feng569661700
這樣的門面房非常不容易遇到。一般來說，大多數地方的房屋租售率只有1:200~1:300左右（200~300個月才能收回成本），你這房子的租售率只有1:180左右，別人需要20年以上才能收回成本，你這個只需要15年就可以，還需要考慮嗎？買下，趕緊的！
再從年收益率來說，市面常規的租房，無論住宅還是商鋪，大都只在2~3%之間，你這90多萬的售價能6萬租出，年收益率已經達到6.7%，大大超過了幾乎市面所有的安全理財渠道。
所以，如果沒有特殊因素，你這個地方的門面房後續漲價空間相當可觀的！
相信這種租售比不會存在時間太長，肯定會有消息人士會很快進入，導致你那的房價上漲，或者租金下跌也有可能，但不管怎樣，這個房子下手宜早不宜遲！
檀紙間
90W買房，年租金60000，年利率6.67%，這應該是目前市場上最好的投資項目。
先說說門面，租金能達到5000每月，在三線城市來說位置肯定不錯。從大的趨勢來說，國內人口在將來不出意外的情況下，肯定會越來越少，對於房屋的總需求會減少，而作為三線城市也屬於人口聚集地，這裡的房屋供應依然緊缺，所以還是存在升值空間的。如果在後期轉手不成問題的話，還是值得擁有的。
再說說租金，年利率6.67%，在現在以及將來很長一段時間內都是很好的投資標的，如果能好好打理租金，總年利率還能上漲一個點左右。唯一有點不好的地方就是變現比較困難。
總的來說，這筆買賣是非常划算的。
夢灬小小
按照你的描述來說，應該是投資的。
門面房90萬，租金6萬，一年收益率6.66%，需要15年收回成本。
我們來看餘額寶得利率，目前年化是2.16%
再來看央行的3年利率，目前是2.75%
所以說，門面房得投資，將遠遠高於同期存款利息，並且你還享受著商鋪升值得潛力。
如果沒有別的投資渠道，或者說手裡有閒錢，不想所有雞蛋都放到一個籃子裡，這個門面房是很穩定的投資。
北野昆虛
簡直太值得買了。回報率相當的高。
不過你提的這個問題信息有點少。因為你怎麼知道肯定能租到這個價格。這會不會是開發商給你的承諾？
經常有一些買商鋪的人。衝著開發商給承諾返租，頭腦一熱買了，然後就等著很多年租不出去，眼淚流程的黃河。
買商鋪，先要看是哪種類型的商鋪。商鋪大概分這四種，一種是社區型，一種是商業街，一種是商場內鋪。還有混合型。
我自己買了兩套，一套在北京，一套在天津。所以嘛，我最有發言權。最好的商鋪就是社區型商鋪。收益最穩定。最差的就是商場內鋪，收益很高，但風險極大。
最後，不知道您說的是哪個三線城市。最好還是有圖片。各種資料。我才可以免費給你做參考。還有商鋪的風水也很重要。
以下圖片是我北京的商鋪。
帥大叔雨石潤剛
你好，很高興回答你的問題。三線城市90多萬買門面房，年租金達到6萬塊的話，應該是相當值得入手的。怎麼說呢？
首先三線城市如果90萬買的一個門面房，年租金能達到6萬塊的話，說明你這個地段應該不是特別差，應該還可以。考慮到後期的發展，門面房估計也會產生一定的增值。在按照銀行投資比例來算一下。目前好多銀行的這個投資回報大概都是在年化收益的三四個點吧，按照你門面房呢，這個投資回報是已經遠遠高出了，這個銀行投資包括一些理財產品的回報。按照這一點來分析的話，入手這這套門面房還是相當穩定的。
其次再入手之前你還是要綜合考慮一下你這個門面房所處的一個位置，然後還有當地你們這個發展的一個空間，包括他未來的這個增值的可能性。這一點才是最重要的。
很高興回答你的問題，希望可以幫助到你。
大雷哥哥
這估計是賣家給你的承諾，實際不可能達到。別說三線了，就是一線城市也很少有這麼高回報率的商鋪，有的話早被內部人搶了，哪還輪得到賣啊。90多萬的商鋪剛開始能租5萬就不錯了，兩年一遞增。如果真的能租6萬，趕緊下手，不過自己一定打聽好，我認為是騙局。
滿葉秋1
肯定是可以買的，年租金6萬，15年就可以回本，這樣的租金只要不是包租模式，如果是自己出租的話回報率還是相當可觀的，租賃合同如果在每年租金上加5%的那就更好了。我所在的城市200萬的店鋪，年租金也不一定能有6萬呢，你那個算超值了
股市段子手
從靜態的回報率來講，收益水平已經很高了，當然是一個好投資。需要考慮的問題是：這個租金水平的持續性和穩定性到底有多高？
心情愉悅是最好
大概15年回本，投資回報率還是蠻高的。增值不敢說，但是至少能跑贏通脹，做到財產保值。值得投資。
股票老司機
值，能出租六萬多的房子對應估值應該在130萬左右。
