lucky楠輝
有三大理由，只從常識推斷就能看出一些道理。
1，中國房價高於世界發達國家，而房租遠低於這些國家，這種現象與不同體制有關，。土地私有制是重要原因，即然是私有，房屋及土地就交私人持有稅。而這稅不分房屋大小，都要交，年年交，所以美國買房以後養房成本有說一般二十多年就達到購房成本，所以租房者多，房租貴。而中國房地產稅增加部份有房者成本，總體上衝擊了購多房慾望，相對租房者多了，房東少了。所以目前中國的房租低價更有利於底層民眾
2，房地產落地丶必然普查房產狀況、也會嚴格房租市埸，因為這和房地產關係很大，你是用哪種方式納稅。而目前並無登記造冊的房東不僅納稅戶增多，納稅金額也提高，這二個多，房租提高是很自然之事。
3，政府扶持的企業管理的租房體系成本無法和民間空置房出租相比，一定是高於後者成本，而政府拿大價錢補貼的一般人又進不去，象低價房一樣產生新的不公平。
一一但也不是說會有多少大漲，就象座公交一樣人們不會都擠向一個地方。只要房東持房是合法的，房地產稅留給多房人生存空間，租的房子會有的。
不是說收房地產稅沒好處，極端納喊並擴大徵放標準，例如主張二套房就收稅，想讓別人加稅，結果加到自己租房頭上了，所以要漸近式收稅，。
康工3
關於房地產稅，確實是已經越來越清晰了，不過不是大家之前想的“降房價、一刀切”，將非常大概率的按照“存量房和增量房”收取不同的房地產稅！
12月，國家稅務總局和中國社科院財經戰略研究院分別提到房地產稅，並且強調將研究“房地產交易環節與保有環節的稅收政策”，建議對於存量房，不交易的住房暫時不徵收房地產稅！
著名經濟學家樊綱也對房地產稅區分“增量房和存量房”提出了自己的觀點：房地產稅最大的阻力說到底就是既得利益如何平衡，建議先從新項目開始，對原有的房產給予比較大的緩衝空間，先放10~20年，慢慢來！
對於租客來說，最害怕房東把“房地產稅增加到房租裡”。實際上這與房價是一個道理，好地段的房子緊俏，租的人多，溢價空間大，房地產稅會以各種名目增加到房租裡，房租自然會上漲；但是遠郊區的房子，本來就不好租，再想把房地產稅增加到房租裡就沒有那麼容易了，這也是瘋狂太原人一直強調謹慎投資遠郊區房產的原因。
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瘋狂太原人
房地產稅出臺已經是必然，租房市場或會受到影響
到現在為止大家對於房地產稅中起期待比較高的其實還是房產稅，簡單來說就是對於房產徵收一定的稅，除去免徵額的限制外，超過2套或者以上的朋友或許就要為房產稅做貢獻了。那麼房產稅對於房租的影響會有嗎？個人覺得不同城市或會有同的結果。
第一、一二線房租市場比較穩定，房租較高的地區房產稅的影響應該不大。當房產稅徵收的時候，大多數房東都會選擇將所繳納的稅添加到租金中，這點是肯定的。這就好比，我們買東西要發票和不要發票的價格不一樣一個道理。你讓房東繳稅了，那麼房租肯定不是稅後的。之前出臺的個稅抵扣政策中，租房抵扣就出現了很多房東不允許租房客填寫自己身份信息的情況。這無疑說明了，在利益面前沒有人會願意輕易讓步的。
第二、三四線及以下城市出現房產拋售是大概率，租房市場變動影響不大。本身來說三四線城市的租房市場就比較弱，租金也比較低，大多數投資房產的目的是為了依靠房價上漲賺取差價。但是如果一旦徵收稅種，而且稅收是年年都繳納的話，個人覺得大概率會有人開始拋售房產。那麼三四五線城市的二手房市場房價出現下跌也就是必然，至於會不會影響到新建商品房，這個暫時無法判斷。
