leslie_cheung

對於農村裡面的宅基地，房子倒了那麼又不想放棄，他又沒有錢重建怎麼辦？

其實針對這個問題有很多人都有不同的意見。那麼今天我們來說說我們對這個問題的看法。

有農村戶口，啥都不怕。

對於這個問題來說，假如我們的農村戶口，農村戶口是可以使用農村裡面的宅基地的。

那麼針對於這個情況，主要是你的老房子老宅基地倒塌了，所以針對於這個情況來說，即使沒有錢重建重新蓋房子。別人也不會把這些宅基地佔去，也不會把這些人地沒收。

因為首先是你的戶口在農村裡面，隨時可能申請使用宅基地。那麼這個時候即使村委都沒有權利把這些產業基地分配劃分給別人。

所以針對於這個情況來說，只要我們的戶口還在農村裡面，這個時候就不需要過於擔心，至少在我們這邊是這個樣子的。

先把宅基地賬給辦下來。

假如這個時候你非常擔心，擔心這些宅基地被別人使用或者說是劃分給別人。那麼咱們就先把這個證件給辦下來。

宅基地賬是可以先辦下來的，那麼對於這個問題來說，我們可以先把這個證件給辦下來。

可以申請辦理宅基地證，但是對於老房子這些宅基地證件不知道有多少地方能夠辦得到。

具體在我們這邊呢，基本上是屬於空的宅基地，都不會給予相對應的證件。只要蓋房子，只有實體的房子在那裡才給予辦理這個宅基地證件。

所以面對於這個問題來說，最好還是諮詢一下當地的國土局，看看他們那裡的政策是怎麼樣的。

先打地基。

假如沒有錢的情況之下，又不想丟掉這些宅基地，那又不能夠重建。

所以對於這個問題來說，我們還是把這個地基做好了，那麼蓋房子10年8年後再蓋都沒有問題。

對於先打地基，是可以辦理相對應的宅基地證件的，所以先花個一萬幾千塊錢把地基做好，這個時候你就可以拿到相對應的證件了。

所以面對於這個問題來看，我們有這麼幾種的選擇方法，不知道大家更加傾向和依賴於哪一種呢？

農人莫小道

恕我直言，農村宅基地房子倒了，如果沒有人居住了和房子所有權人戶口遷出了，宅基地可能被村集體收回，房子所有權人只能選擇放棄。。如果房子仍然有人居住和房子所有權人戶口還在村集體，居住人和房子所有權人可以重建。

《中華人民共和國土地管理法》規定，農村宅基地歸村集體所有，使用權歸全體村集體成員，只要戶口還在村集體，就享有宅基使用權，如果戶口遷出了，戶口不在本村集體，也就不是本村集體成員了，房子沒有倒塌，還可以繼續居住，但不能重建，只能維修裝潢。房子不倒，村集體不會收回宅基地的，一旦房子倒塌了，又沒有人居住，戶口又不在村子裡了，村委會肯定有權收回宅基地使用權。

房子倒了，又不想放棄宅基地使用權，只能把戶口遷入村集體才行，不過城鎮非農業戶口轉農業戶口現在非常難的。只要戶口還在村集體，可以在廢墟上重建。沒有錢可以借，如果是建檔立卡貧困戶，還可以申請農村危舊房改造補貼，我們當地危舊房改造補貼重建戶每戶補貼20000元，東拼西湊，加上自己積蓄，還是可以在宅基地上把房子蓋起來的。房子倒了，但有些建築材料還是再利用的，重建房子，花不了多少錢的。

我國農村宅基使用原則是“一戶一宅”，嚴禁“一戶多宅”，嚴禁非法侵佔、非法使用農村土地，不得在保護的基本農田上違章建築。要想保住農村老宅基地，首要條件必須是村集體成員，其次是沒有第二塊宅基或房產。房子不倒，村集體沒有權利收回宅基。不想放棄宅基地使用權，必須重建。如果以沒有錢重建為理由，想佔著宅基廢墟不放棄，理由是站不住腳的。

