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房價會下跌……主要有體現在以下幾個方面，首先近十幾年受一路高歌猛進的改革發展的春風，沿海一線城市，北上廣深，等由於受政策惠度傾斜力度的加大，全國的高，精，尖，企業，蜂擁而上，人流的聚集助推了城市化進程的發展和規模，一線城市出現啦爭先發展，爭搶人才的境遇，同時伴隨城市規模的擴張，迅速帶動了房地產業的遍地開化，同時由於房貸的落地，進一步加快了中國城市化進程的發展，房價也由早初幾年的觀望，平穩，和隨著購房者的增多而平穩上升，真正的房價飆升是由於後期房屋需求加大帶動了價格上升，而早期買房者嗅出了商機，國企，銀行，事業在編和私有企業主及高薪收入者都加入啦貸款買房，待後出售的隊列，如此反覆，進一步推高啦房價，……但十多年後的今天隨著後續全國跟風城市基礎設施的完善和結束，曾經因全國蜂擁的人流而推高的房價，過高的房價，加大了外來打工和創業者的生活成本，而現代因城市建設的完善和結束，加上因過高的房價和國際經濟的萎縮和低糜，導致外資和內地廠企大部撒離，和分流，導致人流回流和分散，無人流，資金流支撐的城市，房價自然要回歸場……其二，因此次疫情和全球經診的萎縮和低糜導致收入減少，部分近幾年高價買房的工薪族和創業族受此重創，都產生了賣房減壓的隊列，受疫情影響，部分成熟理性購房者，特別是城鎮近郊有農村房者，都產生啦，保留和修建農村老房的想法，大大降低]啦城市住房的購買慾房，進一步縮小的城市購房慾望的隊列。其三由於如今城市房價已接近歷史最高峰值，已造成房價和大眾收入嚴重脫節背離，再加上國家持續對住房只住不炒的一系例管控措施，房屋已無炒作空間。總上三點而言，全國房價從大面上講，巳無持續上漲的動力，隨後幾年便會平穩和下降，直至迴歸市場理性……
楊照學
不知道大家發現一個現象沒有。大家罵北上廣深房價最兇的時候是在房價不足2萬一平的時候。當房價上漲到3萬，4萬的時候，一堆人就在等著看房價下跌的好戲。各種嘲諷。而當房價漲的5萬6萬的時候，好像罵房價，或者等著房價下跌的人反而少了很多。
我個人有一個觀察。當一個地區的房價，大家越是罵，越是等著它降，它就不可能降低。因為這說明想買房的人比想賣的多。房價不足2萬的時候，罵的人多是因為，家裡幫湊點，再加點貸款，雖然有壓力，房子還是可以夠得到的。但當房子漲到3萬4萬的時候，房子就是很多人夠不到的了。夠到的人也基本竭盡全力了。當它漲到5萬6萬的時候，房子離普通人太遙遠了，它已經從必需品變成奢侈品了。大家已經不抱期望了，也就不罵了，不關注了。你見過抱怨油價貴的，見過抱怨賓利貴的嗎！見過抱怨物價上漲，衣服貴，見過抱怨愛馬仕包包貴的嗎！見過抱怨糧價上漲，見過抱怨迪拜帆船酒店消費高的嗎！因為衣服，大米是你買得起的，愛馬仕和帆船酒店是和普通人沒關係的。雖然也想要，不過奢侈品大家不會關注，不會罵。在我家小縣城，房子比人多。人人都希望房價漲，然而房價根本就漲不起來。最近為什麼那麼多人開始抱怨二三線房價高了，主要原因是在這買房目前還是現實可行的。
所以，我認為，當大家都希望都希望房價漲，或者沒人再關心房價的時候，基本就快要下跌了。
很多人說賓利，愛馬仕是奢侈品。類比房子不對。房子是剛需。房子是不是剛需先不說，起碼北上廣深的房子是奢侈品是沒錯的吧。沒有愛馬仕，買地攤貨一樣能活。沒有北上廣深的房子，買老家縣城的房子一樣可以睡覺。地攤的衣服買不起要裸奔的。老家的房子住不起要睡大街的。一線城市總人口約全國十分之一，享受著全國大部分資源。誰都想要，那麼就價高者得，買這裡房子的人本質上是想要更好的生活。和買賓利沒有什麼區別。這就是奢侈品。買不起的東西，再需要也是奢侈品。命是絕對的剛需吧，照樣有人看不起病，也不罵的。因為藥真的太貴，自己都認為自己的命不值那個價。別再相信什麼剛需了，那只是炒房的人發明的一個忽悠人的概念。每個人都有需求，對房子的需求，尤其是對一線房子的需求肯定排不到前列。
