68歲的中國房地產之父小蘇在接受採訪時表示，有條件的年輕人可以在需要的時候買房，未來幾年還有很大的增長空間。
1998年，小蘇同志作為住房改革課題組組長，見證了第一次住房改革的全過程。作為住房改革方案的設計者之一，孟小蘇準確把握了中國房地產業發展的脈搏，思路清晰，高瞻遠矚。他系統、專業的思想對中國房地產業的發展產生了重要影響，被譽為“中國房地產業之父”。
7月7日，孟小蘇在接受《中國房地產報》採訪時表示，房價已經上漲多年，這並不排除中國部分地區房價下跌，但整體房價上漲的可能性。房地產業仍然是推動國民經濟發展的重要產業，其驅動力將持續數年。
建議年輕人儘快買房
在房價問題上，我們應該實事求是，讓歷史來告訴未來。多年來，房價一直在上漲，未來幾年仍有增長空間。不排除中國房價會部分下跌，但會整體上漲。
《中國房地產報》記者:您如何看待當前的房價?
孟小蘇:從國外完美的房地產市場和純粹的房地產市場來看，很多人並不瞭解中國的國情。許多人說中國的房價對普通人來說太貴了。他們還將最貴的房子與平均工資或收入與房價的比率進行比較。
但這些人不知道的是，許多中國人並不以現在的價格買房。例如，許多家庭免費搬家。許多現在很值錢的房子都裝飾過了。當時，他們只花數萬或數十萬元購買住房，佔了中國城市住房的很大一部分。
至於最後一間商品房，你不知道那間商品房有多少錢嗎?這個數字就是烏龍茶。說房價會隨時間下跌已被證明是荒謬的。
關於房價走向，我有三個詞:短期供求、中期結構和長期通脹。
“短期供求”，如供給側改革和土地供應短缺，現在似乎大城市、一線城市和一些二線城市的商品房供應不足。
“中期結構”是指保障性住房供給是否充足，住房供給是否充足，政策內容是否多樣化。在這方面，我認為有些地方政府做得很好，有些則沒有。
第三個是“長期通脹”。歸根結底，房價仍是一種貨幣現象。從長遠來看，世界各地的房價都在上漲。你可以看到，在一些國家，房價有漲有跌，但從長遠來看，房價是上漲了。
《中國房地產報》記者:你說現在是買房的時候了。
孟小蘇:是的，如果有條件的話，你可以買房，因為房價還在上漲。多年來，我從未建議人們不要購買。我想你需要儘快買下來。從長遠來看，財富的增長是顯而易見的。此外，我們提倡大力發展保障性住房，包括公共租賃住房。一些人說他們願意租房子，所以他們需要提供更好的條件。
總的來說，我認為繼續告訴人們房價會下跌是錯誤的。歷史已經證明了這些想法是荒謬的。我們應該實事求是地講歷史，讓歷史來告訴未來。多年來，房價一直在上漲，未來幾年仍有增長空間。不排除中國房價會部分下跌，但會整體上漲。
如果去除當前的行政干預因素，那麼房價的逐步上漲是穩定的。如果我們用政府的手去壓制它，它會不斷的波動，變成一個小圓。事實上，這種行為最終是無效的，但它浪費了大量的管理資源。當價格劇烈波動時，也就是說，二手房市場就出現了。
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