徵收方實施徵收工作的時候，為了降低徵收成本，總會做出一些對被徵收人不利的補償方案，對此被徵收人當然不會“乖乖同意”，但是徵收方會設置很多“陷阱”誘惑被徵收人。根據冠領律所律師多年積累的經驗中總結：徵收方在跟被徵收人談判時候，總會說一些對被徵收人殺傷力和誘惑力非常大的話，只要被徵收人聽從，就會吃很大的虧。下面從這六點來跟大家做一個初步分析：
一、“先別工作了，回家做好家人的思想工作再來上班”
家裡有人在國家體制內工作（老師、公務員等職業），徵收方常常就會選擇拿工作相逼。美名其曰是讓你回家“休息”幾天，其很多被徵收人一輩子就能碰上一次徵收，面對政府突如其來的徵收，不少人被徵收人因實就是家裡不配合徵收，工作都要丟掉。碰到這種情況，切勿妥協，條件允許可以錄音、錄像為日後維權保留證據。而且咱們也是有法律法規保護，可以及時提起復議或者訴訟。
二、“早點搬，有獎勵；晚搬遷，什麼也沒有。”
徵收方經常會拿這句話來說，早點搬還能優先選房子，還有獎勵，搬晚了剩下什麼就是什麼，甚至你什麼也得不到了。
根據《國務院590號令》等法律規定，任何政府部門作出房屋徵收決定前，徵收補償資金，專款專用，足額到位。所以這句話是隻是徵收方的“語言陷阱”。所以徵收方所說的獎勵，應視為正常的補償款，把這些補償算到一起，看補償總數額是否合理就可以了，不合理的該拒絕拒絕，該起訴起訴。
三、“把你的房屋土地的證件都交給我吧，我去做一下備案”
房產證、土地證是我們擁有合法財產的重要證據，可以交複印件，但原件最好留在自己手裡，拒絕對方這種無理的請求。
四、“你搬不搬，不搬我就斷水斷電，路也給你堵上了”
周圍人已經搬走了，徵收方說：現在還能給你好好談，你再不搬，水電路就都不通了。
面對徵收方這樣的“逼遷”不可妥協，每一個被徵收人都是有權利提起訴訟請求“排除妨害”，恢復水通、電通、路通。
五、“這徵收就是這樣的補償政策，我也沒辦法改”
面對徵收方一紙不合理的補償方案，你會選擇忍氣吞聲還是表明立場。這時候被徵收人更是不應動搖自己不服補償的決心，也不跟對方說出自己心裡的預期標準，以免自己陷入被動。展現出自己強硬的態度同時也要把握分寸。
六、“協議先給我，我去蓋好章再給你”
簽訂補償協議之前，就應該是章已經蓋好並內容也寫清楚了，否則出現疏漏，吃虧的肯定是被徵收人。這裡記住，協議一定是一式多份，自己手裡最起碼要保留一份，否則談判的內容後期沒有保障。
以上六點大家可以收藏起來，雖然不足以提高補償，但可以防止自己落入徵收方的“陷阱”，害人之心不可有，但防人之心不可無。希望這些知識能夠幫助大家不會再面對徵收方時驚慌失措，提高維權意識。
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