房子現在已經是人生中的必需品，無論是結婚生子還是落戶就業，都需要房子。
而買房則成了每個人必須要面對的問題，中國的房價到底高不高？高，高出了大部分人的承受範圍了！因為大大超過了大多數居民的工資收入，而且漲幅也遠遠超出很多人的工資收入增幅。
在國際上認定房價收入比在3---6倍之間為合理區間，即一個家庭不吃不喝3到6年才能買一套普通房，但2018年我國房價收入比平均值卻高達8.5，一二線城市半數超過10——動輒需要三五十年才能湊齊首付，“辛苦打拼半輩子都買不起一套房子”的現象越來越普遍。
房子現在的金融屬性也越來越大，一旦摻雜金融屬性，買房似乎也逐漸變味。一面是剛需買不起房，另一面是極少數有錢人卻能坐擁十幾套甚至上百套房子。曹德旺曾經說過：高房價都是炒出來的，房價高了，開發商、銀行和炒房客都賺錢，最後只剩下窮人買不起。
不知道大家聽後是什麼感覺，那我國現在還缺不缺房子？看看各類機構和知名大佬的答案：
西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心在2018年12月21日發佈了《2017中國城鎮住房空置分析》，該報告稱，2017年中國城鎮地區空置房約有6500萬套，住房空置率高達21.4%。
潘石屹則表示，目前城鎮人均住房面積40平方米，已經達到了發達國家的水平，住房剛需時代結束了。
甚至還有不少專家說，現在的住房總量可以滿足二三十億人的需求了。
雖然不能判定目前有能夠滿足二三十億人居住的房子，但可以肯定的是“中國房子已經嚴重過剩”了。房子既然已經足夠多，按供需原理，那剛需為何仍買不起房，這背後的真實原因到底是什麼？
不知道大家有沒有有發現，當夜幕降臨時，主城區熙熙攘攘，霓虹燈閃爍，但如果你到新城區、開發區等片區走走，或許只能看到黑壓壓的樓棟和微弱的點點燈光，周邊人跡冷清。
上面我們提到過，2017年中國城鎮地區空置房約有6500萬套，住房空置率高達21.4%。但以普遍的三四線城市為例，空置率超過50%的樓盤比比皆是，像鄂爾多斯甚至高達70%。
空置房的存在，不僅使得住房資源分佈不均，也進一步推高了房價水平。那麼，該如何解決這個問題？
中國社科院在《中國房地產發展報告》中也提出明確建議，可以通過出臺空置稅來增加住房持有成本，從而提高住房的使用效率。
住建部原副部長、國務院參事室參事仇保興也曾公開表示：我國房屋空置率比較高，建議“徵收空置稅”。
從國際上看，空置稅早已不是一個新鮮事物。在法國如果房屋空置超過一年，是要徵收房價10%的稅款，超過兩年上升至12.5%，超過三年上升至15%，以此類推。更誇張的是，為了躲避由於房屋閒置而可能面臨的處罰，在美國的一些城市，甚至有業主出錢讓人租住自己的房屋。
總而言之，空置稅出臺，對於房地產市場來說，或將是一次全新的蛻變。
那麼，你如何看待空置稅徵收呢？歡迎一起討論。
閱讀更多 一盞燈語 的文章
