泰迪背影
不合理 這個應該物業維修 老舊小區沒有物業的應該市政維修 前提是你家的基礎物業費不欠 一平米也就是幾毛錢 上下水外加防水
pywlf
我是個防水施工的人，據我所知，樓頂是公攤面積，樓下的也應該拿錢，就好像管道疏通，堵一樓，堵不到頂樓，但是疏通大家都拿錢，而樓頂防水卻沒人願意拿錢，還有房屋維修基金，不容易動的，需要大量的業主簽字，還有去房管局跑手續，大部分人都是開始打算動維修基金，最後都不了了之了，第一，一大部分業主不簽字，對，不叫他拿錢，但是字也不籤，我家不漏，不是頂層，動維修基金也有我的錢，不叫動，就是這麼任性，房管局的各種手續就把你難住，所以漏水都是自己家修自己家的，也有個別樓下拿錢的，一個單位的，城中村一個村的，低頭不見抬頭見，也沒多少錢，都理解一下，就沒事了，但是真的不多。
石家莊恩嵐防水
我家就是七樓，一直漏水也是現澆房，才修起幾年，我家廚房漏水漏得電燈都不能用，吊頂裡面全是水，去找房開商一年了，都沒得人管，也找了居委會還是沒得人管，最後實在沒法了，居委會同意我們再搭建一層，這樣起碼我錢花了還能再得一層樓房住，那麼同樣的問題人家搭建了頂樓這些估計又要說佔用公共面積了，出錢就跟你們無關，人家如果要修或者做別的的時候就又跟樓下有關了
愛闖禍的闖禍精
如果有人在屋頂使用太陽能，那你就掏錢吧，如果說屋頂是六樓人家的，你們樓下的把太陽能全搬走，我頂樓可以自己花錢，漏水最好彩鋼棚，做防水也不如彩鋼棚來的快。時間一長。我就是頂樓四樓，做了彩鋼，我們頂樓比別人多花了點，但是樓下屋頂用太陽能啊。如果他們不用我們頂樓兩家可以把錢全掏了。我們兩家商量了，把他們太陽能拆了，我倆花錢做，樓下還樂意掏錢[捂臉]
河北做雕刻的農村人
這個問題問我就問對人了，我就遇到過這個問題。
我們家的這個房是我們出的錢，以親戚的名益買的單位照顧房，是步梯，得的是一個頂層六樓。買房時就說樓頂是公用的，但由於房價比市面價較低，說開發商沒賺著什麼錢，所以建得質量很差（一直都很擔心），房內牆面到處是裂縫不說，處理了好幾次也處理不好，樓頂更就只是水泥地，僅接縫處鋪了一張巴掌寬黑漆漆的纖維網防浸漏水，還有，每個單元的樓頂都配裝了一個木門，突然有天對門鄰居家輾轉找到我家的電話號碼，打來電話和我商量說（那時候他家都還沒準備裝修房子噢）兩家湊錢買個好門把木門換了，房子質量堪憂，怕有人上去踩踏蹦跳，更可能上去燒烤的人都有，我們換了門把它鎖上，免得造成損壞很麻煩。其實這些我也想到了，只是他們單位的人是我們這邊出了名的又摳又財又難纏的人，只有四樓一戶都上去晾過幾次衣服，但考慮到以後有可能出現的非常麻煩問題，我們兩家一致決定：換門，上鎖！
由於對門家是兩年後才來裝修入住的，我們家已裝修好住進來在這個新房結的婚，所以，看門買門安裝門都是我家一手操辦，換好門後，我自己想了一個辦法，也沒跟對門家商量，但落的是我們兩家的款，寫了一張《公告》貼在了樓頂鎖了的門上，內容是：
告本單元各樓層鄰居書：
