前海的火從去年延續至今
最新消息，招商前海灣獲批預售許可證，備案名為招商局前海經貿中心一期，備案房源位於AB棟，共169套，涵蓋商業和辦公兩種類型產品。
其中商業共14套，戶型建面約94-1589平，均價約7萬/平，單價區間在4-11.8萬/平，總價區間在745-8293萬/套；
辦公產品共155套，戶型建面約502-945平，均價約7.6萬/平，單價區間在7.3-8萬/平，總價區間在3719-7500萬/套。
招商前海灣是前海備受矚目的項目，去年11月份底曾推出住宅產品“招商領璽”，開盤即售罄。
為什麼大家對前海趨之若鶩？前海會延續去年的火爆嗎？接下里有哪些項目入市？具體情況如何？
前海早期被低估
現在難高攀
深圳壹地產總編輯陶文傑先生同樣多次在公開場合表達了他對前海未來的看好：從城市全局看，深圳沒有比前海更值得期待的區域。前海將超越深圳灣，問鼎深圳豪宅最高峰。
永高樓市分享會創始人永高老師認為，整個前海自貿區不僅僅是深圳的，還是全國的。這次疫情的發生相信會加速前海自貿區的建設，以及深圳各個基建工程建設、政策性項目的投資和投入。
但是，眾所周知前海自貿區裡能“住人”的產品並不多，前海的建設規劃顯示，住宅和公寓產品各佔約7%，由此可見整個前海，住宅及公寓都十分稀缺。因此，在前海買具備居住屬性的房子，大方向上沒錯。
風語創始人黃華老師表示，前海是一個長期被低估的片區。
在前海概念剛推出來的時候，就有很多人不看好前海的發展和前海的房地產市場的表現，基於以下2點：
前海位置太偏，不是任何區域的中心，交通也存在很多瓶頸
前海片區，周邊幾個區域的競爭太大，深圳灣，蛇口，寶安中心區，每個片區的規劃都非常好，也都非常受置業者的認可。
即便很多人不看好前海，但是現在前海發展起來了，片區影響力越來越大，進駐企業越來越多，房地產的表現也非常好，區域的知名度，在全國範圍內超越了深圳灣，蛇口和寶中，現在的寶中和蛇口，跟前海概念扯上一點關係，都能算得上是區域利好了，還有人把這些區域，叫成了大前海。
前海已經取得的成績是令人矚目的，但是，前海卻依然是一個被低估了的片區，前海的發展，有著更大的想象空間。
前海是示範區中的示範區，深圳現在有著眾多的利好，比如大灣區的發展，比如“先行示範區”的規劃等等。在這樣的多重利好下，深圳每個片區都有發展潛力，但深圳發展的重心，毫無疑問是在西部，在以前海為核心的西部，規劃利好中的很多政策資源和項目資源，大部分也都在西部，這些，能推動前海乃至整個西部的大發展。
前海不是深圳的前海，前海的房子，也不是隻有深圳人在買。現在的前海，不僅是深圳人看好，全國人民都看好，領導人對前海的關注，媒體上前海的高頻次亮相，讓全國人民都知道和關注著前海的發展，並且有很多人，已經開始在前海買房投資。深圳人未來要在前海投資，不僅要和深圳人競爭，還要和來自全國各地的買房者競爭。
一個從事房地產行業十餘年的江先生稱，前海概念從2006年開始，一路更新一路利好一路漲，規劃上是相當完美，未來可期。
萬萬沒想到
現在前海如此風騷
目前在前海自貿區範圍內，只有3個住宅項目，分別是前海時代（1期為前海時代廣場、2期為前海時代CEO公館），頤灣府和招商領璽。
去年11月底，招商領璽和深業頤灣府先後開盤，均價10萬/平起，銷售成績驚人。招商領璽開盤四個多小時售罄。頤灣府開盤當天去化近9成。
據鏈家網顯示，目前前海時代廣場小區二手房掛牌均價在11.7萬/平左右，前海時代CEO公館在13.8萬/平左右。
深壹團隊在鏈家網發現，前海時代CEO公館最高掛牌價已經去到了16.8萬/平左右，掛牌單價15萬/平起的房源也很常見。
萬萬沒想到，現在前海如此風騷。
據統計，目前前海共有3個公寓類產品的項目建設中——前海鴻榮源中心、前海嘉裡中心、銀海藍天華庭。
簡單給大家介紹一下：
前海鴻榮源中心總建面約52萬平，是由2棟超甲級寫字樓、1棟五星級酒店（希爾頓旗下的康拉德酒店品牌）、2棟海景公寓和集中式商業組成的一個商業綜合體。
前海嘉裡中心項目包含三個地塊(宗地T102-0255、T102-0260和T102-0261)，總建面約41萬平，涵蓋寫字樓、公寓、商業、酒店四大業態。
銀海藍天華庭項目由深圳前晉置業有限公司（九龍倉旗下）進行開發，佔地面積7477.25平，包含商業及高端商務公寓等產品。
近段時間，本著給大家帶來第一手資訊，深圳壹地產多次前往前海實地踩盤。
前海的規劃是否進入了兌現階段？現在的前海建設成什麼樣了？今年前海哪些盤入市可能性大？敬請期待近期的深圳壹地產前海探春系列踩盤報道。
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