兩個戶型都是邊戶,四開間專業人士分析應該怎麼選?

MICHELLE-LIN


樓主問題講得不太清楚,你這個邊戶是都是東邊戶或者都是西邊戶,還是一東一西?四開間是指四開間朝南的大戶型嗎?

咱們來分別分一下:

如果是四開間朝南的大戶型,肯定價格不菲,樓主是要好好比較下!

如果都是東邊或西邊戶,要看前邊,左前方,右前方可有遮擋,可靠馬路,景觀如何,不是同一棟樓他的交房時間也不一樣,要考慮在內。

如果一東一西,沒有特殊情況是選擇東邊戶的,東邊戶早上第一縷陽光就能灑入房間,房間不西曬。但是如果東邊戶如果有遮擋,或者靠著馬路,那就另當別論了。具體要綜合評估,可以回覆我具體情況,咱們再交流一下。



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建議你從以下幾個方面來考慮:

1、兩邊戶型是否一樣?如果一樣可以略過這個問題。如果不一樣,肯定要從戶型的佈局功能來看能否滿足你的需求。

2、看朝向。大多數人喜歡朝南的房子,特別是在夏季炎熱的城市,東邊朝南的房子肯定不西曬。如果你夏季喜歡曬太陽,或者你的城市夏季不炎熱,你可以考慮選擇西邊的戶型。

3、看視線景觀。兩邊看出去的視線會不會受阻擋?景觀是否一樣?區別大不大?你更喜歡哪種景觀?

4、看與對面樓棟、旁邊樓棟的間距哪邊影響會小一些就選哪邊。

5、看價格。兩邊戶型差價是否很大?是不是你能承受的範圍?

總之,怎麼選還得根據你的需求來考慮。一般的房子都不會十全十美,更不可能物美價廉。開發商定價時都會考慮這些細節。你需要知道自己最在乎的,其次在乎的,不在乎的是什麼,才能選到最適合你的房子。


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正常情況,東邊戶是最貴的,西次之,如果客廳朝南的話,西邊沒有什麼景觀資源的話,建議選東邊,不過還要看實際的區位情況。有個小方法,房地產定價邏輯是根據項目情況確認的,想選擇最優的話,選單價最貴的,準沒錯。


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東戶比西戶好,從太陽開始升起到日落,東戶都會享受到陽光;

而西戶,接近中午的時候或者10點以後才能享受暖暖的太陽,沒有太陽公公照屁股的休息日,就不是好懶覺。


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選東不宣西


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兩戶都是邊套,各有各的利弊,一般來說購房者大都選擇東邊套,風和日麗,唯一的缺點是年代久了外牆會浸漏,西邊套,夏天西曬太陽,有點受不了,所以根據實際情況,選擇自己喜歡的房源。


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一句話,西戶型,誰家夏天不開空調,且,冬天你下午不想曬會太陽嗎。西戶性價比要比東戶高,


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