各位本單元鄰居，我們是601.602室房主。樓頂房門我們已換，並且關閉，希望大家理解和支持，我們知道，樓頂是公用的，不該鎖上房門，但我們想問，既是公用的，是不是不管出了什麼問題費用都大家公攤呢（既然公用費用就得公攤嘛是不是！）？如果不公攤，它為什麼又要被公用呢（沒這個道理嘛！）？樓頂未做過防水，要有天浸、漏水下來了，破壞了我們家的裝修或造成了東西損壞，修復和賠償是不是大家該一起負責呢（大家的樓頂浸漏了嘛）？？眼下601室就有微微的滲水，我們願意自己出錢好防水，但大家知道，這不是花一次錢就能一勞永逸的事，能防多久？還得再花幾次錢我們才能把它做好無從得知。那我這邊花著錢做好防水，你們這邊上來蹦蹦跳跳或燒烤，一不注意破壞了防水層，這對我們又公平嗎？？你能保證自己上來規規矩矩不蹦蹦，你能保證別人嗎？？
各位親愛的鄰里，如果我們這個單元12戶房主一戶不少都願意來和我們簽定一個《公攤協議》的話，那我們樓頂的大門敞開，永不關閉；但要是自張貼之日起到X年X月X日前大家沒有來簽定完這個《公攤協議》，那我們就示大家為同意我們鎖門的做法！
各位親愛的鄰里，說出以上這些話雖然會有些不悅（大家），但卻避免了日後相當有可能發生的爭吵和糾紛。俗話說遠親不如近鄰，真心希望我們大家能開開心心的相談，和和睦睦的相處，本層得罪之處就請大家諒解了，謝謝，感激不盡大家！最後祝本單元12戶人家家家身體健康，萬事如意！！
601 X X X 602 X X
敬上
X 年 X月 X日
甲冑與傲
看看評論你就知道了，現在都是上面下面各管各的，我老房子就是頂樓，樓頂漏雨鋪了多少次都沒跟樓下要錢，當然你要人家也不可能給，所以樓下下水道堵了或者修下水道，找我我也只能說我這樓頂漏雨還沒人給我湊錢，以前鋪樓頂的錢也沒給我湊[奸笑]有時候不是你不想幫人家，也不是缺那湊的那點錢，主要是你需要幫忙的時候都沒人幫你，你怎麼幫別人，這就叫人性
難得的糊塗
必須分攤，我家3樓去年六樓漏水，我第一個支持分攤。
第一，住在一個樓裡就是緣分
第二，樓頂不是六樓的樓頂，是這棟樓所有住戶的。
第三，你們的房子裡的油煙管道，排風管道都在樓頂。
在有就是水往低處流，六樓漏水樓下難道就不會漏。
那些不出錢的，真不知道腦子咋想的。
不說髒字
我感覺樓下的應該得平攤，因為頂樓裝著每戶太陽能，而且也可能去頂樓賽衣服，活動或抽菸什麼的，要是不公攤了那關係可能就矛盾了，要是我是頂樓樓下不公攤，我就會把太陽能讓他們清除掉，裝上防盜門，如果我要是1樓廁所堵了樓上的不願意公攤，我可能會把馬桶地漏堵上，然後回老家住，讓他們玩去吧
麻醉9
一，按照物業法的相關規定，如果這個房子是在5年以內，是可以找開發商維修的。找物業備案，維修屋頂。
二，如果這個房子是在5年以上，則需要申請維修基金，維修基金修補房頂漏水需要業主七成同意。
但在現實中大部分情況1樓到5樓不會同意出錢給頂樓維修。樓主對維修樓頂分攤費用，有異議也是可以理解的。主要出於以下原因。
1.商品房的房價頂樓是便宜的。
而頂樓漏水是大部分人所認知的。如果買了頂樓就意味著承擔了頂樓可能會漏水的風險。而其他樓層尤其中間樓層在買房的時候就付出了較高的價。讓他們為頂樓漏水攤錢，他們肯定不願意。
2.頂樓的產權沒有確認。
如果頂樓沒有上鎖，則大部分業主都可以到樓頂。有的種菜，有的曬衣服。這一點會讓頂樓的業主覺得，既然共同使用，就要共同分擔費用。
那麼發生頂樓漏水應該怎麼解決呢？可以有以下方案。
方案1，按照樓層分攤費用，確認樓頂為全體業主共同使用。
