目前市面上常見的還款方式主要為以下幾種：
一、等額本息（餘額計息）
等額本息指在貸款的期限內每個月償還的月供是一樣的，其中包括一部分本金加一部分利息，本金隨著時間推移會越還越多，利息會隨著時間推移會越還越少，但始終月供總金額是一致的。
例：貸款100萬，年化4.9%，貸款30年，等額本息還款，月供5307.27元，利息總額910616.19元。
等額本息還款總金額要高於等額本金的還款總金額
二、等額本金（餘額計息）
等額本金指每月按照最長還款期限分攤償還相同額度的本金，利息會逐月逐步減少，每月月供也會隨著利息逐步變少而總還款逐步減少。
例：貸款100萬，年化4.9%，貸款30年，等額本金還款，首月月供6861.11元，逐月遞減，利息總額737041.67元。
等額本金每個月還款總額是遞減的
三、等本等息（全額計息）
等本等息指在貸款年限時長裡面，每月償還本金為一致，每月償還的利息也一樣；
例：貸款30萬，年化4.9%，貸款1年，等本等息還款，每月償還本金25000元，每月償還利息1225元，每月共償還26225元，利息總額14700元。
四、先息後本
先息後本指從每個月只需償還利息，貸款到期一次性償還最後一期利息和所有本金的還款方式。
例：貸款30萬，年化4.9%，貸款1年，先息後本還款，前11期償還利息1225元，最後一期償還利息加本金共301225元。
五、隨借隨還
隨借隨還指隨時借款隨時還款，銀行授信一個額度，在該額度範圍內可以隨時提取出來使用，使用即開始計息，不使用不計息；隨還指的是隨時可以提前還款而沒有罰息，在借款人將銀行款項還進去後，還款部分停止計息。
還款方式怎麼選？
一般個人住房按揭貸款的還款方式為等額本息、等額本金。還款方式需要根據個人實際資金情況進行選擇。等額本息與等額本金的區別在哪裡呢？
1、等額本息開始時還款金額比等額本息多，壓力較大；
2、等額本金總支付利息比等額本息少（貸款金額越多，年限越長，兩種方式的總利息差距越大）。
等額本息還款適用於收入穩定且規律的借款人，目前住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。
等額本金初期還款壓力較大，末期還款壓力很小，利息總額最少。適用於還款能力較強、有提前還款意願的借款人。
等本等息每月月供額不變，每月歸還的本金和利息都相同，利息總額最高，基本只為小貸公司採用。適用於收入穩定且規律的借款人，性價比相對較差。
隨借隨還和先息後本的優勢
1、可以根據自己的實際情況來計劃資金如何使用。
2、提前還款沒有罰息、資金使用靈活，降低了資金的使用成本。
3、額度可以循環使用，提款時間快且方便。
4、先息後本的還款方式，月供壓力少、資金使用率高。
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