java初級程序員
如已有徵收公告當然等徵收，否則除非有市政等工程需要，等徵收如望穿秋水。
壽律師
從以下兩點來考慮：
第一：如果有文件說要拆遷，可以等待2-3年，要是還是沒有動靜，就直接賣了。
第二：不等拆遷，直接賣掉當首付，重新購買。20年的房子說實話也不算特別老，如果是高層的話，更難拆遷。一般城市發展，在有地的情況下，一般很少拆遷，因為拆遷成本高，待拆遷小區住戶人員複雜，萬一碰到釘子戶，沒有個10年，都很難開拆。並且位置也不是很好，待拆遷的可能性更小。
所以個人建議，直接賣了當首付是最好的選擇。可以重新定位，把資產盤活。可以選擇市中心周邊配套好一點的小區或者帶優質學位的小區。
鵬城說房
看房子的位置，目前很多地區政府都不大搞拆遷任務。在路邊上的房屋大多都是做外牆美化，房齡20年 拆遷的話還早一般40年左右是常見
HR專業的房產銷售
等徵收，市中心地塊稀缺，並且一線城市未來一定是往周邊擴展的，而現在賣也價值沒上來，所以等徵收靠譜點
房產顧問胡任章
等徵收啊 賣了不合算
酒精中毒0558
建議不著急賣
逗趣阿辰
看城市規劃和拆遷速度
如果拆遷沒信呢 或者通過率不足90
就賣了
細說房產
這要看你經濟情況而定
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