用戶7754465145166
你好，很高興能回答你的問題，這個房子整體描述下叫做南北通透的三室兩廳一廚兩衛全明西邊戶，下面我說下對這個房子的一些看法。
首先說下這個房子的優點：
1. 這是一個改善型住宅，建築面積是140平米即使按照20%-25%公攤後套內面積也可以讓各個空間足夠使用，完全可以滿足一家三代人的居住條件。
2. 客廳和餐廳為南北通透，空氣流通好，況且南北都有個獨立的陽臺動靜分離使得空間上更加的豁亮。客廳按照比例應該在4米以上，大面寬讓人一進入客廳就感到很敞亮、舒服，休息生活觀看電視對眼睛也是一種保護。
3. 有主臥套內衛生間和客衛並且兩個是全明的乾溼分離設計方便家人的起居生活，也有利於衛生間的防潮，防黴，除臭，使得家裡保持一個良好的空氣環境。
4. 豪華的主臥套間，獨立私人衛浴和衣帽間設計，讓主人盡顯私密尊貴。
5. 南向兩個臥室的飄臺讓人覺得臥室不是很突兀，有過度感，一般情況這種飄臺應該是開發商附贈的，也增加了房屋的使用面積。
再說說一些缺點：
1. 南向兩個臥室相鄰，私密性較差些。
2. 客廳南北按照比例來看較短，在選擇傢俱時要特別注意下，合理安排客廳的傢俱佈局。
最後優缺點我自己的見解說完了，給這個戶型打個90分吧，畢竟沒有十全十美的房子，只要自己住著舒服愜意就好。發一張我們這銷售的房屋戶型相似度極高，印證了這是個開發商的主打戶型，放心購買沒有問題的。
環京Y寶
這個戶型比較合理，動靜分區，三房朝南。140平米的三房，空間不會侷促。
△原戶型
這個戶型的平面佈局基本步需要太多的調整。原佈局已經比較合理了，只需要稍做調整:
1、入戶門和客廳區離得比較近，不太舒適，私密性比較差。雖然有獨立的鞋櫃區，建議在入戶的左邊，靠沙發區域在增加一組1米高的鞋櫃，使入戶區形成一個獨立的區域。
原有的鞋櫃區域變更為功能櫃，可以放掛放衣物，並設計換鞋凳，更為舒適。
2、通道很長，根據設計的風格，地面材質和頂面吊頂的形式可以做一些優化處理，來緩解視覺的疲勞。
3、客廳外的陽臺，設計為獨立的休閒區比較合理，可以用落地玻璃推拉門隔開。這個區域可以喝茶聊天，養點花草也不錯，還可以做為書房使用。
4、餐廳外的生活陽臺，也需要成為獨立的空間，這個地方除了晾衣服放置洗衣機以外，也是整個居室的雜物間。
5、主臥室衣帽間比較小，根據房間的具體尺寸，可以增加衣帽間的空間。衣帽間也需要調整方式，呈H擺放，空間利用率更高。
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以上建議僅供參考，如果有更好的方案，請發文分享!遊弋三月草室內設計
你好，很高興回答你這個問題。按著戶型結構的座位上北下南左西右東。這個戶型是一個相當好的戶型，我個人感覺，主要有以下幾點: 第一點、這個戶型是南北通透的，南北通透意味著它採光通風好。從戶型圖上可以看出來，這個是一個邊套的戶型。 第二點、這個戶型有兩個陽臺，客廳朝南一個陽臺，餐廳朝北，一個陽臺。有兩個陽臺，晾衣服比較方便。大家都知道居家衣服比較多，如果晾在客廳可能會遮光線，那麼把衣服晾在餐廳這個位置，那就不影響科裡燈光線，所以這個陽臺是特別好的。 第三點、這個戶型特別的方正。不管是客廳還是房間都都是方方正正的。這是很多購房人都特別喜歡的戶型。 第四點、日照時間會特別的長。因為又是南北通透的戶型，不用擔心家裡物品會潮溼。 綜上所述，這個戶型是個很好的戶型，買房就要買這種戶型。看到標註戶型圖，這個是東西邊套是這種戶型。如果有東邊套買東邊套就更好了。
