就剩下困了
有一個絕招，有小區業主聯合漲價，應該是兩個中介發起的，把所有業主聯合起來漲價，誰也不許降價，有買房子的客戶要共享信息，最後領頭的人把房子給賣掉了。賣房子成立的群也散夥了
夢醒尋夢晶純1
自助房想盡快變現，前提是找個有實力的房產中介，一個城市有好幾家分店的那種。他們業務員多，人脈廣，客戶儲備量大！
在這裡分享一下，我們公司成交最快的單子只用了一個小時！精準客戶相中的房子，房東又反悔了，客戶很失望，剛走了不到30分鐘，又有上門房東登記同小區同戶型。讓房東先坐，趕快和客戶打電話，客戶回來當場就交了定金！所以說大公司辦事效率還是挺高的！
不但要找大的房產中介，還需要找為努力靠譜的經紀人，那些三天打魚兩天曬網的職業經理有的完全是來公司渾底薪的。
還有最最關鍵的一步，就是房價不要期望太高，報價多少低於市場一點，然後可以承諾經濟人成交後除了付中介費以外再發個感謝紅包！他們會把你的房子做個主力推廣，全公司的員工同時推你的房源，很快就能出手了！
以上也是我平常工作中總結出的一點經驗，歡迎不同歡點的友友過來討論。
向日葵的微笑只朝太陽
要想快些賣掉房子，滿足以下幾點肯定能快速賣出：
1、手續齊全，產權證、發票缺一不可；
2、無貸款；
3、是唯一住房，少交稅；
4、低於市場價格；
5、房產無糾紛，比如繼承、離婚、欠債、承租等情況出現時，賣房會很麻煩；
6、房內無出現忌諱事件，如火災、被盜、死亡等事件的發生會非常影響房產的價格和出售，要是沒有如實告知買家，通過法院也是要退還買家購房款，屬於欺詐；
7、地理位置、戶型、樓層均在優質地段，售賣時也會很好出手；
8、有功能性質的房產，如學區房、大型商業中心、便利交通等等；
9、既然是自住的房產，要先解決個人安置的問題，不要賣完也不搬走，這也會使買房人猶豫不定的；
10、給中介更多的獎勵金，其實好房子就無所謂了，只有不好出手的可以用這招，中介會積極幫你推銷。
該減肥了
最近看《安家》很有體會，每一個房子都有屬於他的主人。房子的地段，小區的環境，物業的服務，室內的裝修，交通的便利，都是買房人所考慮的問題。看看自己的房子優勢有哪些？如果沒有什麼優勢，就只能把價格降下來了！
好媽媽勝過好醫生
目前的房地產市場不是特別景氣，不但買房子難，連賣房都不是一件容易的事了，如何快速賣掉房子呢？
1.找品牌中介，大型連鎖，有品牌影響力的中介機構，就是找一些有資質，口碑，職業操守都比較好的公司
2.瞭解市場，抓住最好的賣房時機，如果對市場不瞭解，無法準確定價，從源頭上就出問題了，合理定價是出售房子最快的一決定性因素，比如說你的房子準備標價80萬，能接受價位是78萬，那麼你在中介的掛牌價可以標價為79.9萬，從消費者角度來說會是一個不一樣的心裡體驗
3.房子要收拾乾淨，首先讓看房者眼前一亮，空間感大，看房效果好
4.家裡物品擺放整齊，犄角旮旯裡不要堆放雜物，雜亂不堪的環境會使房間看起來比實際要小
5.多提供一些傢俱家電的清單，比如說我們出售的房子包含傢俱家電，這個時候需要把產品正書，保修卡等提供給購房者，增加他們心理上的信任感
6.如果是自己在網上懸掛出售信息，照片一定要拍好，畢竟圖片是最好的宣傳方式
房產小尚
快速賣出自己的住房，個人認為需要做飯。
1.低於市場價。
2.將房源掛給中介，專業機構做專業的事。
3.儘可能的配合看房，房子總價都不低，不看房，是絕對不可能下叉的。
房子買賣看運氣，有時無心插柳柳成蔭！
漁澗石頭
自住房，可以看出問主不是投資炒房客。那麼要想盡快賣出自己唯一的這套自住房，我們首先要了解一般影響二手房交易的幾個因素。
因為地段和小區配套都是外部環境因素，個人無法控制，所以不討論。我們只討論業主可以控制的個人因素。
第一，房子裝修情況和保養情況。一般來說業主自住會將房子保養的相對較好，裝修較好，保養好的房子，肯定比保養差的房子好賣。平時要多注意自己房子的保養，在出賣之前，將一些瑕疵做下修復裝修，會比較好賣。
第二，知己知彼百戰不殆。要想盡快賣出自己房子，我們面對的競爭對手是同個小區的其他賣房業主。所以在賣房時候，多去幾個中介，多在二手房交易平臺查詢自己房子所在小區最近實際成交價。注意，不是掛牌價，而是實際成交價。這樣你對自己房子目前市值就會有一個較為清晰的認識。這樣，你就會給自己房子實際能夠成交的價格有個較為清晰的認識。
第三，掛牌平臺和掛牌價格有學問。一般來說賣家在買二手房的時候，都會先看交易平臺或者中介優先推薦的房子。那麼我們要了解，什麼情況下，房子會被平臺或者中介公司作為優先推薦呢？一般來說就是同小區性價比最高的房子。所以在掛牌時候，不妨多掛幾家中介公司和交易平臺，價格儘量與同個小區其他在售房源相比有優勢，才能吸引中介更多推薦。
第四，就是看房一定要方便。只有方便客戶實際看房的房子，才更容易獲得中介帶客推薦。記住，沒有帶看量，肯定沒有成交。所以作為業主要儘可能創造讓中介帶客看房的條件。如果自己在住，就要和保安說清楚，自己最近在賣房，麻煩保安給看房客戶放行。可以給保安一點小禮物，提高保安的積極性。
第五，要給買房客戶預留出來談判空間，給到買房客戶面子錢。這點自己體會。
老單聊深房
您好很高興回答您的問題
1，列舉您所住房屋的優點
2，針對適合的購買群體宣傳
3，合適的房價，建議不要高出市場價
4，靈活的付款要求
5，適量的廣告宣傳
6，找專業的中介機構
殷明別墅置業專家
當前部分區域的房地產市場不景氣，二手房成交週期很長，那麼對於想快一點賣掉自住房的業主來說，我認為最有效的辦法就是降價。尤其是北京以及環京北三縣的地方，想快速賣掉房子，只有降價才是硬道理。
首先，瞭解同小區同戶型房子的掛牌價，然後自己房子掛牌價低於其他同戶型房子約10%左右，對買家有誠意，同時可以多吸引幾個買家來看房。
當然了，除了價格以外，也有其他因素，比如選擇一個大型的、靠譜的、有實力的中介機構，讓中介來主推這個房源，也能加快房子賣出去的時間。
綜上來說，我認為還是價格最關鍵，價格相比同小區同戶型掛牌價低10%左右，而且中介主推這個房源，那麼這房子很快就會賣出去的。
洋哥聊房
分情況 1.房子賣相差 價格低於市場價 聯繫房產銷售 幫忙推廣 他們內部系統可共享資源 2.房子賣相很好 價格稍微低於同戶型 同小區 性價比就出來了。
