濱湖王炸！
中海、華潤、保利三大純新盤集體搶開，1.7萬/㎡聯投中心書城也要賣。超1000套新房砸向市場，濱湖樓市沸騰了。
一、馬上！濱湖超1000套新房砸向市場！
濱湖神盤聯投中心書城3期終於要開賣了。月底首開3-4兩棟樓，主力戶型100㎡、124㎡、146㎡，首付6成起，備案價1.75萬/㎡。
更為重要的是，有中介透露，這一次購買不需要捆綁車位。不過按照這首付比例，手裡至少得握有100萬的資金。
聯投之外，濱湖還有一大批純新盤要賣。
其中：
01、中海九樾：首開6棟樓，包括高層、小高層、洋房。最大的優勢就是首開毛坯，高層均價1.9萬/㎡就能買到，主要是100㎡、115㎡、123㎡、128㎡等戶型。
由於1.9萬/㎡價格優勢較大，再加上又是濱湖的區位和中海的品牌，項目自開啟預約來，就一直處於火熱的狀態。
我在朋友圈也看到，置業顧問為了接待客戶，有時候幹到晚上接近11點才下班。
02、華潤崑崙御：與中海僅一路之隔，作為央企華潤入駐濱湖金融的重量級作品，
已於上週六正式啟動驗資，驗資金額5萬元。
首開暫定樓棟為兩棟高層、兩棟小高層、兩棟洋房，高層、小高層金裝，洋房毛坯，價格從2.1萬-2.6萬/㎡不等，戶型區間從102-154㎡不等。
03、保利和光塵樾：位於省府東，臨近省政府，預計4月底開盤，正在客戶定存中。
暫定首開一棟高層和3棟洋房，其中高層戶型面積為108㎡、119㎡，洋房戶型面積為107㎡、127㎡、129㎡。
除此之外，濱湖終極改善盤葛洲壩紫郡府也有大動作。建面約160-340㎡的疊墅產品，很快就要首開。
對於濱湖即將開盤或加推的5大樓盤，我也做了一個簡單的總結：
01、開盤體量大，中海、華潤首開都是6棟樓，數百套房源集體梭哈。再加上保利、葛洲壩、聯投等盤，預計將會有1000多套新房集體砸向市場。
02、覆蓋群體廣泛，從1.75萬/㎡聯投，到1.9萬/㎡中海毛坯高層，再到中海2.1-2.4萬/㎡小高層、洋房，華潤2.1-2.3萬/㎡小高層、高層……直至紫郡府疊墅產品，各個價格段都有，剛改、改善、中介改善都能在這找到自身的選擇。
那麼，濱湖各大樓盤為什麼會選擇在這個時間段開盤？個人認為：
01、經過疫情的衝擊，各大房企1月、2月的業績基本算是涼了，普遍都出現了資金流緊張的現狀。要想在今年上半年順利完成業績，樓市傳統的金三銀四，將會是一個很關鍵的時期。
02、這個時間段，被疫情所壓制的購房需求正在集中爆發。再加上陽光城拍出1.5萬/㎡超高地價的推動，各大房企普遍對購房者看好，都想趁著這個時間段推出自己的產品。
二、多盤成交上漲，濱湖一週賣出190套房！
其實，從濱湖在售的樓盤，我們也能體驗到樓市的快速回暖。
比如：華宇錦繡首璽，週末來訪突破200組，認購金額高達5000萬。
鉑悅天匯：一週賣出33套房，銷售金額達到1個億。其中190㎡的大戶型賣了9套，每套總價大概在350萬左右。
與此同時，融創濱湖印週末排隊看房，禹洲綠城蘭園晚上11點半還有客戶訂房，榮盛華府更是傳出了二期要改精裝的消息……升溫至勢不可阻擋。
再讓我們從具體的數據來體驗下目前最真實的濱湖市場：
一方面是新房成交量的不斷走高。金剛石的數據顯示，2020年第11周（3月9日-15日），濱湖成交190套房，再創復工後新高。相比上週數據，也是環比大漲54%。
另一方面是新房成交價的不斷走低。金剛石的數據清清楚楚的顯示，復工後，濱湖的成交均價呈現出一種持續走低的態勢，從第8周的2.31/㎡，到如今的2.06萬/㎡，已經跌了2000多元一平。
這中間固然有樣本數據不多的因素，但這也反映了目前的濱湖市場，所謂的回暖更多隻是房企以價換量的一種手段，或者說被壓抑需求的集中爆發罷了 。
三、往後，濱湖最新房價格局曝光！
那麼，往後濱湖市場到底應該怎麼走？到底什麼時候才能得到真正的回暖呢?
個人認為，目前的濱湖樓市還差一把大火。或許中海九樾的首開，將會是推動濱湖樓市的一把助推器。
據我瞭解，濱湖中海的定存人數已經超過800組。等到首開時，很有可能突破千人。想想看，千人搶房大戰，這是多麼激烈的場面，到時又會提振多少購房者的信心，真是想想都激動不已。
因此，本站在此判斷，中海首開之後，濱湖樓市回暖的趨勢將會進一步加劇。
至於現階段的優惠力度，個人認為還會持續相當一段時間。一方面，中海、華潤、保利三大純新盤的開盤，由於都是首開，在這個階段必將釋放出一定的優惠來吸引客戶。
另一方面，這三大純新盤的首開，在某種程度上也分流了濱湖其他樓盤的客戶，並迫使這部分樓盤為了吸引客戶而不得不打起價格戰。
因此，本站也判斷，等到這三大純新盤首開之後，並相應的收緊優惠力度後，濱湖各大樓盤的優惠力度也會隨之收緊。
結語：想要買房的客戶，一定要抓住這難得的購房機會。現階段濱湖置業，不管是買房選擇，還是優惠力度，都是最利於買房人的。
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