我叫米小圈
全民討論房價，本來就不奇怪。有房的沒房的，對於住房來說，都要佔到普通居民資產的100%以上。對於炒房的目前肯定也糾結，究竟是賣掉兌現還是繼續拿著，或者繼續增加投資。
對於房價，目前三四線城市房價收入比基本在20-30之間，而對於一線城市，房價收入比都在40-50之間，也就是個人年收入的20-30倍或者40-50倍。對比西方國家的10倍左右平均水平來說，超過3-4倍。而我國居民收入則是西方國家的20%左右。
而房價從15-16年開始，各地房價都普遍大漲。以我所處城市為例，房價均價上漲超過30%，而我自己所處樓盤，從15年的不到1萬均價到目前居家1.4萬。隔壁小區學區房，房價從9000漲到目前的1.5-1.6萬，漲幅高達50%以上，僅僅是三四年的時間。
而從我身邊的朋友來看，在17年投資的投資性房，漲幅也基本在20%以上，如果有人買他們肯定會選擇賣掉兌現。而在賣出之前，每套房租金月收入也在2-3000的水平。
因此說，房價，肯定牽扯多數人的關注，尤其是沒買房的和投資住房的人，他們主要的擔心就是房價是否持續上漲，是否該及時買，還是該兌現。
從美聯儲降息來看，我國必然跟隨，而一旦降息，一來通脹持續上漲，二來，銀行貸款利率必然下調，而購房者成本相對下降。也會刺激樓市成交趨旺。
從地方政府來看，加快推新地拍賣，加快大型開發商的招商，以及加快新區的建設，都在逐步推高房價。沒買房的人看到這些現象，肯定心裡糾結著急，明明知道，在新區和新地不斷拍賣的背景下房價要出現大跌或者下跌比較難，但是房價始終上漲也不理智不現實，因此，糾結是難免的。
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