綠陽644
新房的優勢：
1.房屋產權狀況明確；
在二手房交易中，房子有多位共有產權人的情況並不少見。如果交易中，有產權人不同意賣房，而已經簽訂購房合同的你，就算過戶了，房子也有可能被收回去；買新房不需要擔心這個問題，我們在開發商第一手購買，如果這個樓盤證件齊全，我們房屋所有權證直接由區、市房屋中心辦理，省心省事。
2.戶型設計新穎，符合現代人居理念
3.新房比二手房交易流程簡單
新房的流程是：售樓處看房→查看樓盤建設手續五證齊全→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→簽訂貸款合同並放款→交房繳納相關稅費→坐等收房。比起二手房的繁雜，新房能省心不少。
4.新房稅費少+交易費少=佔用現金少
稅費方面，這是大家都非常關心的。相同價格的房子，新房所繳納的稅款比起二手房是要少很多的。新房只需交納一定比例的房屋契稅、公共設施維修基金和房屋產權登記費等少數費用包括部分採暖費、物業費。
5.新房比二手房產權、使用年限長
產權年限是從開發商拿地之日開始算起，一般情況下二手房都是已經有一定年限的，剩餘的產權年限肯定是要比新房少。而且，新房的產權相對簡單清晰，能避免一些不必要的糾紛。
新房的劣勢：交付晚、下證時間晚；房屋交付質量不可控；配套設施有待完善
二手房的優勢：
1.即買即住
2.房屋質量清晰可見
3.配套相對完善
二手房的劣勢：
鄰居的層次參差不齊；可選戶型房源少；社區陳舊需要額外成本；房屋剩餘年限少影響貸款；購房流程相對複雜；費用的繁瑣性。
題主可以根據上面的優缺點對比選擇買新房或者二手房。
大眼看房圈兒
肯定是新房啊。現在的房價都已經跌到底了，就是因為疫情的原因，近20年來，曾經有過兩次房價跌到谷底的時候，分別是08年的金融危機和03年的非典，你問一下你身邊的人在那兩段時間買了房的是不是賺了，而現在又是第三次，這次不買新房還要等到什麼時候，事不過三嘛，而且今年5月份正好是大型開發商還款期，所以現在買新房比買二手房好得多
小成說房
我今年也想買房，預算比你低，在廣州，我首先選擇新房，因為市區這個預算買不到三房，只能去郊區，通勤一小時內可以接受就行。所以看你自己的情況；市區內肯定是二手，遠一點通勤時間可以接受選擇新房，新房有新的憧憬，急於入住建議買年限近一點的二手，裝修，配套材料也會比較好，問題少
廣州小小
去年買房，我是很想買二手的，為什麼呢？二手的配套看的見，交通方便，學位好，貌似還有很多選擇。但是家人很想買一手，他們的理由其實他們自己也說不清楚，我推測是一手的樣板房建的比較漂亮，所以瞧不上二手的裝修。
但是看了很多二手房之後，我才發現很多的二手房主比開發商還要狠心，要價比新房還高，還沒有協商的餘地，還有很多二手房主並不是真的要賣房，所以看二手房是個很累，很考驗耐心的事情，兜兜轉轉，還是買了新房。
此處有聲勝無聲C
建議考慮二手，尤其是近幾年房企普遍“高週轉”，動工到預售證取得搶開盤，時間上不足半年的情況很普遍，工程質量有待進一步考證；
二手房由於多已是成熟的社區，就連裡面住的什麼類型的人都可以打聽了解，同時地段多數較好，價格也有優勢，可以充分考慮。
木遙荒野
二手房我個人認為還挺好，就是“二手”
有點難接受！！！
風不止001
買房還是襯衣疫情期間抓緊出手購入，至於買一手房還是二手房主要看你購房的地段和個人需求，假如你購房地段有新樓盤在售，你恰巧又不著急用房，可以等到交房，可以考慮買新房。二手房的優勢社區成熟，配套看得見摸得著，可選擇可比較的多。
A-馬濤
二手房即買既住，周邊配套設施也已經固定，新盤的話戶型各方面要比二手更完善。也會更貼心，尤其是前期開發的，配套設施沒完善之前的價格肯定是比較低，後期增值潛力也大一些，如果不是著急入住的話，建議買新房
隨性而為915
各有各的優勢，二手房基本上無需裝修，但地理位置可選擇更多的地方，房價比新房有一定優勢。新房要等一段時間才能交付使用。因個人而已。如果急需用房，可選二手房。
網紅貴陽房產投資諮詢
可以一手，就不要買二手，不過具體也是要看自己情況。
