茶韻清香8675

個人認為信陽樓市的投資價值不大。

信陽地理位置處於河南省地最南部，距離省會鄭州較遠，所以鄭州都市圈的政策規劃影響力對信陽影響力有限，信陽離武漢較近，武漢對信陽的影響力遠遠大於鄭州，但是你畢竟屬於河南省啊，所以影響也相對有限，全靠自身發展。

信陽人口基數大，城鎮化率不高

整體信陽人口基數很大，2018年的常住人口接近650萬人，城鎮化率只有48%，低於國家平均水平，如果論這個的話，信陽的樓市還有一定的發展。但是信陽的人口外流嚴重，我大學，研究生期間有好幾個同學基本都是信陽的，畢業了都沒有回去。所以信陽城鎮化比較慢，但畢竟城鎮化是大趨勢，隨著棚改貨幣化以及棚戶區改造等的進行，信陽市場應該也會有一定增長。

房價支撐不太足

看一看近幾月河南的房子價格，其實信陽的房價在河南還是處於中等水平的，為6664元/平，畢竟產業還是相對可以的。但是要說投資的話，要謹慎投資，畢竟房價支撐能力有限，現在很多房企進駐三四線城市，信陽也是其中之一，但是很多大型房企額度入駐只能間接性地提高當地的房價，但是再本身當地居民收入水平沒有增長的情況下，這個房產是很難升值的。就像我所在的五線小城市，人們工資也就兩三千，房價最高也就4000多，但是碧桂園一進入，直接把房價拉到了六七千，這誰能買的是。最近萬達廣場與河南信合集團簽約，意味著信陽馬上要有一座萬達廣場，接著馬上很多樓盤就開始不同程度的漲價，現在其他城市基本都在降價，信陽卻在漲價，完全沒理由。而信王10月的成交卻較9月大幅下降，也是沒誰了。

悟淨財經

給您一個五星級的家，憑藉著這句話，碧桂園將它的銷售理念推廣到全國，更將它的產品開發到全國的大中小城市。

2018年6月，碧桂園入駐信陽，一時轟動全城，人們茶餘飯後談論的碧桂園終於揭開面紗，給了信陽購房者又一個選擇。

然而，這個高調進駐信陽的碧桂園並不是其在信陽唯一的房地產項目，除了市區，息縣、羅山、淮濱等縣區也都有碧桂園項目，可謂遍地開花，碧桂園更不吝在城市郊區拿地，尤其是在三四線城市的縱向發展與深耕細作，實力可見一斑。

現在，除了縱向發展，碧桂園在信陽開始橫向擴張，試圖佔領房地產從開發到裝修入住的整個領域。

據悉，近幾年國家全面推行精裝修交房，2018年僅碧桂園、萬科、恆大三家房企的銷售情況來看，整個房地產市場的增長帶來的木製品需求將達到2000億以上。

而為了更好的消化市場上大容量的裝修需求，信陽市政府及信陽市羊山新區國際家居產業小鎮招商引進碧桂園現代築美（河南信陽）工業4.0綠色智能家居製造基地生產區項目（以下簡稱碧桂園現代築美（河南信陽））。該項目的建成落地，不僅可以供應信陽市場上的裝修木製品需求，更可以為長江以北的碧桂園各個區域公司。

碧桂園現代築美，選址在信陽市產業集聚區工業大道8號，計劃投資21億元，總建築面積約41萬㎡，主要生產櫥櫃及浴櫃智能生產線、收納、木製門智能生產線及倉局物流中心等，項目建成後可年產約280萬件傢俱，可消化信陽市場上絕大部分的裝修需求。

招商引資本來就是一件便民利民的好事。碧桂園現代築美，極大的填補了信陽市場上大型家居產品供應的不足，不僅可以給信陽帶來收益，促進信陽經濟發展，更為區域內人口提供了部分就業機會。

碧桂園項目作為世界500強企業，實力自然不容小覷。信陽作為三四線小城同時又是宜居城市，十分符合碧桂園的發展策略。碧桂園現代築美，落成之後，碧桂園在信陽既有房地產項目，又有傢俱供應產業，既為自身的發展帶來了無限可能，促進營收，又為促進了信陽的工業發展。