農村有些地方現在也有廉租房了，如果實在籌措不到錢，無法把房子重建起來，乾脆申請廉租房居住，不過宅基要放棄，我認為還是千方百計地把房子蓋起來，蓋不起樓房，可以蓋平房居住，畢竟置辦了一份產業，是自己的家產，房子產權屬於自己的。

我國人均耕地低於世界平均水平，十分珍惜和合理利用土地資源，是全社會的共同責任。保護好耕地，就是保護我們的糧倉，維護糧食安全，保住子孫後代的“飯碗”。用地要申請，要規劃，要審核，要合法。房子沒有人居住要及時賣給村集體其他成員，倒了就一文不值了，宅基地想不放棄都難。戶口遷出了，就別打佔宅基地的主意了！

長江三農

農村宅基地房子倒了，即不想放棄，又沒錢重建，這個問題該怎麼辦？

其實，首先要考慮的，你有沒有資格重建，其次才能考慮有沒有錢重建的問題。現在農村的宅基地不是過去的宅基地，現在農民只有宅基地的使用權而沒有所有權，而這個使用權，在很多情形下是可以滅失的。

如果是新中國成立以前，那時候宅基地屬於私有，沒錢建放那兒，誰也動不了你的，想啥時候建就啥時候建。可是人民公社化後，農村的土地都收歸集體，宅基地的私有化取消了，農民想蓋房子，只有通過申請的方式取得，但根據規定，申請後如果兩年不建設，村裡有權收回重新分配。

而對於農村的老房子、舊房子，國家承認你的產權，但老房子重建是要履行相關手續的，必須經過申請批准，在有關部門監管下建設。在當今政策下，如果你是農村戶口，又只有這一棟住房，那你還有將倒塌的房子重新建設的權利。暫時沒有錢重建，可以先借錢重建，也可以暫時緩一下，先租住或著借住，等到經濟條件允許了再申請重建。

如果你現在雖然是農村戶口，但是這棟房子是一戶一宅以外的房子，是通過繼承或以前購買取得的房子，那你只有對這棟房子的擁有權，宅基地使用權附屬在房子上。這樣的房子不允許重新翻建，只能維修維護。而你現在的房子已經倒塌，就不再對該宅基地擁有使用權了，所以，不論有錢沒錢，都都無法重建了。

如果你的戶口已經離開農村，你在農村的房子已經倒塌，同樣你便喪失了該房屋的宅基地使用權，無法再重新建設，即使你再有錢，申請重建也不會通過。你再不想放棄，也只能放棄。

綜上，農村老房子倒了重建，只有在一戶一宅的條件下才能獲得批准，如果你屬於這樣的情況，你對該宅基地的使用權是永久的，暫時沒錢重建，完全可以緩一緩再建，當然也可以借錢重建或者申請危舊房屋改造補助，在上級政策的扶持下將房子重新蓋起來。如果已經喪失了重建的資格，那就不用考慮了。

齊東晏子

對於農村的宅基地上的房子都倒塌了，如果沒有錢進行重建的話，基本上宅基地就由村集體無條件收回，當然前提條件必須是自己有另外的房子居住，也就是說有自己的居住場所，對於農村宅基地上的老房子倒塌，不影響自己的居住。

農村宅基地的所有權歸村集體，由於宅基地的特殊性，在上面蓋上了房屋以後，宅基地的使用權就歸蓋房子的主人使用，而且深入的年限隨著房屋存在的時間而不斷的延續。房屋時間存在越長，宅基地的使用時間也就越長，也就是說宅基地的使用權是一種永久性的。一旦出現拆遷等原因，必須對房屋的主人實行相應的補償。

對於農村宅基地上的房屋倒塌了，而且又沒有錢去重建，說明這家的主人的確是貧窮，可以，在我當地的鄉鎮建設部門進行申請危房改造的項目。目前全國正在大力的排除農村的危房，主要是因為脫貧的原因實行兩保障的措施，也就是保持保住，至少讓貧困戶有飯吃有房住。所以現在對於農村的危房一旦出現了倒塌的現象可以申請危房改造項目，儘管申請的資金相對來說比較少，但是對於房租的重建方面資金基本上差不多的，當然要蓋洋房是不可能的，需要自己加一部分錢。

