菠蘿蜜
我覺得不管是疫情前還是疫情後，只要是沒有房，而且有經濟能力的就應該買，畢竟有房才有家的感覺，家是中國人安身立命的根本，居住在租來的房子裡，永遠沒有安全感，不知道哪天房東就要你搬走，你就很被動了，而且房租漲多少都不由你，特別是在疫情的這段日子裡，很多人都感嘆必須要有自己的房子，不然當房東不租房給你，你連賓館酒店都住不進去。
不管是多小的房子，都應該擁有一套屬於自己的房子，等你擁有了一套屬於自己的房子你的心才是踏實的，有了一種歸宿感。就我個人的經歷來說,買房子給我帶來的收益遠比我努力打拼幾十年的所得要多，而且房子真的可以抵禦通貨膨脹的風險，要不是當初買了房子，那會的錢到現在都已經買不了什麼了，所以就目前來看，不管是自己住還是想用來抵禦風險，我一直主張應該買房，如果是剛需，我覺得早買早好，這麼多年的經驗告訴我應該買，所以不管有沒有疫情，買房買安心！
兒童攝影師傅文君
其實每個人，每個家庭都應該有屬於自己的房子，一套夠住，兩套更好！
我個人的觀點認為，工作地一套，老家一套再好不過，作為一名湖北人 此次的疫情讓我深刻的體會到了，家的重要性！
我樓下鄰居，回鄉下爸媽家過年，至今回不來，初一早上去的，打算初二下午回來的，沒想到初一中午就封路了，碰巧她姐姐們也回去了，他們一家三口，他姐姐們一家四口，都在她爸媽家，老家基本就是三個臥室，且不說睡覺有點擠，最主要的是他們走的時候，連換洗衣物都沒帶，這一連住了快一個月了 真想象不到怎麼過[捂臉][捂臉] 如果在老家有套自己的房子，或多或少會有自己的衣物吧？更不用說去擔心吃飯睡覺等問題了。所以我覺得在老家有套房子很有必要[呲牙][呲牙]
其次呢，談到在工作地有套房子，我覺得也是必不可少的 我有個同學在深圳上班，因為初一我們市裡就開始封路了，他擔心會耽誤上班，於是沒在家多停留就自駕趕往深圳（當時高速還沒封路）當然一路上也是各種查體溫，一路坎坷好在順利到達，剛到深圳就被安排在賓館，要求自我隔離14天，吃住自己承擔[我想靜靜][我想靜靜] 如果在工作地有套房子，不至於淪落到住14天賓館的地步，而且吃的估計也全都是外賣了 這樣的生活不禁讓人感嘆道，還是家的感覺好[耶][耶] 所以呢，在工作地有套房子，真的也很必要！
當然講到這裡，會有人反駁房價高，但我只是發表個人觀點，覺得有必要買房，大家如何看待這個問題，不妨評論區留言我們互相探討一下[握手][握手]
淺語萌萌
中國有句俗語，叫安家樂業，也有個詞，歸屬感。實際上，你在工作的地方買個房，慢慢的你就會有了歸屬感，要不然總覺得是在漂著。
不是疫情過後應該買房，實際上，你想買房的時候就應該買房。
剛來深圳的頭幾年，住公司宿舍。總覺的深圳不是我待的地方，總想著要去上海浙江，總是沒有歸屬感。但後面一買房子，就覺的得深圳是我家，我就是深圳人[害羞]
立在山崖仰望星空
你好我是河南人，2002年大學畢業來到北京尋求發展，在北京我現在有兩房一廳的房子，雖小但五臟俱全，家裡有自己喜歡的傢俱和花草。很是有安全感，即時疫情到來打亂了我們外出的腳步，卻可以享受家裡的安靜時光。所以如果有能力建議要買房，為什麼呢？趁我們還年輕，要讓自己有壓力，這樣才有動力去幹事。
記得我買房子時是2008年，沒有多少積蓄，貸款了80%，現在是2020年這些貸款對我來說不叫壓力，而且會很慶幸自己早早的買了房。
