鄰居家的老王
作為一個多年地產行業的從業者來說，剛需其實是最容易也是最好選擇購房的群體，首先，剛需解決的需求是剛性的，也就是說你有不得不購房的理由，在瞭解清楚自身預算和需求的情況下，期房現房？新房二手？一目瞭然。
第一點，如果你想近期內解決自身居住需求肯定優先選二手房和現房，新房一般都是期房，從購買到真正交付入住基本都需要1-2年以上，而現房和二手它能夠解決你馬上裝修甚至拎包入住的需求，注意這兩者是有區別的，新房中也偶爾會出現現房，但在當前普遍預售制的環境中，當新房還是現房的時候就需要謹慎些，因為很可能是開發商某些原因消化不及時。反正一定不會是買家樂於聽到的原因。
第二，如果近期入住要求沒那麼迫切，新房和二手該如何選擇？一般而言，同地段二手會比新房價格低那麼一些，在像北上廣深這種存量房市場中，新房和二手價格差異不大，所以選擇新房和二手完全看兩者的性價比，很多客戶只關注簡單的價格對比，認為二手比新房有優勢！其實未必
二手如果能找到滿5唯一這種稅費非常少的房源是可以考慮的，但普遍來說二手即使樓齡在1-8年的次新房其產權仍然要比新房少近10來年，樓齡也老1-8年，在兩者價格差異較小情況下，肯定選新房划算。
以上，希望能幫到你。
濟公房友圈
第一次買房，建議買期房，二手房交易比較麻煩，還要多給中介費和稅費，不划算。而且一般二手房是裝修好的，裝修滿意的話那還好，裝修不滿意還得重新裝修，第二次裝修更加麻煩！但是買期房要注意一下幾點：
第一：要選擇地段好的房子，如果預算不足，那就把地段和價格綜合一下考慮。大家都知道地段越好價格越貴，預算不足就只能退而求其次。但是儘量避免買很偏僻的地方，不然買菜或者交通出行不方便，升值更不用說了。我買在東莞常平，考慮到常平的房價沒有那麼貴，但是交通方面有優勢，常平站、東莞東、常平南等等，去深圳廣州都比較方便。
第二：要買大開發商的房子，這樣比較有保障。我買的房是一個小開發商開發的，延遲交樓了幾個月，交樓後兩年才辦到房產證。不過還好辦下來了。一般來說大的開發商房產證拿得快，也不會那麼容易倒閉。
第三：買房籤合同的時候不要給律師辦房產證的費用，自己備好資料，一天時間就可以搞定。房產證已經到手，總算是踏實了。
川粵小哥
房子的好壞在於你現在的一個實際情況！如果你不急著住可以買期房，通常知名的房企還是值得信賴的，期房選房的範圍也大很多，價格相對也比較便宜，優惠政策多！
現房很多都是選剩了後面賣不出好價錢，開發商索性放了一段時間在拿出來賣，選擇性小，而且價格相對也比較高！
二手房通常是別人住過的，含有高昂的稅收，如果不是很好的機會買也不划算！
這個都沒有絕對，啥好的時機結合自身的情況來決定，買房一定要多對比，不要盲目聽信中介的話，房子基本上大同小意，優缺並存，沒有100%的如意郎君，合適就好！多看看多查一查，祝你早日找到心中理想的房子！
一代人一些事
首先，得先明白，一手房與二手房的區別在哪裡。
二手房，並非是住過人的叫做二手房。而是發生過一次交易的，都統稱二手房。也就是說，從開發商買來，沒有裝修，甚至是還沒接房的，都統稱二手房。
同時，二手房的優勢，就是所有的利弊，如房屋質量（有沒有漏水呀，開裂呀……）一目瞭然。配套，等已經成熟，或者是正在成熟。（居家必備的生活配套設施），而一手房呢，是一個未來，你看不見，摸不著，是一個夢。
還有很多利弊，我將我做的PPT截圖發給你。回到剛需的本意，如果著急入住，那就定義在，得是現房，最低的是近期交房的標準了。而一手房的交房時間基本上在一年甚至是2年到3年左右了。希望能幫到你。詳聊的話，可以私信我
房產經紀華仔
剛需的話最好買現房，如果買現房，則要買二手房性價比最高。原因有二：
一是因為二手房室內和周圍的環境都比較直觀。室外，樓前有沒有遮擋，樓下有沒有噪音，一目瞭然。室內，下水管道有沒有漏水或者房屋外部有沒有滲水，都能看個差不多。而新房子就沒有這麼直觀。
二是因為二手房周圍的配套設施已經很成熟。像幼兒園、小學等學校，大型超市、農貿市場等場所，都已經到位，生活起來會十分方便。
青熙
如果說是剛需，我個人覺得是二首的好，因為是現房，新房基本上都是期房，兩年左右交房的多，中間的兩年您在沒買房子的同時是不是還要租房子，我是過來人所以我覺得是二首房好，而且二首房可以選擇自己親眼看到的現房，合適就買的那種[加油]
817193
就是二手房交易破壞了房地產市場，投機太多，讓那麼多剛需望樓興嘆。建議地方凍結二手房十年交易，保經濟，圍生產。
魔羽邪聖
不是很多吧，因為我不是養狗族，所以沒關注
覓庭
這個看您個人需求，和在什麼城市。如果急住那麼就選擇2手的，如果不急住，在三四線那種一手和二手價格相差不是很大的情況下也可能選擇一手樓盤。然後買房最好買地段好的可以保值，學區也要考慮
錦鯉久久
我告訴你，最近房地產中介吵架的特別多！你懂的！
