未命名111
如果經濟實力應許的情況下還是建議買的，經過疫情的影響全國經濟都有下滑更何況房產，很多開發商這時候也急於回籠資金，房子該降價的也都降了，所以資金實力應許的還是建議買的。
北海那些事er
疫情結束後最好是不要買房，為什麼呢？首先，這次疫情對於房地產行業的衝擊非常大，筆者昨天在北京見了一個某省的首富，也是某省最大的地產企業老闆，這個集團公司總部在北京，這麼大的企業也是幾個月沒有現金流，沒有收入，只有支出，老闆很難受，昨天對我訴了半天的苦。疫情期間除了恆大等幾家國內最的房地產企業通過移動互聯網銷售房子，其他99%的房地產企業的房子沒有賣，沒有現金流。除了恆大等之外的99%的全國房地產企業幾個月沒有現金流，這99%的房地產企業在疫情結束後，第一件事情就是降價賣房，回收現金流保命。所以，疫情過後才是房地產企業降價賣房的保命大戰。其次，疫情期間炒房客最難受，大量的房產空置在手中賣不出去，也租不出去，疫情過後他們才有機會解決這個問題，疫情期間大家都有收入，只有等疫情過後降價賣房救命。其三，是房地產中介和寫字樓，疫情期間數他們最難受，房子空著沒人租，沒有交易，疫情過後搶客戶，解決生存問題成為最大的事情，一埸大戰不可避免。其四，疫情過後，除了少數剛需之外，大部分人不會關心房子，大部分人都會想盡辦法去賺錢，幾個月沒有收入，怎麼賺錢才是大部分人疫情過後的大事，這就決定了疫情過後真正有購房意願的人很少。其五，國家多次強調房住不炒，不能用房地產刺激經濟，經濟的發展需要實體經濟，需要產業升級，這就是說在國家的政策上對於房地產的調控不會放鬆。因此，筆者建議：疫情過後最好是不要買房，再等一年會有更好的價格。
金融學家宏皓教授
疫情過後，就是買房也不能馬上買，至少得等過完今年，房價疫情過後必然會大幅下跌，這個時候開發商都在醞釀著該怎麼快速賣出這幾個月積壓的房產。現在房企，應該說除了少數幾家大房企，其他房企現金流都比較少，目前已經非常艱難。等疫情過去後，他們肯定是想著快點回籠現金。
恆大現在通過互聯網銷售，收取定金就可以回籠了很多現金，這個錢足以滿足他們短期的開支。但是小房企無法做到線上銷售只能線下銷售，所以他們的現金流現在都非常的緊張。可以預見等疫情過去，各家房企將會比拼誰降得多。
目前階段炒房客手裡的房產也賣不出去，他們的現金流也很緊張，疫情過後，他們肯定也會低價出售。所以等疫情結束不適合馬上買房，應該讓他們先互相殺價，等房價降到比較合理的位置再出手也不遲。
月牙亮投
近期，發佈百億元級融資計劃的房企數量增多，且融資期限基本在5年左右。多數房企融資是為了償還前期貸款。同時，“疫情防控債”成為房企的重要融資手段。按照中原地產提供的信息，截至3月10日，債券名稱標註為“疫情防控債”的公司債已發行超過150只，合計募集資金1500億元以上。其中，與房地產相關的“疫情防控債”28只，合計募集資金337億元。
如果說製造企業等發行“疫情防控債”，除極少數企業可能是因為自身原因所致，而非疫情影響的話，絕大多數企業都可能與疫情的發生有關，與疫情帶來的影響有關。而對房地產開發企業來說，雖然疫情也帶來了一定的衝擊和影響，市場交易大幅下降，甚至2月份19個城市出現了“零成交”，但是，這並不是房地產開發企業遭遇資金困境的根本原因。真正的原因，是在“房住不炒”的調控政策作用下，房地產開發企業死槓房價，造成市場持續低迷，企業資金鍊越來越緊，有的企業甚至出現資金鍊斷裂的結果。
過去，在房價不斷上漲時，市場主動權完全掌握在房地產開發企業手中，房產價格、房屋供應數量、房屋結構、住房區域、配套設施等，都是房地產開發企業說了算。就是容積率，在政府職能部門已經批覆確定的情況下，房地產開發企業都敢去隨意調整。但是，在“房住不炒”定位下，房地產開發企業的市場主動權越來越小了，購房者的話語權則越來越多。原因就在於，買不買房，購房者說了算。所以，房價就成了房地產開發企業與購房者進行利益博弈的焦點。企業不降價，購房者不說話。而且，降價幅度太小，購房者也不說話。
所以，疫情過後，不要匆忙買房，而要等到房價降到一定水平，至少20%以上再購房。
譚浩俊
疫情結束以後，有能力買房的當然要趕緊買房啦。否則災難來臨時候，連個擋風遮雨的地方都沒有。為什麼呢？
1.疫情期間，很多人都沒有上班，這也就意味著沒有收入。而很多地產商為了快速回籠資金，會做出很多優惠的購房政策。大家可以下手了。
2.房子畢竟是人之根本，現在存錢不如存固定資產了，房子自然就是固定資產嘍。
飄雪95198