疫情告訴我們，安全的住所，特別是一線城市房產，在資源保障上會更強。不要猶豫，一定趁早出手買一套自己喜歡的房子。
驍荷言諾
勸大家不要太著急！！！！得再觀望！！！！
為什麼？
因為現在這場疫情對樓市影響很大！
大部分未來樓市將大概率下行，降價促銷將在各地出現，而且好戲還在後頭！
所以千萬不要著急！以下是詳細觀點：
內容提要：
## 疫情將對樓市產生重大影響。
## 各地樓市政策在“寬鬆”，但只是為了不讓開發商死去，遠沒到刺激樓市的地步！
## 降息了！但只是毛毛雨，體現了上面對房地產的謹慎！
## 我勸你不要著急買房，好戲還在後頭！
## 這些城市更不用著急！！
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1、疫情將對樓市產生重大影響。
講真，這次疫情對樓市來說影響真的不小。這可不是簡單地按下暫停鍵！
為什麼？因為對於房地產來說，很多情況已經發生了重大變化！短時間內房價下降是大概率事件。
首先，供需關係出現了非常大的改變！
疫情期間，人們最重要的事情是閉門在家，抗擊疫情，買房自然不是這個時候考慮的事情。
這導致成交近乎為零，樓市冰凍。
交易量是房價的重要基礎，交易量沒了，價格肯定起不來！
這更不用提購房者的信心了。疫情來臨，購房者很多都不著急了，而且有較大比例的人們還對未來價格很悲觀。
還有一點大家比較容易忽略的是，不少家庭因為疫情收入下降，沒有了還貸能力和購買力，信心也受到非常大的打擊，最終導致需求端減少。
而疫情的來臨，對於房東來說也是較大的打擊。看房人少了、交易量少了，房東信心就不足了。同時不少房東將對未來樓市產生悲觀心態，希望儘快套現、落袋為安，想盡快出手。
這裡還包括因為疫情的願意，工作沒了、破產的人們。
當一部分因為急著用錢的房東開始降價時，這種現象就會很快蔓延。
這些對於樓市來說都是非常不利的，可以肯定的幾個事情是：小陽春肯定沒了、什麼返鄉置業潮也沒了！
當然，這些都是次要的，還有更重要的一點！
那就是因為此次疫情，開發商將比任何人都著急。新房降價和促銷會來得更快、幅度更大！
這是因為開發商是通過融資借債來開發房地產，請注意，所有資金都是有成本有利息的。這個利息還不低，因此開發商往往會選擇快節奏、高週轉等手段來跑贏利息，實現盈利。
如果稍微不小心，房子賣不出去或者銷售得太慢，那麼盈利就會被資金成本給吞噬。
而現在，售樓處不讓開了，建設復工推遲了，沒人買房了，他們的債務壓力可想而知。
以我對開放商的理解，未來肯定會各種花式降價促銷。事實上不少開發商已經開始了！
新房降價，最終也會傳導到二手房中，最終實現全面降價！
2、各地樓市政策在鬆綁，但只是為了不讓開發商死去，遠沒到刺激樓市的地步！
各地“寬鬆”早就已經開始，但請大家睜大眼睛：
包括上海、浙江、無錫、西安、福州、蘇州等地密集出臺了新的樓市、土地政策：
11日，上海印發《關於全力應對疫情支持服務企業發展的若干土地利用政策》的通知。12日，無錫出臺的17條相關政策，政策覆蓋面較廣：包括困難企業房產稅、城鎮土地使用稅減免；放鬆預售資金監管（可提前支取購房款）和預售制度（完成25%以上投資即可；12日，西安市出臺10條土地方面相關政策：調整土地的出讓方式和出讓時間，實施預辦理不動產登記制度，可以分期繳納土地出讓價款並允許變更，大力推行網上審批服務，順延土地評估和規劃條件有效期等。14日，福州市有關部門發佈《關於做好疫情防控保障房地產市場平穩發展實施意見》。19日，蘇州市自然資源和規劃局網站發佈了《關於做好土地出讓相關工作有效應對疫情的通知》（簡稱“《通知》”）。《通知》對目前蘇州土地市場做出了四方面的調整，包括：加快工業用地供應，調整交地、開竣工等履約要求，延長土地出讓金繳納時限，調整超過市場指導價報價規則等多項措施。同時蘇州各縣級市、吳江區以及工業園區可參照執行上述政策。看來最近各地政策真的很多！
