金旭濤
個體戶就是個體勞動者，從事個體經營活動，是“自食其力”的勞動者。很多人就有疑問，個體戶買房貸款怎麼貸？與一般貸款是相同的餓嗎？收入證明應該怎麼開？自己給自己開收入證明能行嗎？那就往下看吧
個體戶買房貸款的條件
1、是本地戶口或者可以提供本地長期居住證明
2、有足夠的還款能力，可以提供銀行資金來往明細和名下資產證明
3、可以提供工商營業執照和近期納稅證明
4、有能力按要求支付房屋首付款
5、所購房屋符合貸款要求，如五證齊全等 意思就是說，個體戶貸款買房的申請者必須有穩定的職業和經濟收入，確保有償還貸款本息的能力才行，以防貸出款去收不回來，現在銀行都是商業銀行，每一筆貸款銀行首先考慮的是規避金融風險。個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交一些資料。
個體戶買房貸款需準備的材料 需提供的資料有：
工商營業執照正副本、稅務登記證、完稅證明（連續繳稅時間各地規定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單，以此來證明自己有按時還款的能力。
去銀行申請需要帶齊如下材料:
申請人和配偶的身份證、戶口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。 購房協議書正本。房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份。 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、銀行存單等。 開發商的收款帳號1份。
個體戶買房貸款需要注意事項
一般來說沒有一年以上(能證明還款能力)的銀行流水及固定存款，沒有工作單位開具收入及在職證明，也沒有繳稅證明，想向銀行申請房按揭貸款幾乎不可能成功。故在買房前最好有一年以上漂亮的銀行流水或者存款金額，方便向借款銀行證明自己的實力。或者主動向地方稅務部門報稅，按時繳納一年以上個人所得稅。
以上的內容僅供大家參考，具體流程還是要根據貸款銀行以及當地的實際情況而定。總而言之就是，不管是從事什麼職業，想要貸款買房都需要證明自己有按時還款的能力且能按時還款，不然是很難從銀行貸到款的。
