做租房中介工作怎麼樣?

用青春得出來的經驗


你對於租房中介的工作內容有了解嗎?一定不要因為看電視劇或聽別人說提成有多高,就去做。

首先,問問周圍做房屋中介的人,他們平時都是幹哪些工作,需要具備什麼樣的能力之類的,他們做這份工作的感受,評估一下自己是否可以勝任這份工作。

其次,我們都知道,租房中介,是一份銷售工作,之前是否有從事過銷售類型的工作。銷售性公司容易灌雞湯,讓把梳子賣給和尚之類的。那難度可想而知,自己是否適合銷售呢?新進入一個領域,客戶積累出結果可能需要很長的一段時間,自己是否有這樣的心裡承受能力。

遇到好多人,找銷售工作,為了鍛鍊自己,為了變得開朗,愛說話,提高個人的語言表達能力等等。但銷售一般有固定的工作流程,大部分還是電銷,不間斷的重複相同的信息內容,個人是否在強大壓力之下,還要重複性的幹著服務型工作。(服務型工作,個人的心態情緒也影響著顧客的心裡情緒。)

最後,做租房中介的,大部分還是不能按照國家標準休息,顧客大部分還是休息時間來看房。休息時間比其他工作更少。薪資可能也不太穩固。同時,租房中介比較辛苦,跑來跑去,陪客戶看房,客戶這個理由不來,來了看了,又各種理由說房子不滿意之類的,成交的推三阻四,壓低房價,中介費等等。

當然,租房中介的提成比較的高,但想要出成績,拿到高提成,可能需要一段時間的沉澱。

如果都能想清楚,並且願意去做,那祝你早日找到工作,早日賺到租房中介的第一桶金。



哈哈有被笑到


這個問題我知道一點:

我有一個朋友在做租房中介的工作,是那種臨街店面的一個小門面,主要業務範圍就是附近各大小區的房子的出租面向的客戶群體就是租房子的人員和房東,也有小區物業,現在還帶著售房業務,主要就是二手房買賣業務。

因為租房就收客戶的房屋中介費,這個在前期和房客和房東協商好。租房的就是利潤少一些,但是可以細水長流,可以保證日常的工資等,也容易開單,好上手些,主要是在各大房屋網站,生活信息類網站,QQ群,微信群,發佈租房信息,有人問就帶房客到小區看房,還要會介紹房源信息,除了找房客,還要就是要找房源,這個就要和一些質量好的小區的物業打好關係,他們有時也知道那些房東要出租房子,要賣房子,還有你帶房客去看房,也方便,不容易阻攔。還有就是二手房買賣了,這個金額大,出單比較慢,有客戶要有某一個小區的意向的話,就要長期跟蹤客戶,積極聯繫這個小區的房源,給客戶介紹,一旦簽單成功,這個工資提成也是特別高,相當於三個月不上班都可以

當然,這一行也特別辛苦,要房源啊,房客啊,兩頭都要有,才可以做好這一行,還要和房客房東搞好關係,這樣就有房客可以給你介紹客戶,這就是一個長期積累的過程!

最後他們的工資一般是底薪+提成,底薪比較低,住要看提成,還有就是光拿提成,這個提成就特別高,但是沒有業績就沒有提成,不建議新手去這樣做,光拿提成的都是做這一行好幾年,有穩定的客戶資源,對業務很熟練了才這樣做的。

好了,我所瞭解的就這麼多,希望對題主有所幫助!



武功老胡


中介行業門檻非常低,一般三五個人合夥一人湊個幾萬就可以租個門面,然後蒐集房源,在各大網站58同城,安居客……開端口,發佈房源,然後客戶瀏覽你的帖子,有需求就打電話給你,然後就是匹配房源,帶看房,籤合同,收中介費。當然店鋪一般開在小區門口,人流量很大,上面的客戶和業主都有。

這一行也特別辛苦,房源,房客兩頭都要維護,才可以做好這一行,還要和房客房東搞好關係,這樣就有房客可以給你介紹客戶,這就是一個長期積累的過程。

一般前期幾個月都是熬,積累,學習專業知識,能堅持下來的人,業績都不錯。



光腳的丫丫


做二房東還可以




用戶96060585202


做房產經紀人是要耐的住長時間的積累和磨練的,租房是交易項最基本,最簡單的,通常會讓新人來做,涉及金額比較小,一般根據客戶要求,匹配好房源帶看三到四套就差不多了,客戶看上了,業主在外地,讓客戶先交個定金,業主在的話直接約籤,打印租房合同也很簡單,雙方簽約後,讓客戶轉錢給業主,大部分是押二付一,那就是三個月的租金(是沒交定的),如交定金外,一定要把定金轉為租金,再把剩餘的金額補上,別忘了還有佣金,租賃佣金是雙方各一半(一個月的租金),接下來是物業交割了(水電,燃氣),去物業找物業抄水電錶,燃氣表,叮囑業主一定要把之前欠費結清。(粗略簡介,中間細節就不細談了)


