baifenbai
如果是閒錢，提前還貸當然是很划算的。因為如果還滿20年，看著一個月一個月還沒多少錢，實際算下來，差不多是房價的一倍左右，也就是你即使房子是100萬買的，如果還滿了20年相當於180萬或者200萬買的，比如100平的，10000元一平買的，就等於18000元到20000元一平買的，細思極恐啊，如果在20年以內，房價漲到三四萬一平，當然怎麼都是賺的，如果也就20000元左右一平了，那就等於買了這套房子，僅僅是買了套房子，最多房子出手後這20年幫你存錢了，沒有任何升值，也可以變相的理解就是，因為通脹其實是還是虧的，當然不能這麼去算，畢竟還有居住屬性，還住了這麼久。租房的話還是虧的更多。
除非這閒錢能幫你賺到更好的收益或者有更好的投資，如果不能還是提前還的好一些。
看房幫幫號
不划算了，不論等額本息還是本金，優先償還的是利息，也就是說後面還的大部分是本金。
大多銀行要求前幾年不準提前還款，否則有違約金，目的就是要多賺錢。
閒錢不如再買一套，前提是1、2線城市。或者做其他投資，畢竟個人從銀行借錢還是挺難的。
幻幻影影刺刺客客
已經交了10幾萬的利息啦！不相信你去銀行打印一份還款清單出來，看完後想跳樓的心都有，本人和你一樣的情況。我貸了35萬，2年多時間提前還款還清了，最後統計了一下，包括違約金，利息，一共給了銀行5萬。
1329201063
這事情要問銀行同不同意。
我同事之前也是房貸，後來有了餘錢想加速還清，銀行不願意，說按合約來。後來我同事又沒餘錢了。
用戶106678271904
我先說說我的吧！我是貸款69萬，30年，15年貸款，還了四年後，把餘下貸款60.5萬左右全部提前還完了！滿一年之後就可以向銀行申請提前還款的，會有違約費和利息費用，不是很多！如果你手裡的錢沒有更好的用處，可以提前還一部分，畢竟能夠減輕每月還款壓力，但是錢是越來越貶值的，越晚還銀行，對於個人來說是划算的！希望能幫到你
健身教練左航
目前房貸有兩種方式，一種是等額本息，利率不變，月供遞減，一種是等額，浮動利率，月供不變！
當初我窮小子一個，買個三十多萬的房子，首付十萬，貸款二十四萬！當時選擇等額還款，利率七折優惠！基本上和公積金差不多！通過這個政策，可以看出來，也就是說等額還款對銀行是有利的，對貸款人也是不錯的選擇，月供壓力不大，而且利率當時是一直下降的！
這種等額的還款方式，你再怎麼算，你的首付最後一定全變成利息了！看看賬單你會發現，二十年的賬單是二百四十期，一開始很小一部分本金，其他全是利息，越往後，本金增加，利息減少。這裡面有一個平衡年，就是你貸款的第九年或第十年，那個時候利息和本金是相等的！
通過上面解釋，你會明白，提前還款，相當於你提前跳期，假如你只還了第一期，然後直接還一部分款，你還的這部分款分三塊，一是你的違約金，不多，二是從你上次還款之日起到你提前還款的這個期間，你提前還款這部分本金的利息，也不多！三十，你還的本金。
所以說，提前還款要趕在前兩年，那樣，你的利息會省很多！但是個人還是不建議你提前還，手裡有現金才是王道！我現在想貸款，不給房貸了，三套以上的，不提供貸款了！
1號發聲者
我10年首付36萬貸款80萬貸期20年買的期房，12年下半年11月中旬如住。銀行貸款時就簽好協議可以提前還房貸。本想著三年房產證辦下來就爭取還完貸款的，無奈沒籌夠錢。咬咬牙五年拉饑荒還完房貸的。今年19年快過去了，直還完房貸後給卸下包袱一樣好歹的睡囫圇覺了。
圓圓圈媛媛
我覺得提前還不划算，我房貸就特意拿了個最長期限，因為房貸利率本來就不算高，二三十年後，現在的一萬塊錢也許之相當於現在的兩三千，人民幣貶值了，但房子增值了！
追夢江蘇
不划算！銀行不傻，前幾年你還的都是房貸的利息，後幾年才還的是本金，而且，如果你要是提前還貸的話，還要再支付一定的違約金和手續費，所以，如果有錢，就乾點別的，來減輕房貸的壓力
可愛肉肉
不划算，一般等額本息的還法，前邊還的基本都是利益，56萬還了6年，現在提前還，也得還不小一筆，有這個錢，你買理財，每個月收益跟銀行貸款相差不多，這樣再還14年，手裡還有這筆錢在
