讓過去成為過去10
既然還沒有購買，是作為考慮入手的話我們就談談這個戶型的利弊關係，看完你可以自行判斷買還是不買。我們首先說優點/1:陽臺很大，一般這種大陽臺很難得，視野好、光線通風都不錯，很難得；2:南北通透節能環保，通風好光照好可以解決很多問題；3:客廳兩個大臥室都南向，居住很舒服；其次是缺點：1:客衛面對客廳，最好把沙發位置不要放在客衛門口；2:廚房太小，經常做飯使用起來確實緊湊；3:主臥沒有衣帽間，這麼大房子需要有儲物或者衣帽間，畢竟收納真的很重要的。
室內設計師Arvin
三室兩廳兩衛，乍一看還是不錯的，既然考慮入手，就需要知道這個戶型的缺點，裝修的時候才能規避缺點，放大優點。
△原戶型
1、入戶區:
入戶區又空間，但是沒有鞋櫃的位置，入戶後需要進到客餐廳才能換鞋和放置物品，不太方便。鞋上的泥土會在入戶區滯留並帶入客餐廳。
入戶區有一道通向臥室的門，進入臥室會經過入戶區。而且臥室門離入戶區太近會導致臥室私密性比較差。
2、廚房:
廚房開間軸線2.3米，出去牆厚，淨空2.1米，櫥櫃U型佈局的情況下，（櫥櫃深度0.6米*2）中間通道為0.9米，稍顯侷促。如果冰箱放置在廚房需要考慮超薄冰箱。
廚房窗戶較小，自然採光可能會受影響。
3、餐廳:
餐廳開間2.9米，空間還行，可以在餐廳西牆定製裝飾櫃。或者把冰箱移到餐廳西牆放置。
4、客廳:
客廳不錯，方正，採光也很好。客廳外有陽臺，視覺空間比較舒適。
5、臥室:
主臥室沒有獨立的衣帽間，北牆的衣櫃空間比較小。建議在東牆設計功能櫃增加儲藏空間。
6、陽臺:
沒有生活陽臺，晾衣區和洗衣機需要放置在客廳陽臺。客廳陽臺與東南角的臥室陽臺相連，會影響臥室的私密性。建議將陽臺分為兩段使用，利用率更好，私密性也更強。
7、衛生間:
共用衛生間沒有乾溼分區，建議做乾溼分區，使衛生間的使用性更強。
8、這個戶型餐廳與電梯牆有共用牆體。需要注意隔音的問題。
_____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ 以上建議僅供參考，如果有更好的方案，請發文分享!
遊弋三月草室內設計
優點下面評論的人都說了，我就雞蛋裡挑骨頭刁鑽一下：
1、進門左側這個房門設計的確實極為不合理，入戶時這個門關著會壓抑的。這個臨場感可以自行感受下。
2、這點是個人喜好了，客廳門窗和餐廳窗戶在一條直線上，如果餐廳窗戶特別大，站在房子中間你會感覺站在空中，兩邊是漏的，我看房遇上這種戶型都直接放棄，尤其是這條直線距離不夠遠的房子，那感覺是尤為明顯。
3、廚房門口太小，還改不了，要多兩個人一起做飯進進出出就盤不開了。我個人喜歡大推拉門那種，可惜我現在買的房也是這個缺點，沒得選。
4、入戶門、餐廳、和廚房門口這一趟線的動線很不流暢，你買東西回來要放個菜得繞一圈進廚房，餐桌小點放左邊就能改善，不過你要拖下廚房的地會發現這個桌子又礙事.....
