衰退期，看得見的藍海，也有看得見的風險
趙卓文（廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司 總經理）
3月18日，新冠疫情在國外繼續蔓延。
如果疫情在短期內難以結束，演變成長期事件，勢必存在經濟衰退的風險。
3月18日晚，我在廣州市房地產行業協會的直播平臺上，講了一場《房地產的新規則、新業態、新空間》。除了講機會，講願景外，我重點強調了風險。
未來並不容易。
如果發生了全球經濟衰退，不但傳統的房地產需求會下降，新業態、新空間也將面臨著風險。
在過去幾年，三個被稱作超級“藍海”的市場，並沒有令投資者獲得期望的收益。
1、 住房租賃市場。
2、 養老地產
3、 鐵路TOD發展
這幾個市場，都曾經被稱作“萬億”級別的大空間。早期的投資者，卻基本上沒有獲得好的回報。
原因很複雜。但至少給我們一個啟示：看得見的藍海，也有看得見的風險。
2020，我們不知道明天會發生什麼？
在經濟衰退、消費下降的背景下，需求下降是一個值得高度關注的問題。
2020年，是一個規則改變年，也是充滿未知因素的一年。
我們要做好資產縮水的心理準備。
分享到:
閱讀更多 趙卓文的地產視界 的文章