留學森
網爆西安二手房交易中心現場
近期，有關西安樓市新一輪漲價的聲音又有所抬頭，包括還有坊間消息稱灃東和臨潼或將放開限購，政府加大房產基建投入等，另外最近西安區域內很多二手房市場的業務高峰，也給人造成了房價要漲的假象。這種言論遍及各個社交網絡，不免叫人恐慌。尤其是對於那些還在遲疑或者預算緊張的剛需人群。
對此，有位業內專業人士認為，當前的西安房產市場受疫情影響，處在短暫的業務擠壓狀態，並不是樓市要漲價的前兆，表面看著火熱，實際上價格未漲。而隨著疫情過去，包括房產在內的所有的不動產資產類都將會陷入低估值期，比較適合剛需人群和投資人群抄底，一段時間之後，西安房價必定也會漲回疫前的價格。此外，疫情過後西安的需求市場也會爆發，某種程度上也有可能刺激房價的浮動。
從宏觀政策來看，國家關於“房住不炒”的導向堅決不會變，作為內陸城市西安，尤其是新一線城市和國家中心城市，儘管近兩三年間房價漲速較快，但西安的房地產行業發展水平仍然落後於發達城市。從供給層面來看，西安此前發佈的城中村“三年清零行動”，勢必會加快城市改造步伐，土地供給量將會很充足，房源自然不會短缺。而隨著一些實力派房企對西安的投資，應該說房子的產量是不足為慮的。
此外，陝西省政府日前已經發布了2020年100個重點項目建設安排，而西安也將在不久之後，迎合國家政策導向，出臺地方政府的投資舉措，地方債也好招商引資也好，未來的西安投資驅動是必然的，儘管指向是新基建，但配套和根基仍然是土地經濟，自然也會拉動房產建設的再度興起。
資料圖
而在需求層面來說，當前西安的限購政策依然很嚴謹，短時間未有調整的跡象，對於一些抱投資態度的購房者來說，他們的買房需求將長期存在，但這類人群對房源質量、軟性服務和基礎設施配套將更重視，也就意味著一些資歷尚淺的房企要被洗牌淘汰。而對於一些剛需人群來講，一來受限於搖號政策，二來收入和預算原因，亦將處在徘徊期，但買房的剛性需求也不會變。
有位業內人士認為，當下西安的人口流動步驟已經在慢慢減緩，戶籍政策的紅利已經處在末期，這也就意味著西安樓市在需求側不會出現像前幾年那樣的短時間急速增加現象。這也就給更多剛需人群吃了一粒定心丸，可以在眼下的窗口期選擇心儀的目標。
資料圖
當然，今年的疫情對西安樓市也起到了一定的刺激作用。有位房企從業者說，今年年後，西安一直是個買房高峰，可能有些人過年回了趟家，親戚都勸在外打工的能早點安家落戶。而此前在疫情防控嚴峻的時期，很多外地租戶因為沒有房證的原因，被動地遭到西安“封鎖”，從心理層面也會加大要在西安落戶買房的決心。
總而言之，疫情過後，西安樓市裡的裸泳者將浮出水面，投機者或將被清除出局，安居仍將是人們共同的話題，在無形之手和有形之手共同作用的博弈循環中，更多考驗的是買賣雙方的定力。
走讀陝西
我覺得房價可能會有暫時性的小波動，但是整體趨勢都會是上升的。理由如下：
1.人們的生活水平只會越來越好，不管是工資收入還是物價水平都在持續上升。以前兩三千可以在市中心買一平方，那個時候流行萬元戶，現在三四線城市都是一萬左右一平方。而對應的平均工資也只有三四千塊錢。所以當你手裡的錢越來越多的時候，物價包括建築材料人工費等肯定也跟著上漲了，房價上漲也就是自然而然的事情了。
2.雖然網上新聞說現在中國市面上的房子庫存可以滿足人均幾套，但是事實是買不起房的人還有很大一部分，剛需房和改善型住房以及學區房的需求者依然很多。再加上國家鼓勵二胎政策和中國丈母孃要求買房的國情，我可不可以理解為每一個新生兒都是一個新房需求者。就算家裡有房可以過戶，但等他們二十多年長大需要結婚的時候，房子早就舊了，改善型住房依然是他們的剛需。
