開心才是幸福o
戶型分析：戶型是否方正，是否通透，是否採光，戶型朝向，動靜分區是否合理，行走動線是否合理，有的業主崇尚現代風水，這就需要更深層的討論分析。
1：戶型整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有些“溢”出來的邊角。這一戶型整體方正指數是中等偏上，美中不足的是餐廳溢角有些大，而客廳的景觀陽臺這個區域可以忽略不計。
2：戶型是否通透
縱向《不知道戶型的朝向是不是南北》非常通透，值得點贊，
3：戶型自然採光，
採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡最潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。該戶型自然採光非常理想。
4：動靜分區是否理想
這個戶型動靜分區非常理想，三個臥室為靜態生活區，動線分為客餐廳，廚房，景觀陽臺，動靜劃分合理。
5：戶型動線是否流暢
合理動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會互相干擾。人在房間裡做事情、走動，也生活習慣，不容易出錯和出意外。該戶型動線流暢。美中不足的是進入廚房。每次都需要從餐廳裡面去繞，這點可以在平面佈局圖上予以改善。
華茂設計工作室
這個戶型還不錯；首先承重部分的牆體比較小，意味可改動的空間很大。其次客餐廳比較方正，南北通透空氣對流很好；最後主臥空間比較大，可以單獨設計一個衣帽間。
此戶型的設計先不論設計風格，功能佈局上可以有很大的優化，一下是本人一些結構的改動的建議：
1：廚房餐廳客廳兩側的實牆的打掉，開放式廚房設計，設計水吧檯往餐廳部分佔些位置，增加櫥櫃的操作空間；鞋櫃的地方可以採用實牆和半通透的隔斷裝飾，這樣設計客廳餐廳會有一個聯通，不至於把餐廳的孤立起來，客餐廳的空間得以延伸，空間感更顯大。
2：公衛旁邊的臥室設計成小孩房，可以把雞肋的飄窗納入床的一部分，設計成榻榻米；增加小孩的活動空間，使房間更顯寬敞些。
3：主臥室，把衣帽間與主衛歸納為一個空間，在床鋪的側面設計隱形門，增加主衛的隱秘性；房門的正對面設計個玄關，設計感得以提升。
苦逼的設計銀
我覺得一般，其他都還好。就是客廳去餐廳一個窄窄的走道還要路過入戶門覺得怪怪的
貓頭鷹型人格
不好
松湖碧桂園天鑽胡林
戶型一般優點也就是動靜分離，缺點客廳餐廳不通透實
媽媽是超人hh
你好！我是小鄧記錄生活每一天
很高興為你回答問題。
從這個圖紙上看出來空間還是很大，但是現實中139平，建這麼多房間，空間應該不大，最好是看了實體房間模型在做決定。
希望對你有幫助
