从化,缺少了一个新塘

从化,缺少了一个新塘

广州,总面积7434平方公里,下辖11个区,常住人口1500万,2019年GDP 23628.36亿人民币,地铁里程513公里。而增城和从化是最后在2015年才撤市改区,2018年底实现通地铁,一切都视为姗姗来迟。

从化,缺少了一个新塘

作为广州山区代表,增城和从化的经济发展其实一直都存在不少差距。上图表格两地近5年GDP对比,增城以2-3倍数大幅领先从化,并在2016年晋身千亿行列,仅次于花都区。

而增城的经济贡献主要集中在新塘镇(仙村镇/永宁街道),约占全区总产值65%或以上,无论是过去现在以及未来,这个比重仍会持续不变,甚至更高。

从化,缺少了一个新塘

增城新塘镇

新塘,总面积85.09平方千米,户籍人口12.8万,常住人口超过50万,2019年全国百强镇第11名。

早期新塘主要发展牛仔产业,毫不夸张的说那时全国超过一半牛仔都是来自新塘,享有“中国第一牛仔镇”之称。然而这是低含金量的行业,却又对全镇经济贡献颇大。进入2000年后在广州市政府扶持指导下,新塘大力发展汽车和摩托车及零部件制造业,五羊本田摩托车/广州本田二厂相继落地,与服装休闲为新塘的三大支柱产业。

从化,缺少了一个新塘

新塘港

90年代,新塘是广州进出口商品的集散地,尤其是电子电器类,同时又是著名的夜生活地带,酒吧ktv场所多不胜数,每到晚上灯红酒绿令人陶醉。

由于地理位置优越,近几年新塘再次成为广州的投资宠儿,已规划确定把现时广州东站(除广深城际/直通车)搬迁至新塘。另外引人羡慕的富士康10.5代显示工厂给了它,年产值几百亿,预计5年后仅是新塘GDP就超千亿。

当前,新塘镇经济已经超越整个从化,令从化或多或少都感到不太愉快,却又无可奈何。

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从化风光

即使是现在,每每提起从化仍是给人印象“山好水好,或者是穷地方”。

从被广州代管那一刻开始,从化已经不能自己主宰命运,因为一条流溪河大大被限制发展工业。说起从化工业,只有经济技术开发区(太平镇)和明珠工业园,大部分为2008年珠三角腾空换鸟转移的企业,意味着低产值。

广州市给从化区的定位是打造“世界高端旅游度假胜地”,并在良口镇建造了全球会议地址—从都庄园。名声是响亮,但里面的温泉别墅每栋售价2000万以上,变相成为房地产行业,无法创造持续价值,甚至违背了旅游业的本质,还谈什么旅游胜地。

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从化风光

无缘工业,那么从化应该朝着哪些方向发展呢?

一,从化拥有丰富的生态环境资源,可以打造范畴内的文创产业,积极吸引举办更多大型或大名气的文娱赛事,加入本土元素,打造品牌IP。

二,人流是商业旺盛的基础,目前从化总人口60万左右,难以形成强大消费潜力。通过增设大专大学的校园校区,提高常住人口,促进商业蓬勃。

与增城相比,从化就是缺少像新塘这样的超级镇,假如除去新塘,两地的经济水平相差无几。

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