但以上動作都停留在：不讓開發商死掉，遠沒到刺激樓市的地步！因為這些動作大部分都沒有涉及到交易端！
3、降息了！但只是毛毛雨，體現了上面對房地產的謹慎！
2020.2.20，央行公佈新一期LPR利率，一年期LPR為4.05%；五年期以上LPR為4.75%，上次為4.8%。
LPR降低意味著房貸利率降低，買房更便宜了。
這次降息有三個含義：
（1）確實降息了，對房地產不是個壞消息！
（2）降息幅度有點兒少，嚴重低於預期，說明上面對房地產依舊很謹慎！
（3）一年期lpr降幅大一些，意味著，這次以支持實體經濟為主。
這顯示了因為疫情的影響，上面堅決支持實體經濟的態度，又表達了沒有大力刺激地產的想法。
新江蘇
首先，列一下可能影響房價走勢的房地產企業特點：
1. 負債率：不管是萬科還是綠地這種國內的行業領軍企業，資產負債率都超過75%，甚至更高，這是因為房地產企業需要大量的資金來買地，那麼如果市場出現問題，接著就會出現資金問題。
2. 週轉率：舉個例子，如果有100億，A企業一年就完成了買地，售樓，而B企業半年就完成了買地，售樓，那麼B企業相當於100億一年以內用了兩次，得到的利潤是A企業的兩倍，這也是碧桂園為什麼近年高歌猛進的一個重要因素。
現在疫情對上述兩個因子都產生了不利影響，而且國內樓市一向都是越賣不動越沒人買的情況，所以短期看疫情會導致房價下降，現在的房價走勢已經不會像以前一樣高歌猛進，而國內房產投資回報率從兩方面看：
1. 出租：國際上公認的租售比為1：250，及月出租價格/買入價格，這個比值越高，說明你投資的房產越好，但是國內的租售比慘不忍睹，所以靠租金來賺取投資回報是不划算的。
2. 房產升值：這是國家已房地產為拉動經濟推手最明顯的一個特徵，但是目前房產的升值空間很有限，除非是一線城市黃金地段，所以回報率也不是很高，但是如果是閒置資金，槓桿不高，那麼投資房產仍然是一個好的選擇。
像瘋了一樣自由
看你個人手頭的積蓄唄！如果資金充足的話，可以適當的投資買入，北上廣深超一線城市不建議購入，類似一些省會或者直轄市建議購入，譬如杭州，蘇州，南京，武漢，青島，瀋陽等。雖然網上總說房價會變成白菜價，但是自從我接觸房子開始，就沒見它掉過價，一直呈上升趨勢！
二大爺聊搏擊
👩凡是需要買房、或在猶豫不決的需方，疫情後，或未解除疫情前買房，已是大好時機。
👸因為、從整體趨勢而言，當下的房市行情，已經是在前幾年的基礎上穩中暗降。比如：建築商以打折、優惠、贈品、……的方式促銷，就體現出其中的奧妙。這雖是一種促銷手段、或營銷策略。但也是買房時機成熟的顯現。
🧒同時也能說明購買力、或鋼性需量不足；其相應的價格在平行態勢中“低頭”循環已久；而某些生活資料必須品的價格卻上揚較快；勞動薪資、運輸成本、建材及其相關資源、……也穩中有升，或許說並未降價。
