首開雲著名邸開了，根據網絡顯示，精裝單價在22299-24649元之間，和去年開的一期首開龍湖·雲著應該保持一個價位段。
先看區位，項目位於天府新區杭州路西段，本地很多老師們習慣稱之為天西板塊。卡地亞花園城（蔚藍閣）背後，過十字路口就到天府七小，七小隔壁就是天府七中，目前看來都是私立學校屬性，但學校品質應該都很不錯，送娃上學都近很方便；離一號線武漢路站應該有1.7km左右，不過以該盤目前的定位來看，軌道交通也只是個補充了。
其他生活配套暫時都還沒有，項目對面的萬科天府錦繡倒是配備一溜看起來相當高大上的商業區，但具體呈現時間就不好說了。好在繼續往西1.3公里左右就到了正興鎮核心區域，衛生所、農貿市場、超市、餐飲等一應俱全。
本批次推出就175、195平米套四三衛產品，戶型結構差不多，從功能佈局上很適合三代居住。最低總價來到351萬，最低首付三成也要105.3萬起，面向的妥妥是改善人群了。
搖搖怎麼看？
首先是天府新區怎麼樣
在東進戰略提出後，東門的發展提速很快，此消彼長，很多朋友覺得天府新區要涼；搖搖個人覺得可以用一句套話形容，天府新區可能會遲到，但永不缺席。國家級新區規劃，加上成都這個發展勢頭，要涼？開玩笑呢。
其次看板塊怎麼樣
那麼對於核心之一天西板塊，肯定也會像錦江生態帶一樣，假以時日發展成熟也是一定的，這不學校都起來了嘛。
首開雲著名邸這幾個盤周圍還有項目，光看萬科天府錦繡門口那一排商業，你就會感覺到幾個字：貴氣逼人！據說該盤都是直奔3萬而去！相比之下首開雲著名邸應該算這個片區的上車盤了（非要拿正興鎮上安置房對比當搖搖沒說）。
去年搖搖從項目部路過幾次（但都是辦事，沒具體去售樓部逛逛），印象中好幾次都有遇到小蜜蜂在天府大道下杭州路西段的口子上舉牌示意帶看盤。側面說明儘管本地房地產老師們大力熱捧天西板塊，但以這個價位、這個面積段，和目前呈現的城市面貌來看，有高額購買力的優質客戶還是在用腳投票，出現順銷也並不奇怪。
如果換了是搖搖自己，可能也是優先考慮價格並沒有絕對拉開的麓湖和卡地亞花園城了，畢竟前面搖搖也說過，改善型房源，買盤就是買生活全程啊（麓湖請以去年價格參考，卡地亞花園城目前二手也有兩萬四五價位的房源）。
疊加目前大環境下面，到底是持有現金穿越週期，還是加大力度對優質資產抄底，這個就看個人判斷和實力了，畢竟搖搖也只是個拿著微薄薪水攢錢買房的小剛需，猜不透實力大佬們的想法。
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我是搖搖，一名自己也在買房路上的投資愛好者。
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是我自己關於房產的一些思考，有興趣的朋友可以看看。
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