投資價值還是看房子地段

風度要溫度

信陽是三線城市，碧桂園是房地產中的大佬，兩者結合來看，這樣的房產適合剛需，不適合投資。

因為很簡單的道理就是，衡量房價漲跌的趨勢，短期看金融，中期看土地，長期看人口。

對於短期來說

金融市場並沒有走出一波大級別的牛市行情，意味著大部分投資者的手裡並沒有足夠的資金再去炒作房產。因為前幾年的房地產大漲，已經透支了未來的空間，同時也透支了大部分炒房者手裡的資金和身上的債務，因為短期內想要看到房價暴漲，幾乎不可能出現。

而對於中期來說

其實拿地的多少可以看出未來的房價是否還會繼續漲，因為拿地越多，說明開放商對於未來房地產的前景越看好。可是目前來看，就拿地而言，2019年的上半年全國房產企業土地購置面積同比下降了29.4%，大批房產開放商倒閉，大批龍頭房地產企業開始清理資產，降低槓桿。

對於長線來說

長線的房價漲跌其實看的就是人口，一個是人口的數量，一個就是人口的流入和流出情況。從目前的情況來看，一線和新一線的人口依然保持著優勝劣汰和持續流入的現象，所以房價在短期回調之後，自然還是會走出溫和上漲的局面。

但是對於許多二三四五線的城市來說，它們的人口是一個持續流出的狀態，那麼未來自然難以支撐房價的上漲。

結論：

因此，信陽碧桂園有投資價值嗎？我認為沒有，但是作為碧桂園開發商的品質來說，它還是有一定的剛需價值存在的。

這無疑就是告訴我們，炒房的時代結束了，未來的房地產可能要變天，進入新的週期運行，一個兩極分化的走勢開始了。

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琅琊榜首張大仙

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單項目投資價值往往受城市整體房地產佈局，行情影響較大。從近半年數據來看，不具備投資價值，從4月份起，該樓盤價格定在9000左右，沒有發生明顯波動，並持續持平。可見市場需求趨於冷靜，根據樓盤周邊行情，升值空間已經不太明顯，二手房交易量沒有看到火熱的場景。如果周圍規劃沒有刺激成分，就更加不具備投資價值。樓主可以去規劃局瞭解一下情況。另外買碧桂園房子，不如投資當地比較出名的開發商的房產更加穩妥。

騎都尉老韓

大家好我是(小胖有話說live)，我是一位財經愛好者，我喜歡有規劃的理財，有創意的賺錢，我相信有需求就有市場，沒有賺不到錢的行業，只有不會賺錢的人。我喜歡研究股票，管理經濟，研究市場規劃，用自己獨特的眼光去看待市場的變化。以下是我的觀點和分享，希望能幫助到大家：\r

單項目投資價值往往受城市整體房地產佈局，行情影響較大。從近半年數據來看，不具備投資價值，從4月份起，該樓盤價格定在9000左右，沒有發生明顯波動，並持續持平。可見市場需求趨於冷靜，根據樓盤周邊行情，升值空間已經不太明顯，二手房交易量沒有看到火熱的場景。如果周圍規劃沒有刺激成分，就更加不具備投資價值。樓主可以去規劃局瞭解一下情況。另外買碧桂園房子，不如投資當地比較出名的開發商的房產更加穩妥。\r

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小胖有話說live

信陽市任何房子的價格都已經沒有投資價值了，桂林的房價才6000，長沙周邊的地級市也就六七千，這些地方的山水環境哪一個不比信陽好？工資收入也比信陽高。

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碧桂園在信陽屬於比較貴的房子，幾乎沒有升值空間，買它作甚？

張DGG

房子已經不能做為投資了，去看看二手房市場就知道，掛一年沒人問，降價賣不出，何況必貴圓質量存在很多問題！全國房價會在兩年內腰斬的！

人話真話良心話

即便投資信陽，也買靠中心位置的。何況為什麼不大城市呢?

關鍵字: 鄭州 信陽 影響力