著名相聲演員郭德綱是大家喜聞樂見的明星，很多人都喜歡聽他的相聲，尤其是和于謙老師搭檔，更是讓人聽得不亦樂乎。甚至有人說是郭德綱挽救了相聲，讓這一瀕臨失傳的藝術又重現輝煌。
在成名之前，郭德綱其實也過過苦日子。從天津到北京賣藝，然後去安徽衛視當人體玩偶，最尷尬的時候是臺下就幾個觀眾，最窮的時候從天橋走回大興高米店，就因為沒有那一塊錢的公交車票錢。在困難面前，郭德綱並沒有氣餒，而是愈挫愈勇，尤其是在相聲大師侯寶林的三子、相聲演員侯耀文為師後，總算是在相聲圈站穩腳跟，從那之後一天比一天紅火，最終成為了如今的相聲影視綜藝跨界大咖，深受廣大觀眾喜愛。
當年侯耀文突然離世，郭德綱悲痛之餘而介入了侯耀華與侄女們財產爭奪的家事，贏得了有情有義好徒弟的名聲。最後更是伸出援手，自己出錢購買了侯耀文生前所住的昌平玫瑰園別墅。一時間成為曲藝界的美談。
但是郭德綱也並非一路坦途，2010年，因為在大興亦莊贏海莊園別墅內，被舉報私自佔用公共綠地，而與北京電視臺記者發生衝突，其徒弟李鶴彪更是出手傷人，一時間輿論譁然。而自此郭德綱也與對自己有知遇之恩的北京臺割袍斷義，從此為路人，至今仍未前嫌盡棄。
不過贏海莊園，畢竟成為郭德綱演藝生涯的一個滑鐵盧，具有特殊的意義。據悉當年別墅價值1500萬左右。由於地處北京東南的亦莊，介於北京和天津之間，所以很多人也認為，之所以郭德綱會選擇亦莊這個明星並不多的區域，主要還是想離天津近一點，這樣可以方便迴天津老家。當然此多為坊間推測，並未深知老郭的個人想法。
說到這個贏海莊園，亦莊的很多居民都知道。它位於亦莊南部新區內，涼水河以西，三海子東路以南。周邊沒有大型建築，所以也算幽靜之所。當年郭德綱能選擇住在這裡，說明贏海莊園也算是高檔住宅。但是隨著時間的流逝，如今的瀛海莊園的定位卻很尷尬。
作為別墅，無論是從外觀上，還是內部設施上，贏海莊園目前與很多別墅群相比較，都遜色不少。先是設計有點落後，白色的外牆以及地中海式的風格，但是又過於中式，所以感覺有點不倫不類。尤其是隨著雨水的沖刷，目前房屋的外立面已經晦暗不明。
小區的大門也感覺很小，設計顯得落後。大門周邊是一些商業設施。小區為聯排別墅，面積大多在200到3000多之間，一到4層。小區內綠化程度還可以，但是卻缺少奇花異草，規劃也顯得雜亂無章。小區內豪車並不多見，大多為普通車型。小區物業和安保措施也也一般，沒有那種別墅高大上的感覺。現在的贏海莊園，感覺還不如一箇中高檔社區。
據瞭解，目前贏海莊園的別墅單價在4萬左右，而最便宜的一套竟然均價不到3萬，總價只有960萬。這價格在有的地方甚至只能買個百八十平米的房子。可見贏海莊園這個昔日的別墅，已經沒落。
而郭德綱老師這幾年順風順水，現在更是如日中天，早已經搬離贏海莊園。
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