作為一個計劃買房的人，我來說一下。我需要房嗎？毫無疑問，需要！有了房，在我工作的強二線城市找女朋友可能會更順利點。但作為一個理性的人，我要觀望！整個2019年都是橫盤，我所在的東部強二線都是如此，更不要提其他二三線城市。事實上我關注的一些房齡在10年內的配套齊全二手房價格從2018至今價格幾乎沒有變化，由此可見15年16年17年那一波漲的有多猛，完全透支了後期的漲幅！
房住不炒，因城施策，是現在樓市調控的主旋律。即使面對現在全世界都在大放水，中國依然是謹慎的操作，當然收緊樓市調控也不可能，因為調控政策出發點都是穩定二字，但穩定不等於上漲。現階段如果只是付首付的話，二線城市隨便買套房要貸款一兩百萬，除了置換人群我想對剛需尤其是年輕人群都挺吃力的。當前的經濟環境下，房價再漲，不知還會有多少人有能力接盤，工作都不能保證，就算掏空家底上車，月供怎麼辦了？生活什麼辦？經濟學裡的需求，指的是有購買力的需求，在商品房供給過量的現狀下，如果需求不足，無形的手再調控又能逆勢多久。但是房價下跌又是政府最不願看到的，所以橫盤，有價無市依然是大部分城市樓市二手房主旋律，二手房賣不動勢必影響新房。
現階段但凡研究過樓市的人都不看好樓市升溫。叫囂房價回暖升溫的人大多是相關從業者。如果你是剛需，不妨和我一樣繼續觀望，我們不是說等房價跌，而是等在樓市長期橫盤的背景下，一些個別扛不住的人低價出售，撿個漏。畢竟百萬級的東西，幾年不漲的話，機會成本可不小。此次我自己醞釀買房也是通過置換，只有自己賣過房才深知賣房有多難，優質的客戶相比若干年前已經少的太多了。
但是也別非抱有一定要抄個大底的想法，大部分買房還是為了居住，這個效用自我衡量，每個人不同。
還有就是一些中介會用買一次到位、眼光放長遠、好房保值之類的話術讓你原本一百五十萬的預算超支到二百萬。這話說對也對，十年前說絕對沒錯，現在全球經濟疲軟，經濟大週期向下的環境下，我覺得大家買房還是主要考慮它的居住屬性就好。未來十年二十年，人口結構變化，新經濟增長點出現，房子必然是迴歸正常商品行列。所以馬雲不是也說了未來房價如蔥。萬一他說對了呢。哈哈。
竹西村張會計
應該是一個機會，原因有以下幾點。
1.開發商現在資金鍊非常緊張，19年銷售就不好，加上疫情基本沒有成交，地主家也沒隔夜糧。所以肯定是趕緊割肉出貨以解燃眉。
2.房地產行情兩年都不好了，加上疫情會人為壓制銷售，疫情結束後會有一輪報復性反彈。
3.隨著疫情在世界的蔓延，會有大筆資金避險進入，也會對房價有抬高。
愛波波的貓
如果是剛需建議買入，理由是第一，疫情這段時間很多人沒有收入，只有一押的人如果著急要錢那麼會便宜賣用來週轉資金，如果還存在二押的人，那基本上是斷供斷貸的了，這種房今年會大量進入法拍市場，這兩種房子的價格是同樣房子價格的七折左右，無形中會拉低市場的價格。所以這時候買入的價格會相對便宜。第二，無論新房還是二手房由於前兩個月成交量很低，無形中會把庫存量集中在疫情之後，一下子造成供大於求，市場進入買房市場，無論價格還是其他條件都有更多的談判空間。第三，通過此次疫情我們可以看到我們政府有很強的調控能力，做到了整個西方都做不到的事，一下子就控制住了疫情，所以疫情之後我們政府發展經濟的決心能力都很大，經濟恢復會很快，所以適當時間趕緊上車，別等車開很遠了再後悔
南寧明哥說房
1.購買大開發商的樓盤
疫情結束後，購房者購房時，可以購買大開發商樓盤。大開發商一般自帶物業管理，萬科有萬科物業，碧桂園有碧桂園物業等等。這些大開發商的物業管理水平，比中小開發商的物業管理水平通常要高得多。
而且，大開發商實力雄厚，非常情況下的應變能力比中小開發商也要強很多。這對購房者來說，也是一種無形的安全保障，值得購房者信賴。
所以，疫情過後，大開發商的樓盤相對來說會比中小開發商的樓盤更受歡迎一些，中小開發商日子要難過了。
副業旅程
新冠肺炎疫情仍是人們的心頭大患，現在全國各地對疫情的防控工作依舊沒有結束，但是部分企業已經復工了，最近網友們在網上討論：疫情過後要不要買房?有調查結果顯示，僅有8.5%的受訪者不買，其餘人都想繼續執行買房計劃。vl3世紀經濟網
vl3世紀經濟網
在家待了那麼長時間，大家都希望疫情趕緊過去，可以去上班賺錢，可以去旅遊、吃美食，可以去做所有想做的事，見所有想見的人。這場疫情，肯定有很多人的計劃被打亂、被耽擱，那麼，疫情過後要不要買房呢?來看看具體的調查結果。vl3世紀經濟網
貝殼研究院調查結果顯示，僅有8.5%的受訪者不買房，因為受到疫情的影響，決定取消買房計劃。但是有絕大部分想繼續執行購房計劃，只不過推遲或觀望一下，買房的意願並沒有受到太大的衝擊。另外也有一些人，因為疫情影響到收入，所以調低了買房的預算。vl3世紀經濟網