任何稅種的出臺，肯定是一種利益的再分配，尤其是房產相關的稅種
第一、我國房地產行業雖然經過了20多年的發展但是說到底我國的相關規定、稅收等還是有很多不合理的地方。包括如今的很多房產政策和稅收等規定基本都來自於香港和歐美國家，此次房產稅的提出也有像歐美國家學習的意味。就以建築面積來作為商品房銷售面積來說，目前已經明顯感覺到不合理了，還有一直在實行的商品房預售制度，可以說這些制度在過去一段時間確實促進了房地產業和國民經濟的發展，但是如今確實已經不合適了。
第二、房地產稅出臺考慮的需要更多，其目的還是要維持房地產業的基本穩定。就像上面第二條講的一樣，如果說房地產稅中有徵收房產稅這一條或者說徵收的稅率比較高，那麼發生大家拋售房產的概率就會大的多，會不會引發其他風險我們不得而知。但是我們確實經不起折騰，畢竟未來的20年是我們發展的黃金時期，不容錯過。
第三、房地產稅的推出或許對於抑制投資有一定的作用，對於房租的影響個人覺得不大。一二線城市的房東大概會將稅種放在租房客身上，三四五線城市的租金本身就低，再低也低不到哪裡去了。其實房地產稅出臺的最終受益者是誰，我相信大家應該明白。
綜上，無疑房地產稅出臺會是漸進式的，會根據市場的情況來做出時間表，目的也只有一個儘量降低對於現有房地產市場的影響，力求穩定，當然包括租房市場。畢竟租房市場作為房地產市場的下游，其傳導作用也是不可忽視的。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
1. 在徵收房地產稅時，農村宅基地房、小產權房、集體所有制房、共產權房等，由於各種法律法規，並不實質地面向市場參與流轉，並且在這些房屋內居住的多為農民、困難的老國企員工或者低收入群體。所以這些房屋一律免於徵收房地產稅。即徵稅的只是可以在市場上流轉的商品房、經濟適用房、公寓等。
2. 徵收房地產稅的主要目的是擠壓房地產資金向實業轉移，本質上是降低房價到合理價位，所以以上房屋不參與流轉，對房價沒有任何影響。
3. 由於徵稅，有可能會使房租有一定的提升，為了對沖，可以有效管理城中村。讓城中村中的村民多蓋房，或者在政府指導下設計並蓋房，免收房地產稅。即然剝奪了他們種糧食的土地，給他們另一個謀生的出路，未嘗不是好事。同時，也可以多建公租房。
SantCity
向誰去徵房產稅？房子已付70年租賃費！不是永久性的！向誰去徵稅！一套房子稅費計70％還想怎麼樣？流氓政府可以稅！
用戶105167335254
分情況看，學區房和商業圈的房產還是具有不可替代的稀缺性，房產稅最終只會落實到房租上，但位置沒有優勢的房產會大跌，房租也會降低。
小茶181818
不同區域的租金會有不同的走勢。北上廣深等一線城市的租金依然保持上漲態勢，即便沒有房產稅也會上漲。而三四線城市的租金並不會出現太大的變化。這是由供需關係決定的。
韓瑋燁0睿和智庫
坦白的說房地產稅如果實施大概率會嫁接到租戶頭上！業主一般不管是賣房還是租房基本都是看到手價！但是我個人預測房地產稅真正落地還需要一段時間，三年內應該無法落地！
諸葛找房網盛可軍
搞來搞去都是國家變相收費，抑制房產暴漲都是緩子，拍地費貴逼著房地產漲價，然後大家就會覺得房地產有投資價值，都來投資，有多套的房產有市無價，一出手國家稅收高的你都不敢賣，國家這招放長線釣大魚的計劃終於實現了，要長期網魚了，所以房產稅來了……
鑫興文化傳播
對房租毫無影響，要是能漲房東早就漲了，不能漲的房東找任何藉口都沒用😁️
