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帶負一樓的洋房好不好其實跟開發商的設計有很大的關係，設計的好的帶地下一層洋房不僅空間大了很多，而且還會有一個屬於自己的小院子，不管是在院子裡曬曬太陽，養養花草都是非常愜意的。不僅增加了生活還可以增加生活情趣，同時也不用擔心電梯停運的問題，很適合有老人和帶小孩的家庭居住。但是如果如果開發商的設計能力不好的話，會有可能出現積水的問題，那麼一到下雨天院子裡都會像一汪小池，這時候的不僅生活品質大打折扣，負一樓幾乎會喪失原本的作用，同時如果負一樓的採光也很重要，如果採光設計的不好，負一樓就會又潮又溼。所以還負一樓的洋房好不好，很大程度上是取決於開發商最終設計的房子到底如何。
泰國生活的小哥哥
一層帶地下室的戶型屬於稀缺產品，專業術語叫底躍，和我們通常知道的頂層躍層類似，但是這種更稀少，一棟建築可能只有一兩戶可以做成這樣的，再配一個小院子，這基本上就算是別墅了，只是這樣說沒有概念，我這正好有個做過的項目，可以看出效果來。
這是室外的採光井，底躍做這種採光井是最合適的，晴天地下室基本上 不用開燈，這是室內採光效果。
樓梯最好做成玻璃欄板的，更通透一些，
這種產品有一個缺點就是地下室衛生間的排汙問題，需要設一個潛汙泵，一定要處理好這個問題，不然會有味道
。
遇到這種戶型趕緊下手，買到就是賺到，發的圖片是外牆處有采光要求的功能房間，不能採光的房間，可以作為儲藏室，家庭影院，酒窖等。
建築老尖
買一送負一帶前後下沉式小院
戰死軍旗下
洋房一樓帶地下室的產品是非常好的，如果在1、2線城市，那就更是價值不菲！
第一，洋房一樓帶院子，有類似於別墅的使用體驗；
第二，洋房一樓接地氣，雖然有點玄妙，但是一個好的心理暗示足以讓人身心愉悅；
第三，洋房一樓的地下室賦予空間層次感，雖然不適合做臥室，但是裝修成茶室、多功能房、健身房，利用率非常高，接待朋友放在下面，不影響樓上人的正常休息。
雖然很多人擔心地下室採光、防潮等問題，現在的建築工藝已經能夠基本解決這個問題，有些地下室帶下沉庭院有助於通風采光，地下室一般是地下車庫的切分的一塊位置，是整體防水結構的一部分，因此防水沒問題，至於防潮，建議裝修時配上抽溼機和新風系統。
這樣的房子總之很好的，提供了躍層、平層沒有的生活體驗，當然別墅也可以，奈何價高！
大都市小人物
我買了三個這樣的房子，非常好，幾乎沒有缺點或者說有缺點都能解決，第一有了老人種菜休息的院子，二出入方便。三地下室不潮但一定要有通風和除溼機。四要做陽光房這個必須做太舒服了。五停車直接回家。六空間大，上下三層共400多平方只花100多平方的錢，七供暖好冬天下面暖和，夏天涼快。八廚房大餐廳大房間多，就說今年疫情可以在家打麻將，看電視，打檯球。缺點是裝修要花好多錢[捂臉][捂臉][捂臉]
傳說的海
不知道下層怎麼佈局了，求大神指點
八五年兩口，預計二孩，父母同小區每天會過來一起吃飯收拾屋子帶孩子，父親愛好書法國畫，母親愛好打麻將，媳婦愛好音樂樂器（電鋼琴，古箏，二胡），本人愛好攝影，手繪，文玩，皮具。
收納空間大點多點媳婦亂七八糟的東西太多了，以後有孩子了肯定更多，書房或辦公區要求桌面大點，會客茶水區最好有個擺架放點東西提升b格，健身區可以不要，附近就是公園和各類體育場館，動線合理點。
花園有燒烤區，簡單水系（非土豪，維護保養別太貴了），休閒區，綠植種菜區（老爺子喜歡擺弄花草蔬菜，但別太大給老爺子累著了）
靜物攝影區+無影牆，琴房，手工區（皮具，小件木工，diy），書畫案，摺疊麻將機。
風格新中式或輕奢，亮堂點的配色，少量深色或不用
A王超空杯
這個有利也有弊，利用好了也是很棒的，我朋友家地下室層高4米多點，部分區域隔了兩層：上面是客臥和衣帽架，下面是儲藏室和衛生間，為了保證舒適性，上下層高有差異（儲藏間和衣帽間較低）。剩餘大部分區域都當作一層用，吧檯、影音室、書庫、健身區、書桌區，各個功能基本都齊全了。娛樂、休息、學習、生活互不影響，充分滿足全家人的各種需求。
fivelater
洋房帶地下一層這種產品是稀缺產品，專業術語叫做底town，嗯，因為現在土地越來越貴，開發商很少會蓋這種低容積率的，額，如果就是這種洋房哦，坐南朝北，而且地下負一層有采光井，自己又特別想買，而且買得起，就可以購買，但是這種帶地下室的呢，有時候開發商地下室的防水做的不到位，就是說很多開發商有時候的施工隊，為了省事兒，或者趕進度，地下室常常只做了內防水，沒有做足夠外防水，他是常年就會常年潮，這個時候就是你在裝修上還有通風采光啊，就要做額外的裝修設計和裝修設計和預算
南昌法拍房
我說個事，我所在城市屬於南方，我有個客戶買了別墅，帶地下室的，但小區的排水做的不好，結果就一年地下室的裝修算是白瞎了。所以要買一樓的洋房帶地下室的話，還是要慎重點。最好是大一點的品牌開發商可以看看開發商其他同類型的小區的一些評價， 投訴之類。一樓的房子要具體看下房子的地勢是不是高於小區路面。
房子和車子讓我快樂
我認為「好」這戶型一點都不好[捂臉]進去廚房後才是餐廳。變異戶型1樓118平米送的負一112負二105。比沒有強