如果小區業主有很強烈的晾曬的需求，或者有在樓頂安裝太陽能的，我認為大家分攤費用比較好。這種方案雖然1樓出了費用，但是也可以在合同中約定，以後如果1樓下水道堵塞，也可以申請業主平攤費用。如果發生漏水，大家都不願意應對，等到6樓漏水流到5樓，5樓漏水漏到4樓，則會造成大家都受損的局面。
方案2，由樓頂業主自擔費用，但其他樓層業主需要簽字同意，以後不用樓頂。
如果大部分業主都反對分攤維修費，但漏水問題要解決。不然樓頂業主的傢俱都會受到損害，家裡的裝修全部泡湯。這個時候可以由樓頂業主自己負擔費用。選用較好的防水材料，大概100元每平方。
方案3,向上級部門申請維修費用。
現在很多省份在做老舊小區改造，可以申請這種維修費用。從2017年開始官方對涉及全國17萬個老舊小區進行改造。試點城市包括廣州，廈門等15個城市。這些改造，涉及到排水，通風，電梯等設施。資金的來源採取政府補助，小區物業出資相結合的方式。
髮姐說房
我兩套房子都是頂樓，朋友和同學都說我就是住頂樓的命，既然是命，我認了，也習慣了，覺得挺好，唯一發愁的就是樓頂漏雨問題，也曾經和樓下的鄰居溝通過，站在我自己和法律的角度上來說，我認為讓你們拿錢分攤做防水的費用是合理的。
不用你說，你住的小區肯定是老小區，既過了開發商五年的保質期，也沒有給房管局交過大修基金，如果有物業，物業也認為收你們的物業費根本不夠修繕樓頂的費用，所以造成重修屋頂防水費用沒人管的局面。
我一套房子因為是以前單位的集資房，交過大修基金，樓頂前年到15年後，單位物業管理部門就主動聯繫業主簽名，辦了屋頂大修手續，還對大修方案進行了公示，施工隊進場一星期就完成了工程。
現在住的頂樓因為沒有交過大修基金，今年已經17年了，防水層已經有部分損壞，偶爾下連陰雨會有滲水情況，反映到物業說物業費收的很低，管不了。因為面積不是很大，找了個防水公司的師傅來看後說500元能修好，想想和鄰居們整天抬頭不見低頭見的，也不好意思張口要錢，算了，但給他們透露過如果需要大面積做防水，每家都要攤錢，他們聽了沒一個人表態。一樓的住戶也給我說過如果他家的下水管堵了需要疏通，樓上的都要分攤費用，我直接一句上次修樓頂的錢都是我自己出的，把他給懟了回去。
樓頂在法律層面上屬於公共面積，大家公用，但現在存在的問題就是出現上述問題後沒人管，易造成鄰里矛盾。
前幾天，杭州的一個區法院判了一個案子，對頂樓住戶很有借鑑意義。頂樓的業主因為樓頂漏雨，求訴多個部門沒人管，樓下業主也沒人攤錢，該業主一氣之下花費3萬多元在樓頂蓋了個彩鋼陽光房，蓋好了樓下的業主不願意了，紛紛投訴到城管局，要求按違建拆除，城管局也認為算違建，下發了限期拆除決定書，該業主不服，一紙訴狀告到法院，法院經過實地走訪和調研，認為該業主是共用面積受損的實際受害者，在多方助求無門的情況下，採取自保和減輕自有財產損害的辦法在樓頂加蓋彩鋼陽光房，不應認為是違建，判決該業主勝訴。我看到這篇新聞後，馬上也有了給自己樓頂裝個陽光房的想法。
總之，頂樓住戶讓分攤做防水的費用，合情合理合法，同樣的道理，如果你一樓共用下水管道堵塞，讓頂樓攤錢，他也應該出，都是鄰居，應該做到互相理解互相諒解，那種事不關己高高掛起的做法，只會激化矛盾，是不可取的。
