天津幫您找房
在天津買房，首套，首付三成，手裡有六十萬，在哪裡買房呢？
可以選擇中駿雍景府、新城樾風華、旭輝天悅風華、萬科民和巷、中昂安納西小鎮、碧桂園天譽……？
此時可以考慮總價200w左右的房子，以新房為例，城六區基本沒有什麼選擇，環城四區當中，津南、北辰、東麗可選擇絕大部分項目、西青區均價在2.1-3.7萬左右，可選擇性不是很多；其他區域的話：武清、寶坻、靜海、濱海，都可以選擇。
對於買房的選擇順序來說，首付情況允許的條件下，還是建議如下順序：城六區、環城四區、其他區域。
接下來我們每個區域選擇一個項目，簡單瞭解一下可以買什麼樣的房子：
一、西青區（中駿雍景府）
中駿雍景府位於張家窩板塊，天津南站就在這裡，無論是去天津市區還是去北京南站，都是非常方便的，可實現1小時雙城生活圈，張家窩城鎮化率高，離中北鎮也很近。中駿雍景府89平米全南兩居室、99平米的南北兩居室，均價2萬，北側緊鄰25000平米溼地公園，內享新亞洲主題風情園林，環境不錯；項目東側約1.5公里是文旅港商業綜合體，其中萬達影院、星巴克已經都入駐。目前周邊的公共交通相對較少。
二、北辰區（新城樾風華）
新城樾風華位於小澱鎮，在津圍公路與小澱大街交口，500米範圍內有多路公交 ，1.6公里處是地鐵3號線豐產河站，交通還是比較方便的。項目以新中式風格為主，完全人車分流，安全係數比較高。82-147平米。均價1.55w,以120平米的三居室來講，主臥、客廳朝南，日照充足，客廳面積較大，保障了活動空間，一家三代人在此居住完全可以，考慮環線內、大三居，這是個不錯的選擇。
三、津南區（旭輝天悅風華）
旭輝天悅風華位於海河教育園內，洋房107-140平米，6-11層總高，均價2w。在交通方面，出行便捷，緊鄰地鐵站8號線鹹水沽，在市區可與1/3/5/6等多條地鐵換乘；在教育方面，目前有九年一貫制南開學校；在商業來看，月壇商廈、華潤萬家、新城吾悅廣場等等。總統來說，生活起來還是比較方便的。
四、東麗區（萬科民和巷）
萬科民和巷位於東外環，軌道交通有9號線張貴莊站，周邊是天鋼柳林副中心、天津機場自貿區，目前整體居住環境成熟，一共四期，前三期已經入住，以洋房、小高層為主，低密度純洋房社區。小區80-127平米，均價2.3w,以80平米南北兩居室來說，年輕小兩口居住為宜。
五、靜海區（團泊西區中昂安納西小鎮）
靜海的團泊湖有12個西湖大小，環境非常不錯，團泊西區目前基本配套都比較全（奧特萊斯等），也會舉辦一些大型賽事。項目11層到頂，1梯兩戶，純洋房社區，一線河景觀景房，步行400米可抵達地鐵旁，97平米三居室，4.2米的開間會客廳，接待客人也是非常不錯的。現在開發商有活動，首付1.5成即可，剩餘首付1年內還清。
六、濱海（碧桂園天譽）
碧桂園天譽位處自貿區中心商務區，交通很便利，去往市區大概30分鐘車程，去往北京的話，可以乘坐于家堡高鐵，55分鐘可以到達北京南站！醫療、商超都還可以，比較成熟。87/110平米，均價1.55萬左右。
飛狐客
給您看一下我的看房經歷，我也是60萬首付，在天津看房。
下面介紹一下自己看的幾套房子
1：靜海團泊湖
團泊看了有幾處，比較中意的是兩處，一個是富力新城，一個是金地長湖灣。團泊湖離南站開車大概30分鐘左右，離我公司大概開車1個半小時。學校有配套的翔宇私立學校，學費一年12000左右，具體有點忘記了。配套不齊全，說是要蓋商場什麼的，然後有規劃有地鐵，但是沒確定。比較喜歡金地長湖灣，樓下就是湖，1躍2有一個小花園，三居100萬左右，首付大概不到40萬，房子和環境真的非常棒，但是缺點很明顯，第一離公司遠，第二配套跟不上，發展不知道需要多久。優勢就是價格便宜。
手機找不到圖片了，網上找的。
2：西青區
西青區看的比較多，印象比較深的是中北鎮的中駿宸景灣。
感覺就像村子裡面蓋的房子，但是離永旺比較近，沒地鐵，不過樓下的路要加寬，變成雙向6車道，戶型很好，95平米的三室兩廳兩衛，樣板房看了感覺挺舒服的，但是價格不便宜，單價應該在18000，算下來首付應該在70萬左右，有點超標。
3：北辰
北辰區是我看的最多的一個區，因為離天津市區近，然後後續要通高鐵，還有通武廊地鐵，然後離公司也不遠，還有一個很重要的因素是價格便宜。主要看了融創運河宸院，中梁津門首府，未來城，路勁雋瀾灣，新城悅雋風華。中糧和新城兩個價格比較合適，單價在1萬-1.2萬之間，然後也有90平米左右的小戶型，但是還是有一個問題，配套跟不上，感覺也是村裡蓋的房子，有一個外國語學院附屬學校，也是私立的，挺不錯的。比較中意的是未來城，均價在1.7萬左右，兩條地鐵，也是大小區，但是弊端也比較明顯，會持續開盤，幾年內會一直住在工地邊上。融創運河宸院比較好，後續的地鐵10號線朗園站邊上，我朋友買的這個小區，但是交房比較晚，做備選。
