Iriszixin
成都的人才公寓值的買麼？
很高興能夠回答這個問題。首先我想說的是，作為購房者你買loft公寓是投資還是自住？
自住:loft公寓作為一個人的單身公寓還是很不錯的，如果現目前資金不是很充足，可以買loft公寓作為一個過渡，後期買新房之後，loft也可以出租，算是自己的小金庫，如果loft買的便宜，地段好還有升值空間，一舉多得。
投資:作為購房者我們在買loft公寓進行投資時一定要謹慎，一般loft公寓有以下幾個特點(1)買loft公寓最重要的是地段，地段決定了後期的增值以及是否能出租收租金，有穩定的收益(2)loft公寓一般小區環境一般，綠化較少，安全性不高(3)配置相對來說比較低，一般4梯16戶，甚至更差的梯戶配比，非端戶單面採光，光線不好(4)水電氣一般是商業用電，一般loft公寓還不通氣，只有水電，居住成本高(5)不能落戶口也是一個問題，雖然能註冊公司，具有雙面性(6)後期想要賣時交易稅費過高，不好變現。
希望我的回答能夠幫助到你。
房地產新勢力
這個問題有必要展開好好聊聊。
目前在我國的房產市場上存在著好幾種類型的房產，而且各個地方的稱呼也有所不同，主要包括以下幾種。按照產權區分：主要有商品房 ，廉租房（或稱公租房，保障房），經濟適用房，人才保障房（人才公寓）。軍產房，房改房等不在本文討論的範圍。
1、商品房。我國目前的房產市場，商品房供應占大多數，擁有100%產權。商品房由企業供應，你只要購買了商品房，你就擁有了此房的100%產權，您可以自由處置你完全擁有的東西，可以空著，可以出租，可以自住。最重要點是可以自由交易，自由買賣。
2、廉租房（或稱公租房，保障房，香港稱公屋）。廉租房顧名思義是政府以很低的價格租給經濟低下的人士居住的。免得你一無所有，居無定所，上街遊行示威，產權100%歸政府所有，不能買賣，不能交易。屬於政府民生工程，不以盈利為目的，廉租房對維護社會穩定和執政穩定就有重大的意義。
2、經濟適用房（香港稱居屋）。一般由企業建設，政府收回國有，統籌供應。經濟適用房主要是政府通過較低的價格，大幅度低於市場價賣給合資格的低收入人士，合資格人士一般需要嚴格的篩選和輪候方可能取得。經濟適用房並非是個人擁有100%產權，實際上是和政府共有產權，通常有規定需要限定賣出的時間，而且交易的時候還需要回購政府的產權，相當於補差價。
3、人才保障房。一般由企業建設，政府收回分配，統籌供應。人才保障房也是政府通過較低價格賣給合資格的人士，當然對人才一般有相關的認定和要求。一般也是限定規定時間內不能交易，個人也並非完全擁有100%的產權。
4、如果在經濟允許的情況下，建議直接購買商品房。大道至簡，房產的100%自有產權至關重要。
以上僅代表個人觀點，希望能解答您的疑慮。
一些房一些事
不建議購買。原因為下：
1、公寓的小區環境不好，服務欠佳！非端戶只能單面採光。
2、商業用水、電、氣（若有），使用成本高；
3、不能入戶，不帶學區；
4、交易稅賦高，難以變現；
5、40年產權。
6、貸款首付比例高（50%），貸款期限短（最長10年）。
7、升值空間不大，甚至跌價；保值增值遠不及住宅。
8、自己不用時，出租困難。
譚天說帝
公寓肯定是可以買的，但不是哪裡的公寓都值得買。首先是投資還是自住？投資的話肯定選擇投資價值窪地，投資回報率高的。自住如果不想每天等20分鐘電梯，就要選擇類住宅，生活配套跟上住宅或是超過住宅的。
成都房屋經紀人
成都的人才工藝值得購買的，人才公寓租售方式包括先租後售、共有產權和優惠出售。人才可自主選擇其中一種方式。先租後售方式是指取得安居之口的人才以市場租住人才公寓,租住滿5年且人才考核評價合格的，可按入住時價格購買所租住房，具體優惠政策請百度。
魅力觀天下
買公寓三要素
第一！位置位置
第二！商業商場辦公附近有沒有
第三！地鐵地鐵最好樓下就有
房產路
沒買過公寓，要看買來做什麼，買來自己住，建議買平層，買來辦公用，可以考慮買公寓，離地鐵口近一點的。這樣交通便利。
健康之家幸福女人
只要有資格肯定值得購買啊！
現在買房子，只要價格合適，不用考慮質量、地理位置。人才公寓應該不會太大，小戶型買起來也更容易，所以肯定是值得買的。
成都生活小能手
你算算房租收益，比買銀行理財如何？商用水電，沒學區，40年產權，高額交易稅費，除了出租，還能幹嘛呢？二三環間，區域差異可太大了，城南好租。
懷舊電影港灣
公寓也要看在什麼地段，地段不行，及時買下了後面住在那裡買什麼東西都不方便，如果是一兩個人住也可以接受。
