據消息稱，近日，常州市自然資源和規劃局擬掛牌出讓一宗商住用地，即天寧區
茶山街道北側地塊（原棉麻廠地塊）。同時，常州自然資源和規劃局近期還公佈了天寧區另一宗優質地塊的批後，即前採菱村地塊。這兩宗地塊均是常州天寧區2020年重點地塊之一，均為住宅用地。兩宗地塊總佔地面積超6萬方。具體地塊詳情如下。
01 茶山街道北側地塊
*地塊紅線圖
地塊位置：地塊位於天寧區茶山街道，北至勞動中路、南至東南道路一百零四、西至龍游路、東至東南道路一百零三。
用地性質：二類居住用地
容積率：1.0＜R≤2.3
建築密度：≤30%
總佔地面積：46057㎡
據地塊規劃條件，該地塊內須配套建設社區衛生服務站一處，其建築面積應不小於510平方米，其中一層建築面積應不小於總建築面積的30%，公共衛生服務用房和基本醫療服務用房面積宜為1:1，應設立獨立出入口，同時滿足相關專業規範要求。
該社區衛生服務站建成後，建築及土地不動產無償交付給天寧區人民政府或其指定接收人，權屬歸甲方或其指定的接收人所有。
從地塊位置來看，該地塊屬於天寧區茶山街道，位於成熟的天寧區朝陽生活區內，周邊配套十分完善。地塊緊鄰交通幹道勞動中路以及天寧區次幹道龍游路，沿勞動中路往西即和平路，地鐵1號線途經。
地塊距離地鐵1號線同濟橋站和清涼寺站約1公里左右（數據來源百度測距）。並且1公里範圍內有1路、16路、33路、231路、6路等多路公交站點，通達全城較為方便。
從商業配套來看，地塊2公里內可享受市中心商圈、九洲新世界兩大商圈 配套，南大街、新世紀、常州購物中心、萬都廣場、九洲新世界等商圈環伺。
從教育資源來看，周邊涵蓋了清涼小學、常州市一中、正衡初級中心、朝陽中學、田家炳高中等全齡段教育配套，地塊南側據悉未來也將規劃一座幼兒園。
從生活配套來看，項目兩公里範圍內有東坡公園、紅梅公園兩大公園，還有常州一院、中醫院、二院、兒童醫院等多所醫療配套，生活資源非常完善。
目前，緊靠茶山街道北側地塊的新房項目僅銀河灣明苑，主售成品房，均價約
19800元/㎡。兩公里範圍內有龍運天城成品房在售，均價約19500元/㎡，弘陽天下錦僅剩別墅在售。新房市場相對空缺，其他多以二手房為主，如新城金郡、府河名居、光華世家等等。02 前採菱村地塊
*地塊紅線圖
地塊位置：地塊位於天寧區茶山街道，北至勞動中路、南至劉塘浜、西至地塊邊界、東至東南道路四十五。
用地性質：二類居住用地
容積率：1.0＜R≤2.0
建築密度：≤22%
總佔地面積：15210㎡
前採菱村地塊隸屬天寧區茶山街道，也處於朝陽生活板塊，同時也緊鄰鳳凰新城板塊，共享兩大板塊配套紅利。
未來，與該地塊一路之隔即弘陽50萬方商業綜合體，周邊還規劃了2萬方的文旅街區，整體集娛樂、服飾、餐飲及影院等業態為一體，可滿足日常生活所需。與該地塊緊鄰的
東坡小學現一期預計今年9月開始招生，二期預計今年也將完工。目前該地塊周邊有新城光明璞樾門第、龍運天城兩大主力在售的改善型新房項目，整體價格18000-19500元/㎡。相信該地塊後期也將很快掛牌出讓。
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