文安買房說一說
今年的小陽春從經濟上來說簡直是春寒料峭，不僅遇到新冠疫情，美股在十天時間裡四次熔斷，歐洲和亞太股市暴跌，大宗商品暴跌，全球經濟一度處在經濟危機邊緣。在這種情況下，買房要慎重。當然也不是絕對不能買，需要分情況考慮：
01 如果買房是為了自住剛需，且買房者的工作收入很穩定，可以出手
因為疫情和全球資本市場動盪，目前國內的房產成交十分清淡。特別是買家很少。而部分賣家，可能因為種種原因，比如還債、維持企業運轉等，需要把房子賣掉。這個時候是比較典型的買房市場。你可以有更大的挑選餘地，而且也有比較大的談價空間。在這種情況下，買房是為了自住的剛需一族，而且工作收入比較穩定的，仍然是可以出手的，而且可能會買在低點，價格上比較合適。
02 如果買房是為了自住剛需，但工作收入並不穩定，建議等等
目前全球資本市場一片動盪，世界處在經濟危機的邊緣。如果發生全球性的經濟危機，國內也會受到影響。對於一些工作收入並不穩定的買房者來說，這個時候更加要小心。避免因為買房，但工作又受到疫情和全球經濟的影響，造成房貸逾期，房子被銀行收回，帶來巨大的損失。雖然目前可能房價下跌了，但全球經濟並不明朗，所以建議再等等，待環境更加明朗是再出手風險會更小。
03 如果買房是為了投資，仍然要分情況考慮
如果手頭資金實力雄厚，可以全款買入且仍不影響正常生活的。目前可以考慮入手。
如果手頭資金不足，需要通過貸款或借債的方式進行投資的，仍然建議慎重。等待全球疫情和金融經濟走勢相對明朗再出手。
總之，在目前的投資環境下，不建議需要通過大量舉債的形式進行房產或股票投資，因為風險仍然相對比較高。以上僅為貓哥個人觀點，不夠成任何投資建議。投資有風險，入市需謹慎。
我是貓哥，專業投資人，專注於金融和教育領域的話題，歡迎關注我，期待與你多交流哦。
貓哥與魚兒
今年的房價即使下跌也會是小幅調整，而更多的可能則是不同城市房價漲跌互現，基本上延續2019年的情況，有的城市漲，有的城市跌，總體上房價仍然保持穩定，在我看來，以下幾個影響2020年房價的因素一定要弄清楚。
一、2019年土地拍賣市場的情況如何
房子是成品，成品價格如何走，當然要了解一下原材料的價格了。查閱有關部門發佈的統計數據可知，去年前10個月，基本上全國住宅用地的成交價格均有所上漲，成交樓面價比2018年漲了不少，尤其是二季度， 各城市加推優質地塊、房地產開發企業資金面改善等帶動的市場熱度回升，部分核心城市高價地頻出，後來高層多次表態房住不炒，強調“穩地價、穩房價、穩預期”調控目標，後面土地的成交價格才降下來。
也就是說從去年住宅用地的成交價格看，今年房價想大跌恐怕有點難。
二、2020年貨幣政策的調節方向如何
房子好不好賣，能不能順利的賣掉，信貸政策和貨幣政策很關鍵，首付降下來，房子更好賣，貸款利率降下來，房子更好賣，銀行降準、降息釋放流動性，市場裡的錢變動了，房子也會更好賣，而房子好賣了，開發商還會降價嗎？
那麼從今年的情況下，一季度各項經濟指標受到疫情影響都非常難看，在這樣的背景下，降準降息會是今年貨幣政策的主旋律。甚至後面大概率會出臺一些刺激性的消費政策，在這樣的背景下，房價想要大跌，幾乎沒有可能。
三、主要城市近幾年的房價走勢如何
國家統計局公佈了1-2月份70個大中城市的房價指數，從數據看，以北京為代表的一線城市二手房甚至在漲，並沒有像大家預期的那樣受到疫情的影響而下跌，那麼為何會出現這種情況呢？
因為自從2018年房價調控升級以來，北京周邊地區的房價其實是在下降的，那麼經過近2年的調整，雖然不能說調整已經很充分，但是繼續大跌的動力已經在衰竭。而長三角、粵港澳地區則是因為新的規劃出臺，城市融合的速度在加快，人口增量也非常明顯，這些地方的房價其實是穩中有升的，這兩大區域的房價說實話能穩住就很好了。
除了上面三大城市群之外，長江中上游城市群和成渝城市群的情況可能要稍微差一些，也許今年房價會略微有所調整，但是也不具備大跌的基礎，尤其最近成都還推出了大基建的計劃。
這樣全國一大圈轉下來，發現房價真的很難跌啊，所以說2020年房價不具備大幅下降的基礎。
