導讀：在過去，你可能只知道非法房屋應該拆除或者是如何拆除，但現在可以明確地告訴你，並不是所有的非法建築都必須被拆除。比如故宮，這是我們在生活中比較常見的建築，它是否也應該被拆除?
一、建築物常見違規行為
1.擅自佔用規劃用於公共場所或者公共設施、公共綠化用地等的建築物的，是強制拆遷範圍內的違法建築。
2.未按照成功的設計圖紙自行建造的建築物。
3.未經村集體或者政府有關部門批准、通知擅自改建、新建的建築物，或者申請改建、增建房屋，必須擅自改建、新建。
4.具有農村集體經濟組織成員資格的非農業建設用地，或者村民擁有的宅基地，非法轉讓、建造房屋的。
5.在經濟特區，城市化居民委員會、股份合作企業非法轉讓非農業用地興建房屋。
6.農村集體經濟組織成員使用的非農業用地和村民宅基地違反城市規劃或者超過市政府標準的建築。
7.未經批准擅自將工業建築、住宅及其他建築物改為其他用途的建築物。
8.屬於臨時建築物但超過使用壽命的建築物。9.其他違反法律、法規等有關規定的建築物。
二、雖然這房子是違法的，但有哪些特徵是不能拆除的?
1.強制拆除會影響重要建築物主體安全其中一些屬於非法建築，但如果與一些重要建築物一起建造並強制拆除，將危及重要建築物主體結構的安全。這種非法建築可以不強行拆除而拆除。
2.不能根據現有技術條件進行拆卸。由於部分建築物採用特殊的方式或地理位置，不能根據現有的拆遷技術條件進行拆遷。這樣的非法建築不需要拆除。現有的技術條件達不到拆除的水平。
3.違法建設被拆除，損害了社會公共利益。存在一些違法建築和公共設施或相關公共利益，如果強行拆除，將侵犯公共利益。這樣的非法建築是不會被拆除的。
4.非法建築補正手續
一些非法建築在前期未經批准擅自建造，後期通過了補充程序的審批，使非法建築成為合法建築。或因面積過大等原因，對原有部分建築進行違章整改。這種情況不需要拆除。
三、如果是違法的，如何避免被拆毀?
1.非法建築的合理性侵權行為種類繁多，不同的侵權行為有不同的權利保護方案。但是，當你的建築在違反範圍內，但它具有建築的合理性，如建築的年代，或政府對語言或行為的承認有某種行為時，有充分的歷史原因造成這種違反。只要建築物的存在條件合理、充分，就可以用合法的建築物維護其合法權益。
2.合理質疑違反建設的目的並提起訴訟一些非法建築物的拆遷是為了方便拆遷，也就是說，政府可以拆遷這座建築物的數量，不是因為它是非法的，而是因為它是在非法建築物拆遷之前被拆遷的，這樣我們就可以通過法律來質疑非法建築物的合法性，包括違法拆遷的合法性、法律程序。訴訟方式拖延，程序違法等。這樣，即使建築物在拆除過程中存在缺陷，也可以得到相應的補償。
3.臨時建築物屬於突發性建設，不符合城鄉規劃。這種拆除很有可能因為建築物的立足點嚴重不足，動機不純粹。事實上，其中許多都是在實踐中被拆除的，基本上沒有補償或補償很少。
4.在政策或項目的幫助下特別是在上海和浙江，如果一個縣要拆遷20萬平方米，它將選擇沒有建設規劃許可證的拆遷。無論你建在什麼年代，是否有歷史原因，是否有商業行為，它都會被拆毀。其目的是完成政府或其上級分配的任務，因為今年必須拆除多少平方米。如果這樣做，你應該立即採取法律程序，並將其引入相關主流媒體進行監督。
我認為這些方式對被拆遷人非常有利，可以達到維護他們權利的效果。以上是非法拆遷政策中如何避免被拆遷的問題。事實上，上述非法建築畢竟是非法的，或者最好遵循合法的建築程序。如果你的房子已經是違法的，那麼及時通過一些正式合理的法律條件來保護你的合法權益也是一個很好的選擇。
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