南昌土地市場沉寂了這麼久，近期也在開始慢慢走向正軌了。就在近日，南昌市自然資源局成功出讓一宗居住用地，該地塊位於南昌經濟技術開發區京九鐵路防護綠地以東、皇姑路以西（JQ203-A14地塊）。
出讓方案
經過競拍，最後JQ203-A14地塊由南昌億拓房地產開發有限公司（新城）拿下，樓面價5725元/平方米，總價2.82億元，溢價率43.13%。讓我們一起恭喜新城。
JQ203-A14地塊採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為9571元/平方米（毛坯價），也是經開區自啟動三限房銷售後最貴的毛坯價。
毛坯限價9571元/平方米
據悉，JQ203-A14地塊佔地面積41.161畝，為純居住用地，用地規劃條件為，容積率≤1.8；建築密度≤30%；綠地率≥30%，地塊起始出讓價480萬元/畝，起始樓面地價4000元/平方米。
宗地的商品住宅銷售應優先滿足本市戶籍無自有住房（含租住公房）的成年居民，限購一套；遇有供不應求等情況，應採取公證搖號排序，按序購房；限價房自購房人簽訂《商品房買賣合同》之日起，5年內不得轉讓。
宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。
地塊周邊情況
該地塊處於經開東面，周邊有中海、中鐵建等項目，距離未來的地鐵1號線北延段志敏大道僅700米。東側為鐵路線，周邊目前配套還不夠完善。該地塊總計容建築面積49393.206平方米，毛坯限價9571元/平方米，未來加上裝修最高售價為14071元/平方米。
經開中央公園地塊即將出讓
除了此次這宗地成功以外，位於經開公園的十個地塊計劃在4月10號競拍，這十宗地合計623.486畝，為居住用地、商住用地、文體設施用地、零售商業用地、公園綠地，該地塊計劃建設商業綜合體，文體中心等，未來誰能拿下？敬請期待！
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