“陽光”安置方案點亮白銀區王峴鎮劉家樑“蛻變”之旅其他頭條網

　　做好安置補償，是確保棚改惠民得民心的根本所在，也是國家法律和棚改政策所體現的精神實質。

　　早在2017年，白銀區王峴鎮劉家梁棚戶區（城中村）改造安置工作就提上了日程。如何做到公平公正，避免弱勢農戶利益受損、違章亂建者渾水摸魚的現象，是改造安置工作必須面對的焦點和難點問題。經過三年的醞釀和反覆討論，並借鑑全國、全省在棚戶區改造工作中的先進成功經驗，讓一些人徹底打消借拆遷政策發“橫財”的陳舊想法，本著依法公平合理改造安置補償的原則，結合劉家梁棚戶區（城中村）的實際情況，白銀區2020年初制定出臺了《白銀區王峴鎮劉家梁棚戶區（城中村）改造安置補償實施方案》。

　　該方案首先堅持依法、依規、依程序原則，按照“四議兩公開”的程序接受農戶監督，有序開展劉家梁棚戶區（城中村）改造安置。同時，方案在公平、公正、公開的框架下有序推進。以農戶在冊人口（以2017年6月15日為止，婚遷和新生兒以2020年1月19日前為止）和合法宅基地審批手續為基礎，嚴格審核改造安置補償標準，做到安置公平；在改造過程中嚴格實施程序，保障每一位農戶的合法權益，做到實施公正；對改造實施過程及安置補償情況及時向農戶公示公開，履行“四議兩公開”的組織原則，做到程序公開。其次，方案本著成本可控、自求平衡原則。根據安置小區建設情況，結合劉家梁城中村內改造安置面積，達到投資平衡、改造成本可控、實現自求平衡的目標。最後，方案堅持不重複補償原則。在歷年省、市、區重大項目徵遷中房屋全部徵收補償完畢，已進行安置的不再享受劉家梁城中村改造安置補償政策。

　　在對《實施方案》的解讀中，其中最大的亮點便是符合廣大農戶利益的

“兩高選一”農戶安置補償原則，這一原則的出臺和實施，刷新了人們的陳舊認知，從根本上解決了補償不公不平問題，杜絕了違建亂建農戶趁機在政府的安置補償款中非法分一杯羹的不合理現象，從而使遵法守法的農戶不再吃“老實虧”、“啞巴虧”、“無奈虧”。值得一提的是，為了讓農戶無後顧之憂，此次改造安置，一旦達成協議，農戶便可按照“先挑先選”的原則，優先靈活選擇環境不錯的現房並隨時入住。

　　白銀區委常委、王峴鎮黨委書記梁倫表示，“此次棚戶區改造安置工作，政府嚴格依法依規推進，不遷就，不妥協，一把尺子量到底，必須保證農戶既得利益一分錢都不能少，而妄圖借改造安置發橫財，用違建濫搭來套取拆遷款的農戶，多一分錢也別想得逞。”

　　據瞭解，劉家梁棚戶區（城中村）改造範圍內現有農戶143戶430人，農宅196院，個體經營戶3家，公建單位6家，改造總面積約94137.63平方米。

　　具體的安置補償標準是選擇產權調換（現房安置）。該方案本著“兩高選一”的原則，按照“以戶為本、以房為本”相結合的方式，尊重農戶的意願，可靈活選擇以下“二種方式、四個類型”進行置換安置。一是按人口數置換現房。以本《實施方案》發佈之日為界限，家庭在戶人口每人安置樓房建築面積120㎡；二是按宅基地面積置換現房。根據宅基地審批面積：330㎡及以下按照1:1.4置換（包括330㎡）；330㎡以上500㎡以下的按照1:1.2置換；500㎡以上700㎡以下的按照1:1置換（包括500㎡）；700㎡及以上的按照1:0.9置換（包括700㎡）。

　　為配合方案的快速有效實施，白銀區推出安置房源1310套（均為現房）。白銀區城市棚戶區改造東星小區項目，位於濱河東路以東、安民小區以南、劉家梁以西、109國道以北區域。小區總佔地約53畝，總建築面積約10.7萬平方米，共建設住宅樓9棟704套；白銀區東星安居小區四期城市棚戶區改造項目，位於109線以南、金大溝以東、白銀菸草公司以西、街坊路以北區域。小區總佔地約40畝，總建築面積約5.9萬平方米，共建設住宅樓7棟606套。

　　安置房源戶型分為一梯兩戶戶型，建築面積約101㎡、140㎡左右；一梯四戶戶型，建築面積約58㎡、65㎡左右。已建商業鋪面建築面積約16120㎡（其中一樓建築面積約8065㎡，二樓建築面積約8055㎡）。

　　3月18日，王峴鎮拉開改造安置序幕，當日集中拆除行動共拆除公建單位一家，農戶9戶13院總面積7278.37平方米，之前居住的24人已全部搬離。預計歷時6個月將實現劉家梁改造安置收官。

　　以農戶切身利益為本，始終秉持依法、依規、依程序及公平、公正、公開原則，相信，白銀區王峴鎮劉家梁棚戶區（城中村）改造安置工作將會順利推進，改換新顏的日子必將指日可待。