4：武清區
武清看的也比較多，因為離公司很近，開車半個小時左右，學校楊村一中也比較有名，印象比較深的是南湖的樓盤。南湖那裡環境好，離北辰很近，然後也有通武廊地鐵，南湖那裡有一站。看的是碧桂園雲湖和保利梧桐語，兩個樓盤挨著。房價基本差不多，1.1萬-1.2萬之間，碧桂園的是88平米兩居，保利是90平米三居，也都是洋房，6層或者7層到頂的，出房率高，然後小區環境也好，兩家樓盤也是冤家，互黑。首付4層應該是不到50萬，今天給發了特價房，105萬，頂層不到100萬，上次給報的價格是110萬，並且價格感覺應該還能談。配套有商場，小區周邊應該也是馬上要建一個商場，然後有配套的楊村一中附屬學習，和一中一樣的資源。
5:二手房
二手房看了南開區的和紅橋區的，選的基本是2萬單價左右的，面積一般在70平米左右，小兩居。
總結：因為我在天津武清上班，上班自駕，所以相對看方集中在郊區，市六區看的比較少。個人覺得可以著重看一下北辰的房子，北辰地鐵線路多，離城區近，相對價格低，西青區那邊現在房價有點高。個人觀點僅供參考
光大宏遠林大凱
既然是考慮買房，那就先考慮自己的需求，一般購房人需求包括購房區域，購房戶型，購房目的等多重需求，不過不是所有需求都可以達到，必然會有所側重。
一、購房區域選擇
每一位購房者在購房之前都要考慮到在哪個區域買房，是市內六區還是環城四區，如果是首次置業，首付60萬，那總房款200萬，其實無論是市內六區還是環城四區都可以有所選擇，唯一區別就是戶型，樓層，所購房的房齡不同…
很多購房者都有一個誤區，那就是廣撒網，多捕魚心理，哪裡都看，認為區域範圍大，選擇空間就大，也因為這樣不僅讓自己越看越沒有主意，越來越沒有側重，最後失去購房興趣。
所以在準備買房之前先利用排除法，將自己不需要考慮的區域排除，逐漸縮減自己選擇區域，從大區域縮小到小區域，小區域中選擇幾個滿意的小區，著重看房…
二、購房戶型的選擇
既然買房，那就要明確自己是買位置好的一居室還是選擇位置次之的兩居室還是選擇再次之的三居室…
有了居室選擇，更容易明確選擇區域，而且可以確定自己選擇的戶型，畢竟無論是一室，兩室還是三室不同小區戶型也不太相同，不同戶型決定著購房者未來居住舒適度。
預算有，所以選擇更有針對性，更能讓自己在選擇居室情況下，明確自己選擇戶型，更容易讓自己選擇合適的房源。
三、購房目的
購房目的是什麼，是剛需，改善還是投資，就當下房地產市場情況看，大多數購房者為剛需和改善，投資客戶銳減…
剛需購房一般又分為婚房或者學區房，一個是為了終身大事，一個是為了孩子，既然剛需購房，那就更有明確目標，更知道在哪裡做出選擇，也能考慮到購買居室。
如果是婚房，首付60萬，200萬總房款，完全可以買一套兩居室或者三居室，當然不能選擇市內六區，如果市內六區估計也就是一室或者小兩室，三室想都不用想。
四、購買新房還是二手房
買房之前可以新房和二手房一起看，在兩者之間做出選擇，新房交房時間一般在兩年後，提前還兩年月供，等交房後在裝修，差不多兩年半時間才能入住，不過戶型好，多為三室，60萬首付可以直接買三室，不過位置上卻比不上二手房，多離市內六區遠。
二手房距離市區近，現房，交易完成就能直接入住，不過大多數為兩室，三室選擇比較少，且戶型比新房差很多。
綜上所述，60萬首付如果二手房可以選擇環城四區，200萬的兩室或者市內六區小兩室或者一室，如果新房，可以選擇環城四區新房項目，買一套三室沒問題。
麥片不是粥
首付三成總房款180左右 首付六成總房款100萬左右 建議看一下環城四區之一北辰區 具體房源可以在進行溝通
賣房子的人1995
可以考慮濱海新區，如果首付3成的話可以買100平米左右的三室，不過看你個人情況，想在哪裡發展工作，後期孩子上學，針對性的選擇。都是沒有問題。
房產人王小源
可以考慮市區有學區的二手房或四環外新房，更重要的是看自己的需求點在哪裡，是為了孩子上學、工作便利還是僅僅是為了投資。如果單純是為了改善性住房，那麼可以考慮四環左右稍微大一點的房子，畢竟環境還是很重要的。
城事山陽
你好，首付60萬，建議你北辰/津南/西青3個區域買房，北辰未來優勢比較大：高鐵到北京，有地鐵3號線，
房產顧問—程
郊區吧，也就是北辰還行
盛夏獅子座123
外環外以外
穿鞋的左腳
郊區吧
