中國志願服務者李明
是產業衰落人口轉移的結果，就跟美國底特律一樣。沙特阿拉伯也是以能源出口為主導的產業結構，一旦能源枯竭也會步鶴崗的後塵。這就是現在沙特著力發展海外投資和內部產業升級的主要原因。房產是附著於產業的，有產業才會有人口的聚集，有人口才會有房產需求。局部的經濟形勢對房產市場的影響跟每個個人具體生活的城市沒有關係。地價便宜房價就不會高，你不會因為北京幾萬的房價就去鶴崗買房就是這個原因。
老楊 Liven
鶴崗房價成為了大家關注的焦點，對於大家不熟悉的鶴崗我來介紹下。
在90年代時許多人往鶴崗發展，煤炭資源開發利用，但是隨著二十年代以後當地的煤炭資源越來越少。人們迫於生活相繼外出打工，有些年輕人出去以後不在回鶴崗，使得當地的人口越來越少。
但是開發商和炒房客並不這樣認為，盲目的開發和炒房使得當地的房價越來越高，而當地的人們收入並沒增加。
位於鶴崗城市流動人口在慢慢減少，房價瘋狂的上漲，讓人們買不起，所以許多人不再選擇買房，其實放鬆政策也沒有使得房價上漲，反而下跌的越來越嚴重。
開發商和炒房客一直在鼓吹房價上漲，也因此造成房產過剩的重要原因。在鶴崗沒有經濟起來之前房價過於上漲，人們不會去選擇鶴崗發展，所以人口減少房產過剩是必然的。
其實，許多城市和鶴崗是一樣的，都是處在一個房產過剩的階段。只不過鶴崗的房價是又開始也是所有城市需要預防的房產泡沫的到來，如果房產泡沫到來，以後那也就意味著經濟也會下滑。
當然像我們這些買不起房的人，請高興房產泡沫能到來，因為這是我們期盼已久的。
我也相信未來的房子，我們人人都能住得起房能買得起，而且在沒有任何壓力的情況下住得起新房任何房子都是學區房。
玩不起的娃娃
鶴崗是地處黑龍江省中俄邊境的煤礦資源型城市，因為煤炭產業的收縮，和其他替代性行業無法建立，整個城市人口一直在外流，經濟下滑，這種情況下，再疊加近幾年棚改力度很大（我國優先在林區礦區等開展棚改），房產開發數量過大，與當地的人口和經濟情況差距很大，供過於求自然導致房價下跌，甚至出現白菜價。
類似鶴崗的收縮型城市全中國範圍內還有幾十個，不過都不是太大的城市，其人口的經濟所佔的比重很小，並不能代表全國的情況。
東北發達地區，西部新興城市，特別是進入國家城市群都市圈發展戰略的地方，經濟保持高速增長，城鎮人口還在繼續增加，並沒有出現房產過剩的情況。
北海樓盤網
金銀錢權資地主，工農兵商資經央。億萬千百十個位，語令萬歲文聞壽。天速算技地術物，山高徹原溝川河。生活氣象秒分時，社會民族百家姓。苦哭淚累地球世，歷界和平史天地。
行善積德行16
這還剛剛開始。
執著幸福478
10年後全是鶴崗價的 決不買炒房團手裡的房子 叫它自己悟著等著暴漲吧 哈哈
用戶2039828930350
個人認為這起碼釋放了一個信號，也就是說一旦城市常住人口無法支撐和消化該城市的房子數量，時間一長地產開發商肯定支撐不住。就算政府幹預也無法阻擋房價下跌趨勢。所以決定房價的最終還是市場，就看該城市常住人口是增加還是減少了，必經目前住房數量一直在增加，各地開發商和政府騎虎難下。所以也就能理解各大城市放開落戶政策吸引人口的意義了。
肖枝勇
兩碼事了，鶴崗房價低有很多原因的，不能以偏概全。首先，鶴崗屬於東北地級市，近年來東北地區經濟轉型升級未見成效，經濟退步，人口大幅流出，地方房地產市場發展緩慢，但是房價也在增長，增長慢些而已。其次，僅以鶴崗一個小區的個別房子價格推斷房產過剩，太不科學了，沒啥實際意義，聽聽就好了。
地產金融銳觀察
按現在已建房子量，大約可以住20億人，房產早已過剩，政府要穩定一個地方的經濟也不敢降房價，開發商手裡房子賣不掉，時間長了問題來了！
小剛的生活日記
這幾天已經回答多次了，再重複一次，房子是需要有人來住的，一個城市的人口特別是年輕人的數量下降，房價一定會下降，中國鶴崗，日本福崗的今天，就是我們很多城市的明天和後天。
如還不清楚，去看一下近一年來幾個城市的搶人特別是搶年輕人的大戰就清楚了。