3.房子買小了的想換大的，住的舊房子的想換新的。住在郊區的想換市中心的，住在市中心的想去郊區和農村建別墅。並非攀比，很多時候也有我們對自己的一份認同。而且這也是我們國家城市化進程的必然過程。
遁音
應該會跌的
hL黃林
分享一下個人觀點，第一我覺得現在造的房子太多了，而人口出生率增長卻不及老年化的速度快，勞動力大大減少，經濟來源自然減少，而養老壓力加大。第二現代的人雖然說生活更好了，但是壓力也更大了，不緊緊要養家餬口，還要房貸車貸，保險做人情之間的數額也越來越高了，壓力可想而知了。以前是一個男人在外打工能養活一家人，現在基本都是一家人打工養活一倆個人（小孩子）。第三現在農村的房子🏠裝修好住的也很舒適農村交通也很方便了，而且空氣很好能活動的地方也更多，鄰里之間也能多走動走動。很多土豪都在農村建別墅，所以農村城市各有好處的。以上總結為，人口出生少，想買房的也會更少，買了房子壓力太大了，現在住農村的人會覺得住農村也沒什麼不好的。所以個人覺得房價會跌，只是看什麼地方不是每個城市都會跌。
大旺遊戲解說
個人觀點房價10以內不會跌，只要不漲就等於跌了，首先我沒有房子，我倒是希望跌，現在的經濟，房地產帶動的產業太多了。房子如果跌下來，房產商還蓋房嗎，就是蓋也不會像之前那樣瘋狂的蓋的，房產商不蓋房子了，光建築行業得有多少人面臨著找工作難啊。蓋的房子少了，傢俱，家電行業也要收到很大的衝擊。蓋房子用的磚，沙子，木材，鋼筋等等。如果房價跌下來了，這些行業都會收到很大的衝擊。所以我個人認為房價很難下跌，不漲就是跌了。
逝去的青春80後小崔
記得清清楚楚，1997年以前深南東路文華花園的房價是12000多一平方米，1999年就是7000多一平方米，現在50000多一平米。這是一道時間和價格數學題。大家自己，心領神會。不要被媒體左右。
郵箱378159785
一二線城市的房價永遠不會下跌，會不會漲，關聯的因素就太多了。為什麼不會跌？中國人從小就是在全競爭模式下長大的，所有的一切都要比較，不好的要改變要爭取，好的還要更好。中華民族幾千年悠久燦爛的文明歷史，競爭的基因一直貫穿著朝代的興衰更迭，文化的傳承延續。中華民族是世界上最聰明、勤勞，特別優秀的民族，創造了博大精深冠絕世界的中華文化。古人說，“天行健，君子以自強不息”，“大學之道，在於明明德，在親民，在止於善”，“人生自古誰無死，留取丹心照汗青”。有了這種“精神命脈的發揚光大，中國改革開發後，才能夠面向現代化，面向世界，面向未來。
房子承載了一個家庭的夢想，房子見證了改革開放幾十年城鎮化的發展歷程，見證了中華民族復興夢的偉大實踐。
新時代，國家堅持房子只住不炒定位，全面落實因城施策，穩地價穩房價的長效機制，促進房地產健康發展。另一方面，人民群眾對於美好生活的嚮往，對於獲得感、幸福感、安全感的提升，超大規模的市場優勢和內需潛力，決定了房子價格不會下跌。
一臉驕矜之色
很有幸能在這個問題上闡述自己的觀點：
1.中國的住房普及率已達到60%，後續城市化進程將會發展緩慢；
2.從房屋租售比來看，最高達到接近600，說明目前房價絕對在脫離實際的高位；
3.越來越多的年輕人不再追求房屋需求，各種個性化的滿足將會替代房屋需求，更何況可以從長輩手裡獲得房屋；
4.人口的老齡化和出生率的降低是不可逆轉的趨勢，這就決定了房屋的終局；
5.今年疫情對短期經濟的影響很大，高槓杆的資金壓力有刺破泡沫的可能；
最後奉勸大家莫食全魚，手裡房子多的見好就賣，天下沒有隻漲不跌的資產。
