在一二線城市普遍限購、限貸、限售、限價、資金鎖死的同時，三四線城市的房價水位漸漸抬高，而“房子”也不僅僅是“家”如此簡單。
“擁有一套屬於自己的房子”，這個簡單而樸素的願望一直紮根在每個人的心底，而在“買房之路”上，也充滿著或幸福或曲折，但終讓夢想變成現實的故事。
兩次買房恰巧都趕在漲價前
【感謝自己，兩次買房都趕在房價上漲前】
截至2018年5月份,均價過萬的臨沂北城新區樓盤已接近10個。
怕房價上漲，早早的我就買了第一套房；為孩子入學,已經入手第二套房。巧合的是,這兩次買房的時機正處在當地樓市升溫前。眼看當地房價在近兩年內有大幅上漲,“後知後覺”的我打算把第一套房賣掉,選個好地段再買房坐等升值。
為了孩子上學，咬牙買學區房
去年春節過完時,我26歲,對象有了,還沒成婚。當時的我還在部隊服役,駐地在大連,當地房價早已破萬。回看家鄉臨沂的一座小縣城,房價才一千出頭,即使臨沂城區的房價也在3000多元一平。當時,東拼西湊,手裡也能攥到10萬。趁著休年假,跟家人一商量:買房,再不買房價就該漲了。
母親聽說臨沂城區還有才600多塊錢一平方米的房子賣,讓我趕緊去看看。仔細一打聽,是一個臨沂北側郊區村裡蓋的房子,有產權證,很便宜。坐上公交車,懷揣現金和證件,我和父親直奔那個樓盤。到了一看所謂的“產權證”,我傻眼了。房子其實是當時還不太被公眾關切的“小產權”。
和父親沮喪地回到家中,我轉而上網找房。最終,在臨沂城區南部的高新區發現了一個樓盤正清盤,每平米售價還不到1500元。打了個電話簡單諮詢了幾個問題,我就揣著定金去選了房,最終的交易價格不到15萬,甚至比老家縣城大多數樓盤要便宜。
之後,我退役返鄉。女兒已經5歲,需要考慮她上學的問題了。根據眾人口中的好學校,我在網上挨個看附近的樓盤。但此時臨沂城區的房價特別是地段好的學區房也比7年前翻了將近一番。
發現有 個樓盤,有一套總價不超過60萬的二手房掛在網上。與房產經紀人和房主接觸後才得知,房主要投資臨沂一個新開發區域的商鋪,正在賣房籌資。不到一個月的時間,高效率的房產經紀人跑完了所有手續,這套房子過戶到了我的名下。
感謝房產經紀人“點撥”，勸我賣房再投資
7月2日,我第一套房的房產經紀人在朋友圈發了一條“心靈雞湯”:有些房東一聽漲價房子不賣了,其實你錯了,你可以投資漲幅更多的房子。
儘管臨沂在全國來看算是三線城市,但這裡的房價走勢不比一線城市落伍。區域性的升值帶動了臨沂整體樓市上漲的步伐,一直處於臨沂樓市價格窪地的羅莊區和高新區,在步入2018年之後也屢屢爆出新“地王”,土地成交價格一路上漲。
而我手裡的第一套房正在高新區,據房產經紀人人員的判斷,今年下半年那裡樓市的價格還要漲猛些。“這是小漲,如果把這裡的房賣了,找大漲的地塊,賺的錢不得翻倍?”房產經紀人勸我要投資,就要投眼下最熱的地塊樓盤。
是呢,仔細算了一下,賣掉高新區的房子能拿到40萬現金,再貸款的話可以買套總價60萬的房子。如果按照中介給我的“點撥”,不到兩年,20萬元的貸款和利息就能被上漲的部分衝抵。後知後覺的我面對這可觀誘惑,動了心思。
感謝自己當時沒有猶豫出手買了第一套房子
感謝房產經紀人的“點撥”，讓我買了第二套房子
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