👸從某種意義上說：樓盤銷售量的變化，也會影響著價格的變化，這是有利於民生大計、或改善居住條件的好時機。但從另一方面看，這種持久的低位態勢，卻與建築成本的順應勢頭、或價值規律相背；從市場經濟規律、……來看，將是不會長期持續、或一成不變的。
👧住房銷量下行，而房地產資金一般都是早期投入，其規模資金也較大、且時間較長；所涉資金佔用率順勢上升，利用率下降；已經壓縮、影響到了建築商的利潤活動空間，亦在疲軟的市場行情中有所顯現；其實從市場經濟規律來說，也可以把這個理解為一個分水嶺的“度”。還可以說是合理利潤率的顯示“尺度”，也是行情尺度。若高於這個“度”，將會影響住房購買力；若低於這個度，將會影響建築生產力（製造力）。
👦這還可以理解為，是供需雙方的平衡點。認識理解了這個平衡點，對買房的需方而言，也是決策的著入點，亦是恰到好處的關鍵點；對賣房的供方而言，未達到這個平衡點，就是薄利、微利，或虧損和風險。
🙋對於化解風險而言，建築商將會縮小再生產、或再投入規模，……。其實力不足者，也將會被重新“洗牌”，或被淘汰出局。即通過市場經濟的再次“篩選”，體現出經濟發展過程中波浪式、漸進式的規律。終將會實現優勝劣汰目標，而決不會是持久的逆行。
👸若是經過“洗牌”之後，亦將會出現行情的新拐點。而並非是長期“靜態”不變。據此，若具有鋼需購買力的群體，此時見好就買，即是上策。繼續等待觀望，或許就是“錯失良機”。
備註：配圖源自網絡。
氣壯山河
今天打算和咱們說一個論題，關於買房的論題。 咱們都知道，在咱們國家，買房應該算是頭等大事了。
房子總是個大事情
50後60後的時分是集體分房，那時分千方百計找領導要房子。 家在農村是還好，都是自個造房子。關於80後來說，房子根本是必備品。 說實話，關於大部分80後來說還好，在你35歲前上車根本沒問題。當然，別拿北京上海市中心來說話。 區別無非即是面積大小。
90後真的很辛苦
可是關於90後來說，就比較累了。 現在隨便一個大點的城市，一套房子都是150萬起步。 假如家裡條件好點，能支援下那還能夠。假如家裡沒有條件，完全靠自個，那就真的很難了。
房子是買還是租？
於是，這個時分就出現了很多人，特別是自媒體一部分作者說，買不起房子能夠租啊，國外人經常租房不買房。不滿意租的環境還能夠換地方，成本低，又自由，多好。
可是，親們，千萬不要被毒雞湯給害了。咱們的房子絕對不單單是房子，而是一個被綁定了很多的一個複合體。 包括，戶口，學區等等。
這次的疫情已經分分鐘說明了，你沒有房子沒有戶口，你都不能進城市。 所以，不管在什麼期間，假如你是要自住的，咬咬牙，上車吧。
車子再破也是自個的
有房才有家，沒房你只能給房東交按揭。 假如實在錢不夠，能夠先買小的，然後過幾年再換大一點的，慢慢來，等你到40的時分，肯定有120以上的房子了。假如是自住，千萬 不要等降價，因為，目前來說，沿海的城市，或者人員流入大的城市，好房子是不會降價的。 最多即是平穩上升，可是降是不可能的。除非，你的城市處於人員流出期。
退一萬步來說，今年的疫情國家花費了很多錢，這些錢從哪裡來？想下。房價會降嗎？
大山農村小劉
關於買房，每個人都想擁有，並不是說‘應該‘就買的起。
如果有能力當然是必要的，畢竟那屬於自己的家！
春節期間，全國各地防控，小區封閉式，鄉村封閉式，看過一篇文章，一省外到某省農村租房的租客，疫情期間村民抗議外村人在本村活動，通知搬走，沒有任何通知的前奏……有家，才有定心丸
