《安家》隨著劇情熱播的推進，向觀眾展示了一個個圍繞著房屋買賣的人間悲喜故事。終於，在前幾天迎來了完結，雖然熒幕中的故事結束了，但也再次把買房的話題擺在了我們的面前。
因為自電視劇安家開播以來直到結束，一直都是眾說紛紜，褒貶不一，而且也給不少購房者敲響了實實在在的警鐘。
《安家》案例：新買的房被查封？
《安家》劇集中，房似錦的客戶於先生，為了能節省一半的中介費，選擇在隔壁的中介公司“阿拉丁”進行交易。支付了首付款和中介費後發現所購買的房屋被法院查封，無法繼續交易。
於先生去找“阿拉丁”討要說法，要求返還中介費，卻遭到“阿拉丁”房屋中介店長的拒絕和辱罵。
氣憤難耐的於先生只好去找房似錦尋求幫助，諮詢是否可以通過打官司把錢要回來，得到的答案是：“
上一個和阿拉丁打官司的人都三年了，錢還沒有要回來。”
最後，通過其他手段逼得“阿拉丁”房產中介不得不連夜搬走。
案例啟示：為什麼一定要做產調？
二手房和新房不同，新房想要賣房是需要經過房管部門審批的，並且頒發相關的證件，所以新房一般出問題的較少。二手房則不一樣，每套二手房的情況都不同，房屋的產權情況也不清楚。
如果在二手房交易時，不做產調，出問題的幾率會大大增加。只有做完產調，才可以知道房屋的產權人是誰、產權人有幾個、房屋是否存在抵押、是否存在查封、是否存在權利限制等。
產調的重要必須性，不是一道繁瑣的手續，是我們對房子真實性及其是否具有瑕疵進行調查摸底，對我們是否可以購買房子起到了決定性的參考作用。只有在這些問題都自身瞭解清楚並且和中介所描述的一致時，那麼這個房子才大致能和中介簽約。
而在《安家》電視劇中，阿拉丁中介表示自己只收了1%的中介費，要想產調需要加1%的產調費。這對於不懂的購房者來說，可能真的覺得產調需要費用。其實產調是根本不需要費用的，反而還是一個專業正規中介應盡的義務。
《安家》結語：房子不光是房子
貪小便宜吃大虧！這個許多人都會擁有的再正常不過的想法。
《安家》雖然只是一部電視劇，但其中很多片段都成功折射出了我們生活中的真實場景。
宮蓓蓓夫婦，一個醫生，一個工程師，上有兩老下有一子，肚子裡還有一胎，一家五口人即將變六口人，卻擠在一套60來平的一室一廳老房子裡。
嚴叔嚴嬸辛辛苦苦大半輩子，一點點攢下賣包子豆漿的錢，打算為兒子婚前全款購置一套房產。在簽署房屋買賣合同時，兒子突然要求在房產證上加上女友倩倩的名字。
生活本不易，人生本不易。
為了那個夢寐以求的家，仍然要繼續努力著。正如劇中所說的：“房子不光是房子，裡面裝的是家， 也承載著一家人一輩子的幸福。”
「實立解讀」
劇中，阿拉丁公司為了逃避債務，連夜關門跑路。雖然現在多數法院的執行力度普遍加大，但像阿拉丁公司這樣的中介一旦無跡可尋，那麼自己的損失就將很難挽回。
所以，與其減少中介費冒著風險去買二手房，不如直接選擇法院拍賣的法拍房。
因為相比中介，法院的房產來源安全更有保證性，而且法拍房的價格也比常規新房、二手房要更加便宜。是金子總會發光，在公平性與安全性的加持下，這些年的法拍房在房產市場上大放異彩，成交量與成家率逐年倍速遞增！
此時心動的你，因為沒有法拍房購買經驗，開始了無法自拔的苦惱？
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2、預留客戶的心理價格
以最低的價格買到最好的房子，而最好的房子往往又是最貴的，這本質上就是一對無解的矛盾。
但花最少、最適合的錢，買到心儀的房子卻是法拍房能夠做到的，法院拍賣，價格公開，競價透明。
3、背景調查很重要
法拍房的優點是便宜，但卻也有著高於常規房產的風險。
如債權風險：是指房產在拍賣之前就已經抵押給了其他債權人。若事實屬實，則債權人的權利受法律保護（不能傷害善意第三人利益）。在原房東沒有其他可執行財產的情況下，這套房難免就會有許多糾紛。
如租賃風險：是指拍賣的房屋帶有租約，尤其是長租租約，出於“買賣不破租賃”的原則，租戶的權益受保護，想解除合同就要雙方協商。
如清戶風險：取得房產後，可能原房東賴在房子裡不走，造成無法過戶，無法入住等麻煩問題。
而風險再高，在沒發生之前只能是預見性風險。因為專業的法拍房服務商可以通過多年的盡職盡調經驗，清楚瞭解房屋的瑕疵狀況問題，並根據調查結果提前準備處置預案，從而規避掉各種潛在風險，以保障法拍房屋的正常競拍與入住。
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