3月19日，龍門縣一次性出讓3宗地塊，掛牌編號分別為LM2020-4、LM2020-5、LM2020-6，分別來自龍田鎮與龍城街道，佔地面積共3.38萬㎡。
當天前者因無人應價而慘遭流拍，後兩者成功出讓，分別由惠州市江山無界生態莊園旅遊發展有限公司、惠州市龍門美華房地產發展有限公司競得，一共吸金7180萬元。
當日出讓各地塊明細一覽
LM2020-4地塊：流拍收場
位於龍田鎮賴屋村，佔地面積16981㎡，規劃建築面積25471.5㎡，競拍起始價為2569萬元，起始樓面價為1009元/㎡，增價幅度為70萬元。當天因無人應價而慘遭流拍。
LM2020-4地塊控制規劃圖
LM2020-4地塊現狀圖
LM2020-5地塊：底價成交，樓面價1077元/㎡
位於龍田鎮賴屋村，佔地面積2898㎡，規劃建築面積4347㎡，競拍起始價為468萬元，增價幅度為15萬元。當天由惠州市江山無界生態莊園旅遊發展有限公司底價拿下，成交樓面價約1077元/㎡。
LM2020-5地塊控制規劃圖
LM2020-5地塊現狀圖
其實LM2020-4、LM2020-5地塊位於同一地段，均屬於商業（旅館）用地，土地使用年限為40年，容積率≤1.5，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤60米。
從地圖上可知，2宗地塊臨近尚天然溫泉、鐵泉等旅遊度假區，周邊區域在售項目包括佳兆業湯泉驛、歐谷山語泉等，因產品性質不同，價格介於9300-23300元/㎡不等。
LM2020-6地塊：美華房地產溢價17.9%競得
位於龍城街道省道S244線青溪村路段旁，佔地面積13906.43㎡，規劃建築面積34766.075㎡（商業建築面積≤20%），競拍起始價為5692萬元，起始樓面價為1637元/㎡，增價幅度為170萬元。
當天由惠州市龍門美華房地產發展有限公司成功競得，成交總價為6712萬元，成交樓面價約1931元/㎡，溢價率達17.9%。
據惠民之家監控，惠州市龍門美華房地產發展有限公司已在龍城街道開發了美華都城花園項目，在售均價7200元/㎡。此外，該公司曾於2019年8月16日在同一地段以10292萬元、溢價13.2%拿地，加之今日溢價斬獲地塊，2宗地塊或將作為美華都城花園後續開發儲備用地。
LM2020-6地塊控制規劃圖
LM2020-6地塊現狀圖
該地塊屬於城鎮住宅用地，土地使用年限為70年，容積率1＜far≤2.5，建築密度≤22%，綠地率≥35%，建築高度≤90米。
據公告顯示，競得人需在該地塊內建設12班幼、托兒園。建設要求：幼、托兒園用地面積3600-4800㎡，建築面積3200-3900㎡；每班應設專用室外活動場地，面積不小於60㎡；應設置全園公共活動場地，人均面積不小於4㎡；場地內綠地率不應小於30%。
來源| 惠民之家
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