東坑鉅子
您好，這種戶型很多人也問過類似的。簡單說吧
優點
1,通廳通臥，戶型通透性很好，便於通風降溫。
2.明廚明衛，而且是雙明衛，後期會使用會很舒服（這個很重要），衛生間的通風！
3,臥室面積都適中，不存在特別小的小書房，便於後期入住分配
4,戶型還算方正，三房朝南，整體採光會非常好，看起來會比較舒服。
缺點
1,大長走廊！浪費面積。不實惠
2,單陽臥室，有老人的話，在臥室休息不方便曬太陽
3,三居室住的人多，三個臥室挨在一期不方便，老人休息，孩子玩鬧，成年人娛樂互相打擾！
4,臥室沒陽臺，這個會很難受，很多人苦惱晾曬衣服，因為在客廳陽臺晾曬一是不美觀，二是內衣什麼的也不很方便。
個人觀點，希望能夠幫到您🙏️
下附幾張這幾年我認為最好的戶型圖
叨叨韜兒
這套房子也是市面上大多數相同戶型，沒什麼特別的。優點大於缺點，完全可以下手。優點就不說了，非常多，我們來說說缺點吧！使用率不好，浪費面積大，橫廳的客廳最大缺點就是，拜訪沙發太小。無法拜訪3+2的。
為幸福安家徐鵬
您好，我是房產經紀人小王。
從戶型圖來看，戶型比較不錯了。如果滿分一百分的話，這個戶型可以達到90分。先說優點。
第一個，通透性比較好，南北雙陽臺，北側還是生活陽臺，通風效果非常好，全明戶型採光肯定是沒有問題的。
第二個，動靜分離，客廳與臥室隔離開來，客廳的嘈雜不影響臥室的安靜，客廳的談話不會影響主人休息。
第三個，衛生間的位置更實用，充分照顧了次臥的人。半夜不用橫穿整個客廳去廁所。晚上洗澡後也不用穿過客廳。
第四個，U形廚房，很多事實證明，U形廚房是最實用的，而廚房跟餐廳非常近，這一點非常實用。
再說一下缺點。
房子建築面積140平方米，做成這個戶型，也間接證明了這個房子出房率不是很高，估計最高在72%左右。公攤面積比較大。
客廳進深有點小。沙發不能太大，因為空間有限，沙發到影視牆的距離也有點大，一個非常大的電視和不協調的沙發看起來會有一些彆扭。
建議。
最好將客廳陽臺打掉，這樣客廳進深會大一些，沙發可以更大氣一點。電視櫃可以寬一些。做一幾個櫃門，可以擺放書籍，瓷器，酒，或者有紀念性的物品。房間就會舒服好多。
在進入走廊的位置加一個卷珠簾，或者是走廊盡頭畫一幅畫，都能增加一點情調。
――如果您認為有用記得關注哦，
房產經紀人小王
個人很喜歡這個戶型，有以下優點：
1.南向三開間，客廳，主臥和一個次臥，採光和通風都比較好；
2.房子豎廳設計，動靜分離，乾溼分區。臥室在房子一邊，客廳、餐廳和廚房在一邊，使用非常方便；
3.U型廚房，與餐廳相連，非常實用；
4.主臥佈局非常合理。帶衣帽間和衛生間。
由於沒有具體尺寸，但建築面積有140平米，房子的開間、尺度應該還算合適，居住舒適度不錯。
要說缺點，可能就是房屋沒有儲存空間，陽臺較小，沒有橫廳陽臺大。
左右說房
您好，這個戶型可以買，很好。
1.南北通透的。而且是三段式南北通透的。客廳和餐廳通透，兩個次臥通透，主臥通透。有的南北通透的只是南北都有窗戶，但是並不通透。所以這個戶型這點做的比較好。
2.廚房和餐廳在一起，餐廳的面積大，就餐方便。
3.衛生間乾溼分離比較好。
4.主臥帶衛生間居住方便。
5.南北雙陽臺，更舒適，通風效果比較好。
6.三房朝南，日照時間更長，客廳，主臥，次臥都朝南。
7.戶型所在的樓位也是邊戶。採光比較好。
首席職業顧問劉倩
春華秋實的房子
用戶1001495198199
一百四十三我家的房型這種帶電梯板樓一梯兩戶雙開獨立電梯間，比你那好多了