5、吹毛求疵的說，臥室門正對另一個臥室門雖然是常規設計，如果臥室之間的隔離能做的再完美點就好了。
好了我編不下去了，其實這戶型已經是很好的戶型了，三間分佈三角，也沒有穿心箭，可以了。
歪牙姐說法拍
很高興回答你的問題。我是裝修設計從業者超哥。
咱們來看看這個的缺點：
1.廚房在角落，只有單門進入，勉強夠用，餐桌貼衛生間牆面放，保證出入廚房動線流暢。
2.進門次臥室離大門太近沒有私密性，建議調整次臥室門位置，側面開。
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裝修所超哥
碧桂園天鑽109的網紅四房
敏嫻
戶型也算南北通透，戶型總體不錯，但要看是幾樓，這個小區樓間距如何，有沒有西曬或西曬嚴重不嚴重，還有衛生間剛好在西邊，西邊屬金，從風水學來說並不是很好，金被沖走了，如果這裡地段真的也很好，可以買入，畢竟買房是綜合考慮，瑕疵一定會有的
南寧明哥說房
南北通透，明窗明衛、通風采光很好
1、雙臥朝南，主臥 次臥 採光最好，自然光照時間長。
2、餐廳北向且有窗戶，客廳南向且外接陽臺，南北對流 空氣通透。
3、明窗明衛，每個房間都有窗戶，自然光線很好。
板樓戶型公攤面積小
看戶型應該是屬於 兩梯兩戶的戶型，此戶型一般為花園電梯洋房或者11層小高層，這樣的戶型公攤面積相對很少，使用價值高，適合二次置業改善型居住，資金充裕的話建議購買。
戶型不太方正
此戶型的唯一缺點就是 戶型不太方正，成刀把形狀，且根據風水學，廚房處於東北角不太好。
睡醒的兔子
這個戶型總體來說沒什麼太大的問題，可能公攤面積有點大，一些小缺點也可以再裝修上做出改變。
優點：
1，雙臥客廳朝南，有大陽臺，採光還不錯；
2，南北通透型的；通風比較好；
缺點：
1，廚房比較小，門小，和餐廳的流動不是很方便；
2，玄關比較小，小房間入口在玄關處；
3，衛生間比較小，門對著客廳；
4，三個房間不集中，動靜區分區不明顯；
裝修可以改正的：
1，將沙發和電視背景調換位置；電視背景和衛生間門之間可以加上櫃子或屏風；
2，小房間的門更換位置，放到沙發後面，可以用暗門進入小房間；原位置可以增加玄關的面積；
FILLY413
這個戶型說一下個人感覺吧，十全十美的戶型肯定很難選，好多都是經過後期改造的總體來說南北通透，採光較好，格局基本合理，沒有尖角和缺失，三室二廳二衛一廚，能滿足中等家庭的配套需求。不理想的有幾點吧①公衛門對客廳，廁所難免有異味對人在客廳休閒時會影響，風水上也不好。②房間在玄關處覺得彆扭，私密性也不好。③廚房門太小過年過節廚房多個人幫手出進不方便，離入戶門有點繞買菜回家放廚房就要多跑路。④點是整體前寬後窄，風水上來說不聚財，不能納財，要前稍窄後略寬，象紮了繩的口袋才好。
70後創業者
1、戶型方正
我們都知道，房子的戶型最好是方方正正的，不能是奇形怪狀還有長條形的，不僅在風水上來講不好，而且人住進去也會有諸多的不便。給大家將一個典型的“戶型”：相信大家應該都知道“手槍”型這種戶型吧，因為從外表上看特別像一把手槍，所以有了這個名字，這種房子特別不好，房子能照到陽光的面積很少，住久了很壓抑，對人的精神影響很大。
2、南北通透
相信很多人都懂“南北通透”吧！有些買房子的人都愛說自己手裡的房子時南北通透的戶型，其實大多數情況下，他們說的只是這套房子中某一間房子通透，或者是門打開了才會通透。那麼真正的“南北通透”是什麼意思呢？很簡單，我給你舉個例子，就是你家陽臺能夠對著你家廚房的窗戶，這樣就比較好，容易通風。
3、三室朝南
第三種就是客廳和臥室都是靠南的戶型，這種戶型也是“好戶型”，為什麼朝南好呢？首先就是夏季陽光照曬不嚴重，到了冬季又有足夠的陽光，同時室內的光線明亮，採光上明廳就要比暗廳好太多。所以這也是為什麼人們都喜歡“朝南”的原因，但是呢這種戶型不多，還是得靠運氣和你的“手速”，好的戶型一下就被搶完了。所以看到就不要錯過。
