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按揭房如何再貸款
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有房地產證等抵押物權屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關證明；銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式等。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋權證、房屋他項權證和所購房屋的的保險單（正本），一併交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。 二次貸款需要注意什麼
1、貸款公司
二次貸款要注意貸款公司，這個是要明確的，因為很多貸款公司都是拿著你的貸款名義，辦了別的事情，當然了，如果是正規的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不能輕信，馬路邊上的房產抵押貸款公司。
2、還款情況
二次貸款要注意還款情況，實時的查詢還款的情況，一旦貸款結清了，在徵信上顯示了，就可以申請第二步的二次抵押貸款了。注。前後的時間差，如果正規公司，可以幫你進行查詢的。有些房產中介也能幫你辦這樣的業務，當然了，還是那兩個字：可靠。
3、房產抵押貸款的金額
二次貸款要注意房產抵押貸款的金額，如果你還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。
以上就是按揭房如何再貸款？二次貸款需要注意什麼的全部內容，按揭房再去貸款相關的手續和流程和第一套房貸款的是有所不同的，相對會比第一套房要複雜一點，但是隻要大家認真地瞭解了上面這篇文章，我覺得應該還是難不倒大家的，需要大家注意的是二次貸款有很多問題和首次貸款大有不同，所以需要謹慎對待。
粵港澳置業顧問唐經理
看你買的是期房還是二手房，期房開發商會有專門的人員和您對接，您只需要提供相應的材料，簽字就可以，
如果是二手房，通過中介的話，中介也會有專業人員操作辦理，您也是提供相應材料，到場簽字就可以，不會市場都會收取總房款千分之三至五不等的費用，
最後就是買賣雙方自己交易，那過程就是
1.首先簽訂買賣合同（網籤）
2.核實買方貸款資質，銀行審批
3.銀行審批通過後去報稅及過戶（過戶前首付託管）
4.等新房產證下來辦理抵押，等待放款
寫字樓
想貸款怎麼辦？雖然說每個銀行對借貸人都有一定的門檻限制，但只要有收入的人都很有可能具有辦理貸款的資格，所以人們如果想要辦理貸款，就需要去銀行諮詢辦理貸款的條件，特別是房屋貸款。辦理房屋貸款需要注意哪些問題？辦理房屋貸款最需要注意的問題就是每月還貸的金額。
貸款怎麼辦？
一、貸款所需資料：
1．借款人的有效身份證、戶口簿；婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。
2．已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；房產的產權證；擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等。
二、注意的是：
1．必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1／2。
2．有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。擔保人。借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲。
3．進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。
三、流程：
1．向銀行提出貸款申請。銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額。開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等。
2．辦理房地產抵押登記事宜。銀行放款。
辦理房屋貸款需要注意哪些問題？
1、房屋貸款申請注意事項中首先最重要的是在貸款額度的申請上要量力而行。即借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷。房貸月供應控制在月收入的一半以下，以免造成資金週轉不靈或者影響生活質量。
2、房屋貸款申請注意事項中第二個關注因素，就是向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。
3、同時，如果銀行調查證實借款人提供虛假證明，就會產生信用汙點，從而影響到今後其他貸款申請。此外，借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其聯繫，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。
4、就是要選擇最適合自己的個人住房貸款還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。
5、等額本息還款方式的優點在於，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
6、對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
辦理房屋貸款需要注意哪些問題以及貸款怎麼辦這兩個問題，看了上文，你們應該有了基本的瞭解。不過房屋貸款與小額貸款有很大的區別，小額貸款非常輕鬆，只要有身份證，就算是未成年人也可以輕鬆辦理，而房屋貸款的條件就比較嚴苛，貸款人必須是成年人，還有年齡的限制。
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首先看你是買的新房還是二手房。
新房：下定前把家庭徵信報告和近半年流水打印出來給現場銷售確定能否通過貸款。
二手房：下定前也是上述資料給到中介，讓後確定貸款資格。然後就是確定你買的這套房首付金額和貸款金額，自己是否能接受。銀行貸款首套和二套上浮利率是不一樣的，去銀行面籤是一定要落實清楚。能選擇30年最好選擇30年
為幸福安家徐鵬
如果是買一手房，開發商會有專業的人員與你對接按揭貸款需要的資料，如果買二手房需要考慮的是首付款夠不夠，因為二手房貸款都是按照評估價來進行貸款，通常按照正常的三層首付預算貸款金額也只有房屋總價的一般左右。
千戶地產小王
你好，很高興回答你的問題，正好我這裡有一份按揭貸款需要哪些材料的照片，有這些材料就能走貸款流程了，所需證件在售樓複印就行，你只用準備好原件就好。希望對你有用，有什麼不懂的可以再問我。
開店選址運營管理高參
按揭房如果想貸款有兩種，一種是二抵，利息高，只有金服公司和部分銀行做！要求還款一年以上，沒有房本的比較合適！還有一種是解壓再貸，這種所有銀行都能貸，而且利息低，但是要求有房本！手續簡單，下款快，額度高！
