房屋驗收可以在房屋尚未移交物業前，及時有效地發現房屋質量問題，可以避免入住以後在物業房和開發商之間扯皮。同時，有效的房屋檢查也可以為下一步的裝修打下良好的基礎。
那麼如何正確地檢查房間呢？（下面以毛坯房為例）
1。檢查公共區域的整體狀況。牆體是否傾斜，瓷磚是否牢固，電梯門是否損壞，是否有走道消防系統。
2。確保入戶門沒有損壞。無劃痕，門邊無變形，門框密封不嚴，門鎖開關靈活。
3。檢查房子的窗戶。開關要順利，在打開或關閉時有沒有發出奇怪的聲音。窗戶下面是否有水漬。如果有，可能有外牆滲漏。
4。檢查室內淨高。樓層高度通常在2.8米到3米之間，用捲尺測量，看是否符合購房合同的約定。
5。檢查牆壁和地樓板是否有裂痕、裂縫、空鼓或水漬。檢查牆面批蕩是否會掉砂，砂漿強度不足時，就會發生這種情況。
6。重中之重！檢查衛生間、廚房、陽臺等涉水區域的頂面，看樓上是否會漏水下來。如有條件把水倒在這些涉水區域的地板上，48小時後檢查樓下的天花板，確保自家的樓面不會漏水。
7。檢查其他銷售合同中列出的設施和設備，看品牌和數量是否與之匹配。
8。仔細核對房屋面積，確保房屋實際面積與您所籤面積一致。注意建築面積和套內建築面積的區別。
9。一定要先驗房再收房，先驗房再收房，先驗房再收房。重要的事情要重複三次。
因為根據法律規定，如果在業主收到房屋前存在房屋質量問題，開發商應負責維修。業主一旦收到房屋，就意味著房屋質量得到認可。業主應承擔隨後的住房問題。
分享到:
閱讀更多 阿桂哥梅州裝修 的文章
