前幾天，海南出臺房產調控新政，表示今後將取消期房銷售，這一政策讓全國樓市都震動了。
現房銷售對開發商來說，意味著資金壓力會更大，買房人審視的目光會更嚴苛；對於購房者來說，其實是一個利好消息，你可以親眼看到房子之間的樓間距有多少、採光是不是良好等，一切都是實打實呈現的，會有一個更直觀的感受，再也不是邊聽置業顧問講解，邊看沙盤、戶型圖、效果圖憑自己想象了。
我們在這裡就整理了一波今年年底之前能交付的準現房，希望給著急入住的人一些參考。當然，按嘉興樓市的去化速度來看，剩下房源是頂底的可能性比較大。
總的來說，可挑選的房源不太多，也許需要在某些方面作出讓步。
熱門板塊
嘉興買房的熱門板塊，是在國商區、科技城、城南和秀湖。城南和秀湖沒有符合條件的房源，我們把焦點放在國商區和科技城。
國際商務區板塊
國商區經歷了十年的發展，已經和之前大不一樣了，商業配套、居住氛圍逐漸成熟，交通已經是非常便利了。
特別是今年1月2日，國商區的高鐵新城規劃正式落定，未來，高鐵新城的“核心區”也會成為城市的中心，而其輻射到的整個板塊，未來必將大有可為。
聰明的買房人，自然把目光都聚焦在了這裡。目前，符合有房源並且今年能交付的項目有：中央公園、江南國際城及東方禾苑。
· 中央公園 交房時間：12月30日
只有96㎡的小戶型房源了，對於剛入門的購房者來說，非常適合入手。面積小，總價就會小一點，資金壓力就不會很大，而且據我瞭解，這些房源的樓層都還不錯。
96㎡戶型圖
這個戶型比較方正，雖然面積小了點，但是做到了三房兩廳，三開間朝南，採光非常充足的。陽臺連通了客廳和次臥，而且這個陽臺的進深也有約1.6米，這樣一來的話，連通兩個房間會讓陽臺空間顯得更大。你想想，今後能在自己家的陽臺上曬著太陽，喝著茶，多麼愜意。
預售均價13750元/㎡，不含車位總價大概在132萬左右，但是車位還是要購買的，據我瞭解，一樓是一個車位，其他樓層，還是要兩個。
（金融板塊實景）
· 江南國際城 交房時間：12月31日
說起這個樓盤，我想先和大家分享一件小事。
我的朋友也買了江南國際城的房子，疫情期間，口罩和酒精都緊缺，但江南國際城卻為業主準備了這些防疫物資，過了幾天，他們還給業主投保新冠肺炎的保險。
這個樓盤在我心中的地位一下子就上了一個檔次，表示非常羨慕這位朋友。這也許就是為什麼大家都想要一個好的開發商和好的物業的一個原因。
目前，江南國際城還剩下幾套頂底房源，頂層房子為129㎡，低層房子是底躍戶型，面積在330㎡左右。其中，底躍房子需要購置1個車位，頂層房源需要購置2個車位，再按照他的預售均價14400元/㎡來算，價格在245萬-505萬之間。
價格相對來說比較高，但是畢竟是改善型為主的，如果符合自己的需求，還是可以去看看。
· 東方禾苑 交房時間：12月
相比之下，東方禾苑的房源更多一點，選擇性會更大，高層和洋房都有，面積段在92㎡-132㎡。
高層均價在14000元/㎡，洋房均價14500元/㎡，按照一個車位算下來，總價在158萬-222萬之間，不過，有些房源是需要配置2個車位的。
108㎡戶型圖
這個戶型呈長條形分佈，也是做到了三房。南向主臥是套房設計，舒適度非常好。同時次衛可以做成乾溼分離，使用的時候不會相互打擾，私密性更好，同時也更加便於收納整理。
從位置上來說，前兩個樓盤屬於國商區的金融板塊，而東方禾苑在高鐵新城概念區的範圍內，對於追求地段的朋友來說，也許東方禾苑會更加合適，根據他剛需兼顧改善的定位來看，首次置業選擇這裡還是比較划算的。