深莞惠購房團


房屋中介的工作沒有接觸過不是太瞭解,不過向這種工作在一線和二線城市還有工業生產強市是肯定沒有問題的。就是說一個地方的流動人口越大,那麼他的住房需求是肯定會很高的,因為這些城市的工作機會多,自然他的流動性人口就會很多,人多了自然就會對房產的需求有很大的市場。而大多的流動人口往往沒有資格購買當地的房產,很多也買不起房產,這必然會促使他們去外面租房子來住。所謂的有買自然會有賣的需求平衡,所以說在一些大城市和流動人口大的城市,他的房屋出租率是很高的。向我知道的北京,上海,深圳,廣州,還有環渤海地區,長三角地區和珠三角地區,這些地區都是經濟發達地區和工業加工的大省。經濟越是發達的地區人口越是流動性越大的地區,這樣就會對房產的需求一直很旺盛。所以做房產中介是沒有問題的,但必須是這些好的地方,至於其他的地方就沒有那麼好做了,也沒有太大的發展。


湖北柳庸


我認為你前期會困難重重。

因為大的中介品牌例如我愛我我家、鏈家地產等,已經在市場有口碑了。所以大部分有房要出租的人,第一肯定會找他們,想租房的人也會去他們那找。

我認為這件事業對你來說非常困難。做房屋中介第一必備的就是房源,第二是有客戶,所以你一定要想清楚你的房源哪裡來,比較市場上有那麼多有口碑有信譽大的中介公司存在,所以有房出租的人第一時間會交給他們。那麼問題來了,你的房源從哪裡來。

首先想租房的人們想過他們,尋租合適的房子、所以這倆個根本問題怎麼解決。

現在創業不容易一定三思而後行!


花花艷


1.用房源吸引顧客

想要成功約顧客出來看房,首先你要懂得藉助房源的亮點來吸引顧客的目光。因此,在介紹房源的時候應該要注重闡明某套房源的亮點在哪兒,為何要推薦它,顧客買了它之後可以獲得什麼樣的優惠等等。這樣更能促進顧客來關注你發佈的房源。

2.與顧客建立信任

顧客是不是願意光顧你的生意,是否願意上門,這就要求你心眼活絡一些,懂得跟顧客拉近彼此之間的關係。一般合作成功的前提就是你做事讓顧客放心,顧客覺得將事情交給你之後,就成功了一半。

3.臉皮一定要夠厚

作為房產中介,遇到什麼樣的業主或者顧客,都是有可能的。而我們能不能跟對方打成一片,這就需要你的膽大心細了。如果你的臉皮不夠厚,那你可能堅持了一段時間之後就做不下來了。所以,吃中介這行飯,還是要有一定條件的。

4.掌握更多的動向

這一點很有必要,就是你手裡掌握的房產信息,以及你周邊的環境一定要非常的熟悉,只有你瞭解得信息越多,你才能更加遊刃有餘的回答顧客的各種問題。畢竟我們不知道顧客會提出怎樣的問題,只有提前準備好了才能隨時答得上來。

5.懂得談判的技巧

房產中介還要知道如何跟顧客溝通,畢竟賣房的人想要以更高的價錢銷售出去,而買房的人又想以更低的價錢將房子買下來,這就需要中介從中做好調停工作。一旦你斡旋成功了,你的生意才真正的做起來,不是嗎?所以這中間就涉及到了你的談判技巧。

6.較高的承壓能力

房產中介所承受的工作壓力是很大的,這個行業的競爭非常的激烈,所以如果你只是想去混混日子的話,那肯定是很容易被淘汰的,如果你想更好的成功,一定要多學習,多努力,多提升自己的承壓能力,讓自己以更好的心態應對工作。


fenghan1011


那麼對於房屋中介這個行業我個人認為有點難度,首先剛剛入門要學很多以前在學校沒有學到的知識,還要有極強的抗壓能力,而且常常被人當成騙子,我覺得內心不夠強大的話,慎入。


水晶球的世界裡


如今的房地產行業房展大好,有許多人投入大這個行業中來,這個行業也得到越來越多的人認可,我們可以從中看到這個行業的前景,下面小編為大家介紹一下關於房屋中介工作怎麼樣?工作內容有哪些?希望這些知識能為您加入這個行業提供幫助。

如今的房地產行業房展大好,有許多人投入大這個行業中來,這個行業也得到越來越多的人認可,我們可以從中看到這個行業的前景,房屋中介的工作也越來越規範化,如何成為一名專業的房屋中介?他的工作內容是什麼呢?下面小編為大家介紹一下關於房屋中介工作怎麼樣?工作內容有哪些?希望這些知識能為您




分享到:


相關文章: