深海湛藍Cshui555
不建議提前還，特別是現在全球經濟環境都急劇變差的情況下，手上持有現金才是王道。
你可能會覺得身上揹負鉅額債務每個月要還錢的感覺不太好，也覺得又不是沒錢還為什麼要多給銀行那麼多年的利息，但是你要知道現在的錢值錢，未來的錢不值錢，錢是越來越貶值的，那麼就不要把錢在它最值錢的時候全部花在一個商品上。
一個健康向上的經濟社會，每年都會保持2%左右的通貨膨脹率，基本上不超過5%的速度都是正常的有利於發展的，所以錢必然貶值。社會發展包括工資越來越高，消費和投資類型也會越來越多，再過十年、十五年，你會覺得，現在這個月供可能也就是一兩餐飯的水平，那麼何必要現在把家底掏空過緊巴巴的日子呢？
而且這一次的疫情也反映出很多的家庭或個人真的是一點存款也沒有，面對極端環境就會十分被動。所以留出5-10萬的生活備用金是十分必要的。
錢多的話可以先幫自己和家人配置齊保險，然後可以學一下資本市場的投資理財，也就是基金炒股那一類的。保險肯定不是騙局，但至於保險究竟是不是交智商稅，這個就要看你對保險的理解，以及你個人和家庭究竟能承擔多少抗風險的能力，還有就是單位的保險是否已覆蓋足夠。炒股風險比較大，如果你是很保守的人就建議不要碰。基金你可以去學一下。在平穩的市場環境下，買中一兩隻靠譜的基金收益還是比較可觀的。環境不好的時候是全場大跌，這個風險是誰都避免不了的。
不過對你的建議是，肯定要留出5-10萬的生活週轉備用金，大部分的資金先暫時不要動，拿出小部分學一下投資，玩出點感覺了再投入多一些，或者用你每月工資的部分進行基金定投，儘量不動到現在的本金，這樣會讓你做很多事情的時候有底氣很多。
讀毒獨310
提前還房貸到底好不好？在確定是否要提還款之前，我們要考慮三個因素，
1、還款總額是多少？2、通貨膨脹的因素，3、資金在你的手上是否能產生比銀行利率還高的年化收益？
還款方式有兩種，既等額本金法和等額本息法，按照2020年1月1日房貸利率上限1.1倍，年利率為5.39%，80萬的貸款，30年的期限，通過房貸計算器計算，等額本息法還款總額為：162萬左右，利息是82萬左右，每月固定還款4500元左右；等額本金法還款總額為：145萬左右，利息是65萬左右，每月還款金額從第一期的5800元到最後一期的2200元依次遞減。
雖然等額本息法還款利息相對比較高，但是月還款金額是固定的，相對於等額本金法，前期壓力會比較小，而等額本金法前期壓力會比較大，但是後期壓力會比較小。那麼提前還款到底會不會吃虧呢？答案是不會的，不管是等額本金法還是等額本息法，銀行在算利息的時候，都是根據你所使用的貸款剩餘的本金來計算的，所以你前兩年還的利息都是你前兩年產生的，後28年的利息銀行是還沒有收的，所以你現在一次性把本金都還掉或者還掉一部分本金是不會吃虧的。
通貨膨脹膨脹其實也是一個很重要的因素，其實就是隨著市場的發展，錢的購買力會下降，未來10年或20年後，可能5千元的購買力還不如現在的1千元，就像10年前那些貸款買房的人，當時一個月還2千到3千，10年前可能大部分人一個月的工資才2千元，但是10年後的今天，2千元對於大部分人來說已經沒有任何的壓力了。
如果你手上有充足的資金的話那麼你就要考慮第三個因素了，就是錢在你的手裡是否能升值呢？如果不能升值，那麼肯定是還掉貸款比較划算，因為你一邊要還銀行的利息，而自己手上的資金又不能升值，反而隨著通貨膨脹還會貶值。如果錢在你的手上能夠升值，那麼當然是拿錢去投資了，因為你從任何渠道的借來的錢都不會比銀行房貸的利率更低了。
所以是否要提前還款，需要你根據自身的情況以及以上三個因素來考慮，好了，我是姜海洲，如果我的回答對你有用就給我點個贊吧，想了解更多知識就關注我吧，如果你有不同的意見，歡迎在下方評論區留言哦。
姜海州
題主的房貸本金80萬，已經償還了2年，利率是5.88%，期限是30年，是否提前償還房貸？這是很多人都在糾結的問題，做決策的關鍵點是什麼？最關鍵的就是你房貸利率的高低，再一個就是如果你提前償還了，那麼哪種方式最省錢？
1、如何判斷你的房貸利率高低？
你在猶豫是否要提前償還房貸，那麼你手裡已經有了能夠償還剩餘房貸的資金，你現在償還了兩年，那麼還剩餘的房貸本金大概是77.9萬，也就是說你現在是有這77.9萬現金的。
你手握77.9萬的現金，你有兩個選擇，第一個是用這筆資金把房貸提前償還了，你的收益就是省掉的利息；第二個選擇就是用這筆資金用來做投資理財，你的回報高低就是投資收益率。
這兩個選擇題怎麼做，其實 就是看到底是房貸利率高，還是投資收益率高，你的房貸利率基本是固定的（我們假設在短期內不會有大的變動），但是你的投資收益率卻可以有很多種，因為有不同的投資渠道和產品，收益率和風險是成正比 的，那麼對一般人而言更願意選擇那些比較安全的渠道，銀行是一個不錯的選擇，現在的行情，在銀行是能夠獲得4%-5%之間的收益率的。
而你的房貸利率是5.88%，從這個意義上來看，你提前償還是有利的，因為你本身投資能力也很弱，無法獲得更高的收益率，所以，建議你提前償還。你提前償還的話，那麼可以節省的利息總額為：80.78萬。
2、如果提前償還該選擇何種方式？
提前償還房貸也有兩種大方式，第一種是一次性全部償還完畢，上文中講的就是一次性全部償還的情況；第二種是隻償還一部分，比如你這次只償還40萬，在只提前償還部分房貸的情況下，你有兩種方式可以選擇。
第一種是保持月供不變，但是期限縮短，這種方法的缺點是月供壓力沒有變化，優點是節省的利息比較多，以本案為例，提前償還40萬，保持月供不變，節省的利息為70.4萬元，這個節省的利息已經非常接近全額提前償還的情況了，因為原本剩餘的利息就只有80.78萬了。
通過這種方式你的剩餘期限是102個月，差不多也就是8年6個月。
第二種方式是保持剩餘期限不變 ，而減少月供，這種方法的優點是能減少月供的壓力，缺點就是節省的利息不夠多，如本例中，採用第二種方法，節省的利息是41.5萬，這個利息遠不如第一種的70.4萬，兩者整整有39萬的差距。不過月供降低到了2301元。
總結：是否提前償還房貸關鍵看你的房貸利率和能選擇的投資回報率的高低，如果選擇提前償還，那麼採用月供不變，剩餘期限減少的情況節省的利息會少得多。
壹號股權
如果從貨幣屬性來看當然不應該提前還款，長期來只要我國經濟持續發展，通貨膨脹就會存在，貨幣貶值是一定的，如果按照5%的通貨膨脹，100萬十年後相當於現在的59萬，20年後相當於現在的36萬，30年後僅僅相當於現在的22萬，貸款買房現在看來有一些負債，但是隨著時間的推移貨幣貶值，工資上漲，還款壓力會越來越小，另外有些負債也讓自己有些動力奮鬥，祝早日買房
油膩小鮮肉
提前還貸肯定是可以的，也是被允許的，只是合不合算的問題。
如果你是公積金貸款，可考慮存款或者謹慎穩妥的投資理財之法，若是沒有這個知識，選擇利率水平高於貸款利率的儲蓄存款即可。
如果你是商業貸款，也要看當時的利率，大多數適合歸還貸款。
至於是否提前歸還，你自己說了算，千萬不要過於聽取別人說的，包括我說的，這些僅僅都是一個參考而已，受惠或虧損都是你自己的事，沒人會與你分享或承擔過錯。
我之前發過類似的帖子，有興趣自己查詢一下，沒興趣就算了。
老土豆芽
個人認為提前還款是根據你自身需求而論，如果手頭資金有盈餘且沒有好的投資方向，為減輕還貸壓力減少利息那可以提前還清，另一方面如果你有好的投資產品，保值且穩健的話只要收益率比房貸的利息高我覺得都適合投資，因為貨幣一直是在貶值，如何使其保值無非也只有投資！希望可以幫到你！
滬上金融師
這個要看每個人的個人資產配置情況以及家庭收入及理財。如果個人沒有有效而穩妥的理財途徑及收入，或者理財收益少於房貸利息，那麼可以一次性還清，畢竟無債一身輕。如果個人善於理財，同等資金收益大於銀行貸款利息，就不需要提前一次性還清房貸，畢竟是越有錢的越善於利用銀行貸款的。
過客如塵
如果你手上有充足的資金的話那麼你就要考慮第三個因素了，就是錢在你的手裡是否能升值呢？如果不能升值，那麼肯定是還掉貸款比較划算，因為你一邊要還銀行的利息，而自己手上的資金又不能升值，反而隨著通貨膨脹還會貶值。如果錢在你的手上能夠升值，那麼當然是拿錢去投資了，因為你從任何渠道的借來的錢都不會比銀行房貸的利率更低了。
你真可愛我喜歡
如果用你手上的錢可以掙來比銀行利息多的錢，那就沒必要提前結清。如果是閒置資金，天天放家裡不產生收益，還是提前還款比較划算。房貸利率比較低，你可以考慮去投資創業
藍山採慄
你的資金要是夠你的房貸的話，那你還了，還了之後，你就會無憂無慮的，不用再考慮這個事情了，安安心心住著房子過其他日子就行，你要是沒有錢的話，那你就還是慢慢還著吧！
