大家好，我是花花醬。
純新盤案名搶先劇透！這裡是房蘇州案名專欄，不知不覺已寫到90期，此欄目非廣告僅為案名播報！
眾所周知，對於純新盤來說，有了案名基本等於開盤的一半，接下來就是售樓處公開、入市開賣了！
1
璞玉瀾岸花園
路勁黃埭案名曝光
近日，位於黃埭鎮的蘇地2019-WG-24號地塊，備案名正式公佈為璞玉瀾岸花園。
去年7月土拍時，路勁以總價17.34億競得該地塊，成交樓面價10934元/m²，溢價率18.45%。
去年同期土拍，是樓面價最貴的一塊地。
路勁在滸關有個盤叫璞月風華，有“北新區第一豪宅”之稱。
再看這個案名璞玉瀾岸花園，聽起來就很富貴，又是黃埭較貴地塊，難道這次路勁又要打造黃埭第一豪宅了？
2
打造洋房+小高層
裝修交付，定位剛需、剛改
據此前項目規劃，璞玉瀾岸花園打造24棟住宅，由9棟洋房和15棟小高層組成，裝修交付。
- 1#，2#，7# 層高8F
- 6# 層高9F
- 3#, 4#, 5#、8#、12#, 層高11F
- 9#, 層高14F
- 10-24# 層高18F
戶型面積段約102-135m²，各樓棟的戶型分佈大致如下，僅供參考。
感受下這個外立面及售樓處效果圖，對於剛需盤來講，還是有點檔次的。
3
鄉鎮板塊黃埭
或將煥發新一輪的活力
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刺激！蘇州驚現全新剛需板塊！都賣1萬多，拼得過太湖度假區和運東？
自從16年恆大在黃埭拿下2塊地後，板塊就一直很沉寂。
沒有新盤入市，沒有重大利好，作為剛需板塊，黃埭整體的關注度還是比較低的。
去年接連拍了好幾塊地，規劃均已出爐，今年都將陸續上市，或將重振板塊活躍度。畢竟板塊內的居民也有置換需求。
這些地塊基本不過萬，未來新房入市預計在2萬左右，黃埭二手房均價1.9W左右。
蘇州有新盤集中供應且1字頭的剛需板塊，是太湖度假區和運東。
在板塊上，黃埭和太湖度假區和運東還是有競爭關係的，能否成為剛需新的置業熱土，還需等待市場的考驗。
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