所以，綜合以上情況看，對於剛需性的住房，個人覺得沒必要猶豫，看準時機，該買就買，房子很難大漲，但是大跌也沒有多少可能性。
投資和理財那些事兒
適合，非常適合；
但是有前提：
經濟不好，房價不穩，等等這些別人都過了，
我只說一句：
買完房要有足夠還款一年以上的儲備金
買完房要有足夠還款一年以上的儲備金
買完房要有足夠還款一年以上的儲備金
這筆錢也許是你的救命錢，也許是風險保障金，但是一定得有
ps：本人再也不弄房子了，有個住的就行了，意外和災難誰也不知道哪一個先來，好好生活，愛家裡人
再更：儲備金看個人怎麼理解，可以是父母有的儲蓄，必要時拿來應急，但父母有重大疾病就不能算，如果能從親戚朋友哪裡借到，也可以算儲備金，不要太寄希望於工作，你老闆說不定也不敢寄希望於公司呢，畢竟裁員風潮越演越烈
為啥要買房：更好的生存環境，更大的生存空間，子女更好的教育，更好的醫療環境，更健康的社會制度和體系，等等等等，人口必然是城市化集中，老齡化必然會加劇，窮鄉僻壤必定會出刁民。所以買房是人類進程的必然，是統治階級的秘密武器。
再更，至於還是不甘心當接盤俠的孩子，我想說的是你們還是太年輕，中國目前男女比例嚴重不均，也就是說，很多人在排隊等著接盤，房子也是，一二線永遠不缺接盤者，有的時候能接著盤也是被羨慕的，哪裡還管自己是不是別人眼裡的老實人。
倚杖臨江
買房 買房這是中國人最迫切願望了。受傳統安身立命思想的影響，買房子是中國人最在乎的，也是最關心的問題。有一個舒適的住所，人人所向往，因此買房就成為了生活的頭等大事。買房有幾個黃金時段，4，5月就是每年買房的小陽春。以往這個時候，買房的人會增加許多，房子的成交量會有一個明顯的上升。
一年一度的小陽春又到了，你是不是準備出動了呢？哎，出手之前要想清楚啊。今年受疫情的影響，很多事情已經發生了轉變。疫情在2、3月份在我們中國最為嚴重，現在是國外特別是歐洲的幾個國家較為嚴重，整個來說是肆虐全球了。總的來說，今年的行情不好啊。2、3月份的時候全國上下一致抗疫，雖說現在已經控制了，但是國外卻是水深火熱了。這種情況下提買房，不太明智啊。就算是著急，那也還是要在等等。畢竟買房是大事，之前沒有房子都抗過去了，現在再忍忍，也許就是買房的春天呢？
就拿我家小姑子來說，前幾天在我們縣城買了一套房子，百來個平方花了70多萬。我家小姑子從鄉下進縣城兩趟，就把房子定下來了。家裡有2個剛上幼兒園的孩子，兩夫妻都是工薪階層，首付都是湊的，她買了這套房子每個月房貸就要3000多，還有首付借款，可以想象接下來的幾十年壓力有多大。她買房子的時候，我通過我老公從側面提醒現在不是買房的好時候，可他們怕房價會漲還是買了。作為工薪階層，要是買房買貴了，幾年白做了不說可是幾十年的壓力呢？真的會讓人崩潰的！在這個時候，特別是今年，還是需要多等等。
鸝引柳翠
高位站崗
哩哩愛靜靜
2020年度，上半年房價會下跌，各種促銷手段層出不窮，下半年預估會平穩或回暖，今年年底繼續小幅回落，預計小陽春在明年
炒股的小姐姐
如果你是為了投資，建議選擇有潛力的二線城市購買兩居室。
如果是剛需，建議入手，今年國家名義上不會說支持房地產，但是在銀行貸款上會降息，另外，疫情過後，有個房子還是靠譜。
如果是改善，那就儘早入手，省的下半年房價又漲起來了
超級視力眼
疫情對樓市的影響是很直接的，開發商在疫情嚴重時沒成交，庫存壓力大，資金吃緊，會採取一些促銷活動，以價換量，現在部分城市雖然成交量上來了，但多數城市成交量環比都是下跌，目前全球疫情爆發，對經濟影響還會進一步深化，以前的幾次樓市下跌週期都超過半年，比如2003的非典，上半年跌了半年，下半年隨著疫情的逐步控制，國家出臺相關穩房價的措施，才慢慢走出下跌，迎來一波上漲，所以現在不要急著買房，下跌慣性一旦形成，就會有一定的持續性
明燕和她的朋友們
剛需這時候可以購買的，時間節點都是比較合適的，如果投資慎入！市場情況還不明朗！
滬上金融師
如果剛需的話，就沒什麼改不改的問題，只要經濟允許，即使經濟不允許，現在銀行信貸對買房人都有很大優惠，可以考慮。
