帶得動
您好，我是廣州十年房產，一個不以為成交為目的的房產銷售！
首先回答您第一個問題：
150萬三房確實是有的！現在新建一手房，戶型設計非常合理，70-90平方就可以設計出3房2廳的戶型。均價17000-19000/平在廣州的增城，從化，花都，南沙四區部分區域都是可以找得到這個價格的！這四個區屬於外區，到市中心有一點距離，但是廣州地鐵，交通基礎建設非常快，坐公共交通出行很方便！
北上廣深，四個一線城市中廣州的房價最低，所以打算在廣州定居，在外區先買套過度，幾年以後在換到市區！
第二個問題：買房需要注意什麼呢？
1，首先要看樓盤是不是合法銷售，有沒有五證、兩書！
五證是指：《國有土地使用證》，《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》，《建築工程施工許可證》，《商品房銷售（預售）許可證》。
兩書是指：《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》。
2，儘量不要看完馬上交定金
對比2-3個樓盤，戶型，價格，物業，配套，學位等等條件對比，看下哪個更適合自己，如果真的覺得這裡合適，在交定金！
3，看清合同及違約責任
一般交定金之後，由於您個人原因不買，或者不能貸款，開發商會沒收定金！
如果開發商延期交樓，責開發商要按照合同賠償客戶！
4，合理預算，理性購房
不要因為某些虛假廣告，或者某些哄搶的場面就頭腦發熱直接交定金！
也不要超出自己的預算，償還能力去買總價過高的房產，導致生活壓力大，沒有幸福感！
我雖然是銷售，但我是站在購房者的角度發表的回答！希望可以幫到您！
十年房產
看在什麼地方，我住增城市區這邊，現在房價下跌不少，三房150萬還是可能的。樓梯房8千到一萬都有，所以3房150萬是完全沒問題的。
建議自己實地去走走，問問當地的實際情況，多問幾家中介對比一下，大概什麼價位心裡就有底了。
小維愛跳舞
廣州三室150萬，個人感覺不是特別靠譜，買房時應該注意該房子的產權性質，開發商，物業等；
原因如下；
第一、廣州目前的房價基本上在3萬－10萬，而題主所說的三室才150萬，按照一般的三居室100平方來算，均價也僅一萬五，所以這樣的價格在廣州不禁讓人特別疑惑，如果是正規的商品房價格，那想必早已經被一掃而空；所以個人認為還是謹慎一些再多瞭解瞭解比較好；
第二、買房子是應該要注意房子的產權性質，開發商，物業等；首先是房子的產權性質，如題主所說的三居室在廣州才150萬，個人覺得該類型的房子有很大的可能為小產權房，通俗來說也就是沒有產權，沒有產證，不能過戶；不受法律認可，所以小產權房建議別碰為好；
其次就是開發商和物業，開發商也是買房子需要著重瞭解的方面，一個好的開發商，能夠保證房屋質量，裝修質量，以及不用擔心爛尾等風險；而一個好的物業，能夠給你未來的生活增添許多方便，相信垃圾遍地，車輛亂停亂放，人員雜亂無章的小區誰住著都鬧心吧；
所以綜上所述，廣州三居室150萬，個人認為還是謹慎一些，再多瞭解瞭解；然後買房應該注意房子的產權性質，開發商和物業；個人拙見，僅供參考；
Fang柳澤平777
關於買房：
不管是廣州還是哪個城市，全款多少錢，看地段還有物業小區。
- 看看周邊環境和網上的資料以及自己預期的差距，看房是需要實地考察的。
- 實地考察，房子的視野、採光、通風、隱私和噪音等。
- 開始需要二手房 ，還是清水房，看房子的位置、戶型、朝向、物業管理等。
- 不管多少價錢的房子，買房都應選擇資金實力雄厚、銷售信譽高，客戶口碑好的房地產商，買房前要確樓盤的銷售許可。
- 注意開放商打出的“特價房”的廣告，低價吸引。天下沒有免費的午餐，買房一定要謹慎，仔細權衡性價比。
- 買房前一定要熟知國家購房貸款買房政策,瞭解新的銀行貸款條件、按揭比例、利率等。
- 買房前要求開發商出示土地使用合同,如開發商拒絕可通過政府網站公示查詢土地使用年限。我國目前規定的土地使用權70年，切記這個70年是從土地開發商接受這塊地的使用權開始算的年限，不是你籤合同的起始時間。
- 購房時需看開發商是否“五證”齊全,若不齊全,購房者購買後則可能拿不到房產證,商品房質量也得不到保障。
不洗碗的維維
3室150萬，問得不怎麼清楚喲，要報面積和區域才能給到比較清楚的建議。不過，如果150萬在廣州全款買房，面積應該不大，區域也一般吧，那要考慮您上班是否方便，交通因素；小孩上學是否方便，是否有學位；有老人的話還要考慮是否有電梯；更重要的一個因素是停車方便嗎？有固定車位或月保嗎？這些都考慮好了，您就下單買吧。歡迎來廣州！
肥P帶你看廣州
3室按90平方，150萬=17000/平方
廣州很大，2019年12月廣州的平均樓價為32000/平方
所以，17000/平方只能在從化、新塘、花都和南沙的比較偏僻的地方買房
看你的生活和工作半徑吧
三山五鱷
你好，廣州3房150萬要看地段，市中心很定沒有，增城區從化區有，買房注意一些重點細節，如朝向選擇東向或者南向，樓層高低層不要選，前後左右樓距太近的不要選，客廳陽臺正中間前方不能有馬路直對或者有像刀尖一樣的現狀相對，另外一個重點就是質量問題，不能有漏水現象
房產顧問胡任章
隔壁老王認為3房150萬要看哪個位置了。如果說靠近市區這個房子性價比就很高了，如果說是番禺區大石、市橋或者南沙的二手房，這個價格就是屬於市場價，性價比不能算高了，我們番禺區大石市橋大把這樣的房子。
聽隔壁老王來說房
1.證件
2.戶型
3.樓層
4.價格
5.工期
6.採光
趙小靜
150萬在廣州的房子，應該是從化增城，或者花都南沙的。如果地段位置合適的情況下，房子靠不靠譜，新房你可以看售樓部的五證，二手房就一定要了解清楚房產證過戶，還有現場看房勘察。希望這些能幫到你，如果還有需要諮詢也可以私聊關注我！
