在歐洲經濟危機影響下，目前葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等眾多歐盟國家都出臺了“購房移民”政策作為經濟發展助動力，條件松、投資少、申請快等政策利好極大地滿足了投資者的心理，從前“可望而不可及”的歐洲，如今已成為越來越多內地移民者趨之若鶩的安居之地。50萬歐元葡萄牙購房移民、250萬歐元購房入籍歐盟，當前歐洲各國的“購房移民”政策誠然利好，但也要防範以下購房“陷阱”，走出“購房移民”五大誤區。
一、並非所有歐洲國家都為“申根國”
對於購房移民歐洲的人而言，最大的優勢就是可以獲得“申根居留簽證”，獲得任一申根成員國的簽證或居留權，即相當於擁有了一張“歐洲通行證”，可以自由出入申根各國。但需要注意的是並非所有歐洲國家都為“申根國家”，歐盟成員國家和申根國家也有所區別。
目前申根區的成員國共有26個：奧地利、比利時、丹麥、芬蘭、法國、德國、冰島、意大利、希臘、盧森堡、荷蘭、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亞、波蘭、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、馬耳他、瑞士和列支敦士登。
歐盟共有28個成員國：奧地利、比利時、保加利亞、塞浦路斯、克羅地亞、捷克共和國、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、希臘、匈牙利、愛爾蘭、意大利、拉脫維亞、立陶宛、盧森堡、馬耳他、荷蘭、波蘭、葡萄牙、羅馬尼亞、斯洛伐克、斯洛文尼亞、西班牙、瑞典、英國（脫歐）。目前就剩下27個成員國了。
二、居留權“綠卡”
部分機構在宣傳歐洲移民政策時，常常打出買房“送”綠卡的宣傳口號，然而事實上，根據目前多數歐洲國家的購房移民政策，投資者最開始所獲得的是有一定年限的臨時居留權，這與永久居留權，也就是所謂的“綠卡”，尚有一定的區別。新移民如想獲得永久居留權，則需要移民者依據歐洲各國永久居留條件再次申請。
三、如何保留自己的“居留權”
購房移民歐洲後，無論是否直接獲得永久居留權，歐洲移民國家對於買房移民者在如何保留“居留權”上都有一定的要求，移民者需注意這方面的相關政策。
首先，是居住要求，歐洲購房移民在臨時居留簽證期間的“移民監”居住要求都十分寬鬆，如希臘、西班牙、塞浦路斯等國家都沒有硬性的居住時間限制，而葡萄牙購房移民在持有臨時居留權的“黃金簽證”期間，居住要求也十分寬鬆，平均每年僅需居住滿7天即可。
其次，購房移民的投資者在進行投資前，需要理清的一點即是居留身份是否與房產所有權綁定，如希臘、塞浦路斯等國家雖然沒有“移民監”，但一旦出售房產，該便會喪失居留許可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房產的前提下，才可續簽“黃金簽證”，不過，葡萄牙購房移民在取得永居後，即使出售房產也不會影響永居權，而獲取永居及入籍的條件也相對簡單，只需滿足年均7天的居住要求，葡萄牙購房移民在5年後即可申請永居，6年後即可申請入籍，而西班牙購房移民的永居入籍條件則相對嚴苛，在申請永居的居住要求上移民者需每年住滿半年，而且要在10年後方可申請入籍。
四、移民後並非都能在當地工作
受歐債危機影響，目前歐洲不少國家正在飽受高企的失業率困擾，因此歐洲移民國家對於移民者的工作有十分嚴格的限制，像西班牙、希臘和塞浦路斯這三個國家政策規定，移民者在取得國籍之前，都不允許在當地工作，只能開辦企業，不過葡萄牙購房移民的投資者，除了可以在當地開辦企業，也可以接受他人或企業的僱傭。有意定居當地歐洲移民者，需注意這方面的政策規定。
五、永久居留入籍
很多剛剛將移民計劃提上日程的移民者都存在同一個誤區：即是分不清永久居留權與入籍的概念，實際上，“永居”和“入籍”是兩個不同的概念。在歐盟國家中，“永久居留權”是其成員國家對外國公民簽發的一種身份，意味著持有者擁有在簽發國的永久居留權，每五年需要更新一次，而入籍則是指移民根據相關要求申請成為這個國家的公民，並可通過入籍而申請該國護照。
目前大多數歐洲購房國家出臺的購房移民項目都並非是一步到位的入籍項目，投資者都需滿足一定的居住要求、時間年限及通過相關的語言文化融入考試方可申請入籍，在這當中，葡萄牙作為歐洲大陸第一個推出穩定購房移民政策的歐盟申根國，相比歐洲其他國家的投資移民項目，其入籍要求更為利好：投資者只需保持所購房產5年，滿足年均僅7天的“移民監”要求，在通過簡單的葡萄牙語言測試後，申請者5年後即可申請永居，6年後即可申請入籍。
除此之外，塞浦路斯2014年3月28日出臺的投資入籍政策，年滿18週歲的非歐盟公民，最低需在塞浦路斯購買總金額超過250萬歐元的房產，可以獲取歐盟護照。250萬歐的費用那是人人可以承受得起的嗎？！！
目前我司推出的保加利亞歐盟護照僅僅需要幾十萬RMB！！相比其他的歐盟項目費用差的可不是一星半點，所以為何要考慮動輒上百萬，上千萬的投資費用，保加利亞歐盟護照就不“香”嗎？
注：歐盟護照是歐盟國家護照的統稱，持有任何一個國家的護照都相當於獲得了27個國家的歐盟公民身份待遇，可在荷蘭、葡萄牙、德國、西班牙、瑞典、丹麥、希臘、意大利等27個歐盟國自由定居、工作、學習，享受與本國公民同等的教育、醫療、養老等福利待遇。
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