對於戶口在農村的現在現實情況一般只要有農村宅基地土地使用證，而且現在已經進行確權了，基本上宅基地還是自己使用的，即便是房屋倒塌了，村集體一般也不會收回，除非出現其他特殊的情況，比如遇到了拆遷方面的工作。當然對於戶口不在本村而且已經遷出了本村的村民而言，在基地上的房屋出現了倒塌是不允許再重建的，宅基地必須無償的歸還村集體。

總之，對於農村的宅基地上的房屋倒塌了，而且又沒有錢去重建，並且題主想保留農村的宅基地，如果說戶口是在農村，並且擁有了宅基地的土地使用證，這個土地的使用權是不用去擔心的，是自己可以保留的。如果想進行重建的話，可以到當地的鄉鎮建設部門申請危房改造項目能申請一部分資金來幫助重建。當然對於戶口不在農村了，或者遷出了所在的村，在基地上的房屋出現了倒塌，村集體有權無償的收回，宅基地上的房屋倒塌了，有錢也是不允許重建的。如果說自己確實沒有其他的地方居住，可以與村集體進行協商，進行翻建的可能性也是有的。

宗元三農堂

農村宅基地倒了，既不想放棄又沒有錢重建怎麼辦？

農村宅基地上面的房屋倒了，按照規定，戶口已經遷出本村集體的，宅基地是要被收回來的，而戶口沒有遷出農村的，如果兩年之內宅基地上面沒有重新建房，也就是宅基地被荒廢兩年以上，村集體也會收回。因此，這裡我們把題主作為戶口為遷出村集體的情況（遷出的話房屋倒了就會被收回，不管你願意不願意）宅基地上面的房屋倒了以後，不放放棄宅基喂下辦法，那就是要在宅基地上面重新建設房屋，那麼我們就從沒錢建房這個角度想辦法，我有三個辦法。

第二，建設彩鋼等簡易房屋。宅基地上面的房屋倒塌以後，不建的話宅基地會被收回，所以，為了我們的利益，必須要建（建起來的房屋可能根本不住），這時候，我們不一定要建設多麼好，多麼上檔次的房屋，可以建設彩鋼房屋，讓宅基地不要空閒著就行。

第三，有償轉讓。對於題主的問題，房屋倒了，肯定是有其他房屋居住，要不然就是砸鍋賣鐵，也得把房建起來。因此，題主對於農村宅基地，需求不是太強烈，雖然本人不想放棄，但是有償轉讓給本村村民，也是一個不錯的辦法，其他人有了宅基地建房，題主也拿到了錢，兩全其美。

以上就是我對農村宅基地房屋倒了，不想放棄宅基地又沒錢建房怎麼辦這個問題的看法，大家有沒有不同觀點，歡迎留言討論。

甘肅清水大小事

像農村裡有老房子，有老的宅基地，自己不去修房子，別人是不會去你家拆房子、建房子。老房子的宅基地是有房產證，土地使用證的，國家已經確權的。

像農村裡這種情況有很多，有很多把房子重新修到另外的地方，在老宅基地上種上樹，農村人都有有這種觀念，那個地方是你的就永遠是你的，一般不會去動別人家的東西。

房子倒了，沒有錢修不要緊，有房產證、有土地使用證就可以了。土地是國有的，只要你的戶口還在當地，就屬於當地居民。像您這種情況，可以提出《危房補助申請》，交給村委，由村委向鎮上遞交、經過審核查實，領取危房改造補助金(專為危房改造而設立的)。

如果您家人的戶口要是不在當地，已經遷到別的地方，這個性質就不一樣了。當地村委就有權收回土地(只要有一個人在當地，房子都可以建，但是隻有一個人的建築面積，具體情況要和當地村民、村委去協商)。

我是常德農村小趙，以上都是個人意見，僅供參考。

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