科技城板塊
科技城在嘉興的東側，利好消息也有很多，城際軌道交通初步規劃在這個區域設站，嘉興市第二醫院也會搬遷過來。
清華長三角研究院、中科院，還有一些高科技企業都匯聚在這個板塊裡，所以，這裡聚集著一群高精尖人群，整體的素質會比較高。
很多大牌開發商也都已經入駐這個板塊，像綠城、萬科、碧桂園等等，居住氛圍也在日益濃厚起來。
（科技城片區實景）
· 璀璨時代 交房時間：第一批9月，第二批12月
在這個板塊內，今年能交付而且還有房源的樓盤，只有璀璨時代了。
房源不多，面積段在130㎡-165㎡，均價是14400元/㎡，面積偏大所以總價會比較高，但好在只需要綁1個車位，剩下的這批房源是全裝交付的。
秀洲核心區
有“市中心”情結的人，目前想要在市中心買到今年交付的房子，只有一個可以選擇——秀洲核心區的新中國際。這個樓盤的體量非常大，所以可選房源還有蠻多的。
· 新中國際 交房時間：12月31日 （有可能延後）
面積在137㎡-191㎡，南側坐擁石臼漾溼地的風景，景觀資源比較豐富。
來看價格方面，高層預售均價13500元/㎡，洋房預售均價14700元/㎡，需要購買2個車位（頂底房源1個車位），這樣整體算下來價格也不低，比較適合想在市中心的改善型購房者。
價格優勢
城東板塊和湘家蕩板塊是價格比較有優勢的兩個板塊，發展沒有熱門板塊那麼繁華，但是也有各自的優勢。
城東城市界面越來越好看了，前段時間，金獅百盛也簽約落戶，解決了城東沒有大型綜合商業體的短板。
湘家盪到市中心交通也很方便，依靠湘家蕩的自然景觀，風景是相當好的。
（長纖塘公園實景）
城東板塊
· 融悅東方 交房時間：8月30日
如果資金比較緊張的，融悅東方就是一個非常好的選擇，面積為117㎡，預售均價為12000元/㎡，加上一個車位，算下來總價在170萬左右。
雖然房源沒有多少，也是幾套的頂底房源，但勝在價格優勢，而且他的面積也不算小，一家三口住在裡面也不會覺得擁擠，這個樓盤也可以算的上是一個入門級樓盤了。
湘家蕩板塊
· 鷺棲湖 交房時間：預計6月
經過這次疫情，肯定有一部分人會希望有一個視野開闊，風景優美的居住環境吧。
別急，鷺棲湖馬上安排上，打開窗戶就能看到眼前大片湖景，陽光明媚的午後，還能去湖邊走走，享受一下新鮮的空氣。我想，如果家門口就有這樣的景緻，我是可以在這裡一直待下去的，一點都不會覺得待在家是一種“煎熬”。
鷺棲湖現在還有少量的別墅，面積在200㎡-320㎡，均價在15300元/㎡，據我瞭解，他們最起碼綁3個車位，有些戶型可能更多。
有天有地的湖居生活，目前，也許只有在鷺棲湖，還能有機會。
（圖片源於網絡）
看一圈下來，可選擇的房子真不多，侷限性真的還蠻大的。
但是，疫情對開發商的影響也是蠻大的，現在這個階段，開發商為了能回籠資金，會願意給尾盤一些額外的優惠。
所以，還是建議有需要的人，售樓處實地瞭解一下，也許，談著談著，就能談到滿意的價格了。
文章中提到的項目，大多售樓處已經開放，提前預約就能去了。
買房是一件大事，自己的需求能全部滿足 ，當然是最好。但是，人無完人，房子也是這樣，更何況還想要買一套立馬能交房的房子。也許你眼一閉，買了也就買了。
我們絕大部分的遺憾，並非來自自己的無能為力，而是在明明可以努力的時候，沒有緊緊抓住，買房子也是如此。
紮紮實實地在一座城市奮鬥，也只是想要擁有一套屬於自己的房子，這麼認真努力的人，也會被生活溫柔以待吧！
閱讀更多 明日觀地產 的文章
