OMG的李思
買商鋪注意事項：
一，商鋪分兩種：沿街式的外街式商鋪和商城內的內街式商鋪，一般建議選擇沿街式商鋪，對於內街式的一般取決於管理者的經營方式。
二，對於購買商鋪者，一定要了解清楚商鋪的產權是否符合國家的政策，要清楚商鋪的產權證、土地證、抵押狀況的權屬證明等，以免引起產權糾紛。
三，對於購買商鋪的地段一定要選擇好，最好是選擇人流量大的地方，而且對於交通最好也是很方便的，便於以後的發展。
四，對於商鋪的面積也要選擇好，不宜太小，太小的商鋪一般不會有太多的吸引者，也不宜太大，不僅浪費資金還比較昂貴難以出租，最好的面積一般是在50-100平米。
五，對於自己投資的商鋪一般是希望能夠快點出租，那麼商鋪裡面的設施最好完善，這樣也比較容易經營。
六，對於投資的商鋪一般是有一個培育階段，3-5年左右，等到商鋪成熟後就可以出租經營了。
七，至於購買的商鋪該怎樣經營可以自己查閱一些書籍來幫助自己讓商鋪成長起來。
拓展資料：商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。根據以上對商鋪歷史的回顧，可以對“商鋪”做以下定義，即 商鋪是經營者為顧客提供商品交易、服務 、 感受體驗的場所。和過去商鋪的定義相比有相同的地方，即 商鋪首先是商品交易的場所；區別之處是現代商鋪的概念不僅包含了交易功能，而且包含了服務功能和感受體驗的功能。商鋪作為交易的場所，很容易理解，從百貨、超市、專賣店到汽車銷售店都是規模不等的商品交易場所。
對於絕大多數人來講，理解這一點很容易。商鋪作為提供服務的場所，簡單舉例很容易理解，比如餐飲設施、美容美髮設施等。消費者在這種商鋪裡，通過得到經營者提供的服務，享受服務的品質。商鋪作為提供感受體驗的場所，比如電影城、KTV量販、健身設施等，消費者在這類商鋪裡充分感受經營者創造的特別的情景、設施、氛圍等，從中得到美感、娛樂、健康等，而經營者在此過程中實現收益。商鋪的概念我們可以發現，商鋪已經經歷了很大的發展，已經從最初的經營物品商品，增加到經營服務商品、體驗商品的層面。很顯然，以上不同經營商品的形態將直接影響商鋪的位置、交通條件、定位、大小、空間、結構、裝修方法、風格、商品類型、配套條件等。
股海漂浮
商鋪是一個高投入的投資，投資好了也會帶來可觀的高回報，但是正因為其高回報隨之而來也會有高風險。所以在購買商鋪的時候一定要多方考察，理性選擇。同時，還要多關注一些市政規劃和城市發展的狀況，規避投資風險，減少不必要的損失
購買商鋪需要哪些證件?如何購買商鋪
1、最好選擇自己熟悉的地方，對市場進行詳細的調查分析，親自了解區域全面信息。在樓層的選擇上一樓最貴，但是商鋪往往最好租，對投資者也最有保障。臨街商鋪要優先選擇，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了。從而影響投資回報率。
2、購買商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般面積在50-100平米比較合適。最好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，投資時儘量注意減小單個門面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值;若是二層以上的商鋪，儘量選擇開放式和多通道佈局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。
3、大型的成熟社區和學校附近的商鋪異常火爆，臨街商鋪因為絕對的控制權和固定的回報率吸引眾多投資者，臨街商鋪能夠相對自由地選擇出租或自行營業，並且能夠根據市場定位進行調整，此外，投資回報率由租金決定，所以不必給任何一方承諾固定回報率。對於個人投資者而言，臨街商鋪的優勢更大。
購買商鋪需要哪些證件
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的;
2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。需要提醒的是購買商鋪提供證件，商場方不可能提供產權證明之類的東西，所以必須和賣方簽訂一個協議或者合同之類的東西，具體的協議內容就要看談的條件了，必須手持一份有賣方管理者以及經營者的簽字蓋章的合同，同時一定要賣方和管理方蓋上其公司的合同專用紅章(複印件無效)。
韓講保險
如果是實體店的話，首先要看有沒有什麼法律糾紛，第二：看有沒有什麼債務糾紛?第三:看有沒有相關行業的許可資質，如餐飲店需要有衛生許可證。第四:還要看店鋪的位置，客流量怎麼樣了！
希望我的回答對你有幫助
開拓者199569914
主要需要看你自己的需求，嚴格來說在網店轉讓平臺購買天貓店鋪,你要自己去考慮天貓店鋪的資質,在一些大型的網店轉讓平臺,一般都會將店鋪的所有信息羅列出來,
該網店的
一：商城類型
二：商城類目
三：商標類型
四：收藏人氣
五：所在地區
六：入住時間
七：貸款情況
八：店鋪資質
九：違規情況
十：店鋪動態信息
十一：店鋪行業信息
然後通過你自己的選擇，或者去天貓商城直接查看這個店鋪來決定
